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MCM PREMIUM HOMES

MCM Premium Homes
10119 Berlin
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bellevue.de-ID: 30154921

Gehobenes Wohnen bei Münster: Architektenvilla im Bauhausstil mit Atelier und großem Garten

  • 950.000 € Kaufpreis
  • 4.932 m² Grundstücksfläche
  • 318,49 m² Wohnfläche
  • 9 Zimmer

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Klare Linien, einen vorteilhaften Schnitt und gehobenes Wohnambiente bietet Ihnen diese Architektenvilla im Bauhausstil. 1969 auf einem mit seinen ca. 4.932 ...mehr lesen
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1611832?accessKey=5da1 +++

Klare Linien, einen vorteilhaften Schnitt und gehobenes Wohnambiente bietet Ihnen diese Architektenvilla im Bauhausstil. 1969 auf einem mit seinen ca. 4.932 m² sehr großzügigen Gartengrundstück erbaut, repräsentiert dieses Haus außen wie innen ein besonderes Wohngefühl. Die Immobilie wurde frei stehend und in Massivbauweise errichtet, unten weiß verklinkert, oben aus Sichtbeton und Holz bestehend. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, so wurde bspw. erst 2010 das gesamte Obergeschoss kernsaniert und ebenso wie das Flachdach vollumfänglich erneuert.

Sie verfügen hier über ca. 318 m² Wohnfläche, die sich über 3 Etagen und 9 Zimmer erstreckt. Die Großzügigkeit der Räume wird zusätzlich bedingt durch eine deckenhohe Durchfensterung, die das gehobene Wohnkonzept um den stetigen Blick ins Grüne ergänzt. Platz und Weite sind die Attribute, die diese Immobilie allem voran prägen und die Dynamik Ihres Alltags gekonnt in Ihr Wohnumfeld übersetzen.

Robuster Granitboden im Erdgeschoss und Schafwollteppich in den Schlafzimmern, eine hochwertige Einbauküche mit exklusiven Highlights sowie ein Innen- und ein Außenkamin sind nur einige der Vorzüge dieses Hauses. So wartet das Erdgeschoss etwa nicht nur mit geschmackvoller Küche, Ess-, Jagd- und Wohnzimmer mit sich anschließendem Kaminzimmer auf, auch ist hier ein ehemaliges Hallenbad mit Sauna und ebenerdiger Dusche angelegt: Dieses wurde zum Atelier umfunktioniert, ist ggf. aber wieder aktivierbar. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Büro, ein als Künstlerwerkraum genutztes Zimmer sowie das mit marmornen Wänden, Bidet, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken versehene Tageslichtbad. Die frei schwebende Dachterrasse betreten Sie von dreien der Räume aus und genießen den Weitblick in Ihren Garten. Einen Partyraum mit anliegender Dusche und Getränkekühlraum sowie diverse Abstell- und Technikräumlichkeiten bietet Ihnen abschließend das Untergeschoss.

Komfortabel gestaltet sich nicht zuletzt der Außenbereich, dessen Bepflanzung, Rieselbrunnen und Teich unter stilistischer Federführung des Garten- und Landschaftsarchitekten Udo Rolf Gerdes sowie des Künstlers Herbert Daubenspeck entstanden sind. 2 überdachte Außenterrassen, eine davon mit Bar und Außenkamin, bieten Ihnen den idealen Ort zum Verweilen im Freien. Das Grundstück ist teilbar.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.982,92 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    318,49 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.932 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garage
    7
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    10528

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

+ Architektenvilla im Bauhausstil
+ Hochwertige Einbauküche
+ Atelier (ehem. Hallenbad) mit Sauna und ebenerdiger Dusche (ca. 120 m²)
+ Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Bidet
+ 4 Gäste-WCs
+ Gartenanlage, 2 Südterrassen, Dachterrasse
+ Alarmanlage, ...mehr lesen
+ Architektenvilla im Bauhausstil
+ Hochwertige Einbauküche
+ Atelier (ehem. Hallenbad) mit Sauna und ebenerdiger Dusche (ca. 120 m²)
+ Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Bidet
+ 4 Gäste-WCs
+ Gartenanlage, 2 Südterrassen, Dachterrasse
+ Alarmanlage, Bewegungsmelder
+ Neuwertige Einbauschränke, Wäscheschacht
+ Fußboden- und Deckenheizung, Heizkörper
+ Granitboden, Schafwollteppich, Fliesen, Oregon Pine
+ Doppelgarage, 5 Außenstellplätze

Standort & Lage

Die Immobilie liegt in der 8.140-Einwohner-Gemeinde Wettringen im Münsterland, nur ca. 30 km nordwestlich von Münster und ca. 17 km nordöstlich von Rheine. Zudem trennen Sie nur etwa 25 km von der niederländischen Grenze. Umrahmt von Feldern, Wald- ...mehr lesen
Die Immobilie liegt in der 8.140-Einwohner-Gemeinde Wettringen im Münsterland, nur ca. 30 km nordwestlich von Münster und ca. 17 km nordöstlich von Rheine. Zudem trennen Sie nur etwa 25 km von der niederländischen Grenze. Umrahmt von Feldern, Wald- und Wiesenflächen kommen Sie hier in den Genuss einer naturnahen Wohnlage, ohne jedoch auf die Vorzüge einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen. Darüber hinaus verlaufen über Wettringen zahlreiche Rad- und Wanderrouten, auch eine Vielzahl von Sportvereinen prägt das Bild der Gemeinde und erfreut sich großer Beliebtheit.

So erreichen Sie das Gemeindezentrum fußläufig nach nur ca. einem Kilometer und tätigen hier sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs: In Wettringen sind mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Bankfilialen ansässig. Auch befinden sich hier diverse Fach- und Einzelhändler sowie Cafés und Restaurants. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie ebenfalls direkt vor Ort bzw. in den umliegenden Ortschaften vor.

Die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 54 und 70 binden Sie an das Straßennetz an, sodass Sie bspw. Rheine in etwa 20, Münster in etwa 30 und Osnabrück in etwa 50 Autominuten anfahren. Die niederländische Großstadt Enschede erreichen Sie nach etwa 35 Minuten Autofahrt.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 10528

Standort

48493 Wettringen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MCM PREMIUM HOMES, Torstraße 19, 10119 Berlin, +49 30 403649218, office@premiumhomes.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Felix Jahn, Lukas Pieczonka


Torstraße 19
10119 Berlin
DEU
Tel.: +49 30 403649218
E-Mail: office@premiumhomes.de
Homepage: https://www.premiumhomes.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Charlottenburg, Registernummer: HRB 164028


UST-ID-NUMMER
DE299002780
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