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MCM PREMIUM HOMES

MCM Luxury Estates
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bellevue.de-ID: 30154901

Repräsentativ und zentral: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit luxuriösem Penthouse

  • 1.300.000 € Kaufpreis
  • 1.411 m² Grundstücksfläche
  • 1.142 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

MCM PREMIUM HOMES

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Repräsentativen Raum für Ihr Gewerbe und luxuriöses Wohnen vereint diese Immobilie in Solingen. 10 Gehminuten entfernt von der Innenstadt des ...mehr lesen
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1674757?accessKey=5e75 +++

Repräsentativen Raum für Ihr Gewerbe und luxuriöses Wohnen vereint diese Immobilie in Solingen. 10 Gehminuten entfernt von der Innenstadt des nordrhein-westfälischen Mittelzentrums erwartet Sie ein Firmengebäude mit Penthousewohnung aus 2018, das nicht zuletzt mit seinem einwandfreien Zustand überzeugt. 7 Zimmer, eine weitläufige Dachterrasse und ein romantischer Wintergarten ermöglichen Ihnen einen komfortablen Rückzug in Ihr Privatleben, während darüber hinaus ca. 860 m² Gewerbefläche verteilt auf Hallen-, Lager- und Sozialräume bereitstehen. Die Möglichkeit, das Penthouse nach Teilung mit einer Einliegerwohnung zu versehen, rundet die Nutzungsvielfalt des Gebäudes ab.

Betreten werden die Wohn- und die Gewerbeeinheit über separate Eingänge, sodass Ihre Privatsphäre stets gewahrt wird. Im Obergeschoss angekommen erstrecken sich etwa 1.142 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche vor Ihnen, die von Details wie Natursteinböden, Stuckleisten und Sprossenfenstern veredelt werden. Zum Tragen kommt das Ambiente der Wohnung besonders im Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, von wo aus Sie zudem in den Wintergarten und weiter zur Dachterrasse gelangen. Zum Grundriss gehören ferner eine Küche mit moderner Einbauküche im zeitlosen Landhausstil, 2 hochwertige Tageslichtbäder und ein Gäste-WC.

Die Einheit im Erdgeschoss bietet den idealen Raum für zahlreiche Gewerbearten. Den Mittelpunkt bilden die beiden miteinander verbundenen Hallen, von denen eine Zugang zum Büro und den Sanitäranlagen bietet. Weiterhin verfügen Sie über insgesamt 5 Lagerräume und auch an einen Sozialraum für Ihre Mitarbeiter wurde gedacht. Neben 9 Garagen- sind außerdem 16 Außenstellplätze auf dem Grundstück mit Garten vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Pelletheizung - die Pellets können dabei kostenfrei vom benachbarten Schreinerbetrieb bezogen werden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 10590

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.137,36 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1984
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    25
  • Wohnfläche (ca.)
    1.142 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.411 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    860 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatz
    16
  • Garage
    9
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    10590

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Pellets

Ausstattung

+ Attraktive Lage - fußläufig in die Innenstadt
+ Gewerbeeinheit (EG) mit Hallen, Lagerräumen, Büro (859 m²)
+ Luxuriöses Penthouse mit 7 Zimmern (283 m²)
+ Nach Tlg. Einbau einer ELW möglich
+ Heller Wintergarten, weitläufige Dachterrasse
+ Eleganter ...mehr lesen
+ Attraktive Lage - fußläufig in die Innenstadt
+ Gewerbeeinheit (EG) mit Hallen, Lagerräumen, Büro (859 m²)
+ Luxuriöses Penthouse mit 7 Zimmern (283 m²)
+ Nach Tlg. Einbau einer ELW möglich
+ Heller Wintergarten, weitläufige Dachterrasse
+ Eleganter Kaminofen
+ Sprossenfenster und tlw. Natursteinboden
+ Moderne Einbauküche im Landhausstil
+ 2 Tageslichtbäder und ein Gäste-WC
+ 9 Garagen und 16 Außenstellplätze

Standort & Lage

Die Immobilie bietet Ihnen eine ideale optimale Kombination aus Zentrums- und Naturnähe in Solingen. Nur etwa 10 Gehminuten trennen Sie von der Innenstadt, sodass Ihnen stets eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur zur Verfügung steht und Sie sich ...mehr lesen
Die Immobilie bietet Ihnen eine ideale optimale Kombination aus Zentrums- und Naturnähe in Solingen. Nur etwa 10 Gehminuten trennen Sie von der Innenstadt, sodass Ihnen stets eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur zur Verfügung steht und Sie sich zudem der guten Erreichbarkeit Ihres Gewerbes gewiss sein können. Zudem grenzt reizvolles Grün an die Wohnlage, das sich für eine Pause vom Alltagstrubel und ausgedehnte Spaziergänge eignet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht: Im Stadtzentrum finden Sie sowohl Supermärkte als auch diverse Fach- und Einzelhändler vor, die von Apotheken, Cafés und Restaurants ergänzt werden. Für die Betreuung Ihres Nachwuchses sorgt eine Kindertagesstätte in etwa 250 m Entfernung und auch die nächste Gemeinschaftsgrundschule liegt nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen wie das städtische Gymnasium sind von der Immobilie aus zu Fuß oder mit dem Fahrrad ebenfalls gut erreichbar.

Hervorragende Anbindung an das Straßennetz gewährleistet die unweit verlaufende B224. Diese führt Sie sowohl in Richtung des Stadtzentrums als auch in Richtung Wuppertal und verbindet zudem mit der B228 und der B229. Auf die A3 und A46 können Sie etwa eine halbe Stunde entfernt auffahren und gelangen so bspw. in etwa einer Stunde Fahrzeit ins Stadtinnere Düsseldorfs. Vom S-Bahnhof “Solingen Mitte” (etwa 2 km Entfernung) aus verkehren die Pendlerbahn S7 und zahlreiche Buslinien.

Standort

42651 Solingen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (MCM PREMIUM HOMES, Torstraße 19, 10119 Berlin, +49 30 403649218, office@premiumhomes.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Felix Jahn, Lukas Pieczonka


Torstraße 19
10119 Berlin
DEU
Tel.: +49 30 403649218
E-Mail: office@premiumhomes.de
Homepage: https://www.premiumhomes.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: AG Charlottenburg, Registernummer: HRB 164028


UST-ID-NUMMER
DE299002780
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