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Von Hirsch GmbH

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Sebastian Hirsch
78479 Reichenau
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bellevue.de-ID: 30154881

Exklusiv & seenah: Baugrundstück mit Baugenehmigung für Villa oder Dreifamilienhaus

78351 Bodman-Ludwigshafen Karte Anbieter kontaktieren
  • 855.000 € Kaufpreis
  • 633 m² Grundstücksfläche

Von Hirsch GmbH

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Sebastian Hirsch
78479 Reichenau
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Anspruchsvolle Details entscheiden über den Wohnkomfort, die individuelle Gestaltung jedoch über die Wohnatmosphäre. Dies gilt ganz besonders für dieses Baugrundstück mit Teilseesicht in einem der beliebtesten Orte am Bodensee. 
Das Gesamtkonzept ...mehr lesen
Anspruchsvolle Details entscheiden über den Wohnkomfort, die individuelle Gestaltung jedoch über die Wohnatmosphäre. Dies gilt ganz besonders für dieses Baugrundstück mit Teilseesicht in einem der beliebtesten Orte am Bodensee. 
Das Gesamtkonzept dieses Projekts ist außergewöhnlich interessant und beinhaltet bereits die Baugenehmigung für eine Immobilie mit rund 300 m² Wohnfläche. Die Ausgestaltung in Anlehnung an den vorgeschriebenen Baustil des Ensembleschutzes unterliegt Ihnen: Dieses exklusive Grundstück mit ca. 633 m² können Sie mit einer repräsentativen Villa im modernen Landhausstil in Seenähe und Teilseesicht bebauen, mit einem Mehrgenerationenhaus für Ihre Familie oder einem renditeorientierten 3-Familienhaus mit Miet- und/oder Eigentumswohnungen. Nutzung und Aufteilung sind flexibel, was für einen Baugrund in Seenähe inzwischen eine Besonderheit ist.
Aber ein Anwesen ohne Garten ist wie ein Boot ohne Wasser unter dem Kiel: Das hier zum Verkauf stehende Grundstück ist ebenflächig und bietet für kreative Garten- und Naturliebhaber viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Eine parkähnliche Anlage ist genauso möglich wie eine große Wiese zum Spielen oder einfach zum Entspannen. Durch die vorhandene Baugenehmigung inklusive Bau-Punkt könnten Sie sofort mit den Bauvorbereitungen beginnen und den herrlichen Sommer 2021 oder früher bereits in Ihren eigenen vier Wänden und im nur fußläufig wenige Minuten entfernten Bodensee genießen. 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses wirklich besondere Baugrundstück in einer bevorzugter Lage zeigen zu können. 

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    633 m²
  • Ausblick
    See
  • Ausrichtung
    Nordost
  • Erschließung
    Teilweise erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    1033

Ausstattung

  • Baugenehmigung vorhanden
* Schönes Baugrundstück mit Teilseesicht
* Baugenehmigung und roter Bau-Punkt inklusive
* Prestige-Lage von Bodman in gehobener Wohnlage
* Interessant für Investoren und Bauträger
* Bis zu 3 Eigentumswohnungen möglich
* Auch Eigennutzung oder ...mehr lesen
* Schönes Baugrundstück mit Teilseesicht
* Baugenehmigung und roter Bau-Punkt inklusive
* Prestige-Lage von Bodman in gehobener Wohnlage
* Interessant für Investoren und Bauträger
* Bis zu 3 Eigentumswohnungen möglich
* Auch Eigennutzung oder Mehrgenerationenhaus möglich
* Doppelgarage + 2 Stellplätze mit Platz für insgesamt 4 Autos
* Nur wenige Meter zum See und Hafen
* Vollunterkellerung baurechtlich möglich 
* Gute Infrastruktur im Ort
* Moderner Landhausstil dank Ensembleschutz 
* Sofortiger Baustart möglich

Standort & Lage

Traumhaft wohnen, wo andere Urlaub machen – und der See ist immer nur einen Sprung entfernt! Die charmante Gemeinde Bodman-Ludwigshafen im Landkreis Konstanz besteht, wie der Name schon vermuten lässt, aus den beiden Orten Bodman und Ludwigshafen. ...mehr lesen
Traumhaft wohnen, wo andere Urlaub machen – und der See ist immer nur einen Sprung entfernt! Die charmante Gemeinde Bodman-Ludwigshafen im Landkreis Konstanz besteht, wie der Name schon vermuten lässt, aus den beiden Orten Bodman und Ludwigshafen. Beide haben ihre eigene Geschichte und Tradition, gehen aber seit 1975 einen gemeinsamen Weg. Bekannt als Urlaubsdestination steht die Gemeinde, neben einer hervorragenden Gastronomie, auch für unberührte Natur: Wälder, tiefe Schluchten, Naturseen und herrliche Aussichten – nirgends zeigt sich die Bodenseelandschaft facettenreicher und ursprünglicher. Genießen Sie das Leben – Schwimmen, Segeln, Kanufahren, Wandern oder einfach nur mit einem guten Buch in der Sonne liegen: Die einladende Umgebung hat vieles zu bieten. Auf Ihrer Erkundungstour entdecken Sie kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants am See, aber auch Burgruinen, an dessen Hängen der Bärlauch wild wächst, und das Kloster Frauenberg mit seiner gruslig-traurigen Geschichte um die Rettung des kleinen Grafen von Bodman im 14. Jahrhundert. Unabhängig von Ihren eher sportlichen oder kulturellen Präferenzen, hier können Sie Ihre wertvolle Freizeit genießen inmitten einer guten Infrastruktur, die von Ihrem neuen Zuhause fußläufig sehr gut zu erreichen ist.

Standort

78351 Bodman-Ludwigshafen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Kaufpreis des Baugrundstückes, samt Baugenehmigung, beträgt 855.000 EUR zzgl. 3,57% Maklercourtage.

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Von Hirsch GmbH, Niederzellerstraße 27, 78479 Reichenau, +49 (0) 7534 27 199 10, +49 (0) 7534 271 98 94, info@vonhirschimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Von Hirsch GmbH, Niederzellerstraße 27, 78479 Reichenau, +49 (0) 7534 27 199 10, +49 (0) 7534 271 98 94, info@vonhirschimmobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sebastian Hirsch


Niederzellerstraße 27
78479 Reichenau
DEU
Tel.: +49 (0) 7534 27 199 10
E-Mail: info@vonhirschimmobilien.de
Fax: +49 (0) 7534 271 98 94
Homepage: www.immobilienambodensee.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Konstanz, Benediktinerpl. 1, 78467 Konstanz Die Erlaubnis gem. 34 c GewO wurde erteilt

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amsgericht Freiburg i. Br. Registernummer: HRB 711831


UST-ID-NUMMER
DE296336712
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