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Von Hirsch GmbH

Bild/Logo: Sebastian Hirsch
Sebastian Hirsch
78479 Reichenau
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bellevue.de-ID: 30154661

Haus Classico: Teilsaniertes Doppelhaus in ruhiger Lage von Radolfzell

78315 Radolfzell am Bodensee Karte Anbieter kontaktieren
  • 635.000 € Kaufpreis
  • 440 m² Grundstücksfläche
  • 165 m² Wohnfläche
  • 6.5 Zimmer

Von Hirsch GmbH

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Sebastian Hirsch
78479 Reichenau
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Ihre ruhig gelegene und teilsanierte Doppelhaushälfte mit insgesamt ca. 165 Quadratmetern Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Stockwerken, befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Radolfzell in einer reinen Anwohnerstraße. Das
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Ihre ruhig gelegene und teilsanierte Doppelhaushälfte mit insgesamt ca. 165 Quadratmetern Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Stockwerken, befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Radolfzell in einer reinen Anwohnerstraße. Das klassisch-bodenständige Haus aus dem Jahre 1975 wurde in Massivbauweise erbaut, ist in gutem Zustand und wird beheizt mit einer Öl Zentralheizung aus dem Jahre 1994. Die hier zum Verkauf stehende Immobilie hat eine Grundstücksfläche von insgesamt ca. 440 Quadratmetern und wurde die letzten Jahre kostenintensiv teilsaniert. So wurden z.B. sämtliche Holzfenster 2012 gegen isolierte und witterungsbeständige Kunststofffenster ausgetauscht, die Badezimmer wurden 2015 erneuert. Die momentane Eigentümerin hat zudem das komplette Dach energetisch saniert und neu eingedeckt, einhergehend mit dem Ausbau der kompletten Dachgeschossetage. Zudem wurden alle Türen im gesamten Haus ausgetauscht. 
Eine abschließbare Einzelgarage auf separatem Grund und Boden befindet sich nur 30 Meter vom Haus entfernt, die 2 Stellplätz direkt am Haus, die direkt zur Immobilie gehören, bieten Platz für bis zu 3 PKWs. 
Helle und freundliche Räume halten viel Platz bereit für Leben, Lieben, Lachen. Die Bodenbeläge bestehen hauptsächlich aus Laminat und einem neuen Teppich im Dachgeschoss, der gut an den neuen Ausbau des Dachgeschosses angepasst ist. Die Wände sind in neutralem, klassischem Weiß gestrichen, was die Räume noch heller macht. Das praktische Haus hat weiteren Stauraum im Untergeschoss, wo neben Kellerräumen auch die Einrichtung eines Hobbyraums möglich wäre. Das dazugehörige Grundstück ist teilweise eingewachsen, ebenflächig und wartet auf seinen Menschen, der mit Freude die Schönheit des Gartens wiederherstellt. Dessen optimale Größe bietet angenehm Platz zum Entspannen, Spielen oder Freunde einladen.  Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und ein baldiges Kennenlernen.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1975
  • Zimmer (gesamt)
    6,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    165 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    440 m²
  • Balkon
    1
  • Stellplatz
    2
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Dachform
    Satteldach
  • Ausblick
    Wald
  • Ausrichtung
    Südost
  • Fußboden
    Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    1031

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Keller
* Schönes Grundstück mit ca. 440 m² in ruhiger Lage 
* Energetische Dachsanierung 2018 für über 44.000 EUR 
* Über 165 m² Wohnfläche auf drei Etagen
* Helle Räume mit Blick ins Grüne
* Neue Fenster + Haustüre aus dem Jahre 2012
* Fachmännischer Ausbau der
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* Schönes Grundstück mit ca. 440 m² in ruhiger Lage 
* Energetische Dachsanierung 2018 für über 44.000 EUR 
* Über 165 m² Wohnfläche auf drei Etagen
* Helle Räume mit Blick ins Grüne
* Neue Fenster + Haustüre aus dem Jahre 2012
* Fachmännischer Ausbau der Dachgeschossetage
* Garage + Stellplatz mit Platz für 3 Autos
* Nur wenige Meter in die Natur
* Badezimmer-Erneuerung in 2015
* Vollunterkellert mit Platz für Hobbys und mehr
* Beste Infrastruktur, nur wenige Minuten zur Innenstadt 
* Schöne und großzügige Raumaufteilung 
* Sofortiger Einzug möglich 

Standort & Lage

Das schöne Doppelhaus befindet sich ruhiger und naturverbundener Wohngegend in Radolfzell, in einer reinen Anwohnerstraße mit Tempo 30, die in eine Sackgasse mündet. Radolfzell am Westufer des Bodensees, positioniert sich an einem der schönsten ...mehr lesen
Das schöne Doppelhaus befindet sich ruhiger und naturverbundener Wohngegend in Radolfzell, in einer reinen Anwohnerstraße mit Tempo 30, die in eine Sackgasse mündet. Radolfzell am Westufer des Bodensees, positioniert sich an einem der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück und ist berühmt durch die äußerst idyllische Halbinsel Mettnau, die in den Bodensee hineinragt. Radolfzell ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und liegt verkehrsgünstig im Dreieck Konstanz, Singen am Hohentwiel und Schaffhausen (CH). Die Seegemeinde Radolfzell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine schöne Uferpromenade mit zwei Jachthäfen und gastronomischen Angeboten. Sie finden in der historischen Altstadt, deren Ursprung bis in das Jahr 826 n.Chr. zurückgeht, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Gastronomie. Die Gassen des historischen Radolfzell laden mit ihrem Flair zum Bummeln und gemütlichen Sitzen ein. Hier finden sich alle Einrichtungen einer Kleinstadt wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, ein großes Outlet-Center, Post, Banken sowie Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken usw. Vom Standort der Immobilie erreichen Sie einen kleinen Einkaufsmarkt + Bäckerei in weniger als 1km. Zum Gymnasium und der Realschule sind es nur 10 bis 15 Gehminuten, die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Der Seehas, die deutsch-schweizerische Regionalbahn, verbindet Engen, Singen, Radolfzell und Konstanz mit dem schweizerischen Wil im Thurgau. Über die Autobahn erreicht man den Züricher Flughafen in ca. 50 Minuten, nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer und nach Konstanz ca. 15 Minuten.

Standort

78315 Radolfzell am Bodensee
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Kaufpreis der Immobilie mit Grundstück, Garage und Stellplätze beträgt 635,000 EUR zzgl. 5,95% Maklercourtage
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Von Hirsch GmbH, Niederzellerstraße 27, 78479 Reichenau, +49 (0) 7534 27 199 10, +49 (0) 7534 271 98 94, info@vonhirschimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Von Hirsch GmbH, Niederzellerstraße 27, 78479 Reichenau, +49 (0) 7534 27 199 10, +49 (0) 7534 271 98 94, info@vonhirschimmobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sebastian Hirsch


Niederzellerstraße 27
78479 Reichenau
DEU
Tel.: +49 (0) 7534 27 199 10
E-Mail: info@vonhirschimmobilien.de
Fax: +49 (0) 7534 271 98 94
Homepage: www.immobilienambodensee.dee

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Konstanz, Benediktinerpl. 1, 78467 Konstanz Die Erlaubnis gem. 34 c GewO wurde erteilt

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amsgericht Freiburg i. Br. Registernummer: HRB 711831


UST-ID-NUMMER
DE296336712
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