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.Sawall Immobilien

Stefan Kniess
10789 Berlin
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bellevue.de-ID: 30154213

Sonnige Aussichten: Ruhiges Einfamilienhaus mit Charme in Stahnsdorf!

  • 720.000 € Kaufpreis
  • 480 m² Grundstücksfläche
  • 143 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

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Stefan Kniess
10789 Berlin
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Wer auf der Suche nach einem Einfamilienhaus im schönen Stahnsdorf ist, der wird hier fündig. Das Objekt wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie betreten das Haus durch eine Diele. Im Erdgeschoss wurde ein ...mehr lesen
Wer auf der Suche nach einem Einfamilienhaus im schönen Stahnsdorf ist, der wird hier fündig. Das Objekt wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie betreten das Haus durch eine Diele. Im Erdgeschoss wurde ein Parkett in einem warmen Holzton verlegt, was beim Betreten des Hauses direkt Behaglichkeit vermittelt. Gleich zur Rechten befindet sich das Gäste-WC mit Dusche als auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Dahinter lädt die großzügige, offen gestaltete Küche zum Kochen, Plaudern und Verweilen ein. Direkt angrenzend finden Sie den Essbereich, der in das geräumige Wohnzimmer übergeht. Hier haben Sie viel Spielraum für eine gemütliche Einrichtung. Wer von Zuhause aus arbeiten möchte, kann dies im Arbeitszimmer tun, welches ebenfalls im Erdgeschoss zu finden ist. Im Obergeschoss des Hauses wurde ein ansprechender Teppichboden verlegt. Gegenüber der Treppe finden Sie als erstes das große Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer. Ein besonders charmantes Detail: Sie haben von den Schlafräumen Zugang zu einem Balkon, wobei sich zwei Zimmer einen Balkon teilen. Zusätzlich haben Sie im Obergeschoss noch eine Galerie mit großem Fenster, die dazu einlädt, sich eine gemütliche Leseecke einzurichten. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Zudem wurde im Jahr 2015 eine effektive Gasbrennwerttherme der Marke Bruderus installiert, welche die Energieeffizienz von der Klasse D auf B optimiert hat. Für eine Parkmöglichkeit wurde ebenfalls in Form eines neuen Carport gesorgt. Zudem wurde kürzlich eine Wasserenthärtungsanlage für das Hauswasser sowie ein Carbonitfilter für das Trinkwasser in der Küche eingebaut. Für genügend Stauraum ist mit 3 Räumen im teiluntergekellerten Bereich des Hauses gesorgt. Hier könnte sich eventuell noch Potential für den Ausbau zur wohnlichen Nutzung ergeben, da ein Heizkörper bereits vorhanden ist. Der Gartenbereich des Hauses wurde ebenfalls eingefriedet.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    5.034,97 €
  • Courtage
    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2000
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    143 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    480 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    30,73 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Garage
    Carport
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Anbieter-Objektnummer
    64404

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    105,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2021-10-18
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

- gepflegte Immobilie
- Fußbodenheizung im gesamten EG sowie Badezimmer im OG
- 2 Balkone
- große Küche
- schöne Eckbadewanne
- offener Ess- und Wohnbereich
- neuer Carport
- Wasserenthärtungsanlage und Carbonfilter
- effektive Gasbrennwerttherme aus 2015
- ...mehr lesen
- gepflegte Immobilie
- Fußbodenheizung im gesamten EG sowie Badezimmer im OG
- 2 Balkone
- große Küche
- schöne Eckbadewanne
- offener Ess- und Wohnbereich
- neuer Carport
- Wasserenthärtungsanlage und Carbonfilter
- effektive Gasbrennwerttherme aus 2015
- viel Stauraum im teilunterkellerten Bereich (eventuell mit Wohnausbaupotential)
- Hausgeld ca. 250 €

Standort & Lage

Das Haus liegt ruhig auf einem hinteren Grundstück in Stahnsdorf - ein sehr beliebter und schöner Vorort von Berlin. Mit rund 15.000 Einwohnern gehört er aufgrund seiner guten Straßenanbindung an Berlin und Potsdam zu den bevorzugten Wohnlagen. Der ...mehr lesen
Das Haus liegt ruhig auf einem hinteren Grundstück in Stahnsdorf - ein sehr beliebter und schöner Vorort von Berlin. Mit rund 15.000 Einwohnern gehört er aufgrund seiner guten Straßenanbindung an Berlin und Potsdam zu den bevorzugten Wohnlagen. Der Ort ist neben dem alten Ortskern vor allem durch seinen Siedlungscharakter bekannt, der zunehmend ausgebaut wird. Mit zwei Gewerbegebieten besitzt Stahnsdorf auch eine wirtschaftliche Basis. Landschaftlich ist die Gemeinde in die wald- und wasserreiche Umgebung von Potsdam und seinem Umland eingebunden. Sie finden hier eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kita`s, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr. Die umliegenden Wälder bieten Erholung pur. Bis in das Berliner Stadtzentrum benötigen Sie ca. 25 Autominuten und Potsdam ist in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien binden Stahnsdorf an Berlin sowie Potsdam und die umliegenden Gemeinden an.

Standort

14532 Stahnsdorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sawall Immobilien , Michel K. W. Sawall, Tauentzienstraße 9-12, 10789 Berlin, Fax: 030-80197099, Tel: 030-80197090, info@sawall-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Sawall Immobilien , Michel K. W. Sawall VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michel K. W. Sawall


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin mit Sitz in der Otto-Suhr-Allee 100, 10585 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE232340600

ZUSÄTZLICHER TEXT
Zulassung 34c erteilt am 26.11.2003 vom Bezirksamt Mitte von Berlin mit Sitz in Karl - Marx - Allee 31, 10178 Berlin, Telefon: Tel 030 9029 10 Fax: 030 9029 14666, Registrierungs-Nr. 05955235 Für im Zusammenhang mit unseren Dienstleistungen entstehende Schadenfälle sind wir versichert bei: ERGO Versicherungsgruppe AG Victoriaplatz 2 40198 Düsseldorf Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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