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KRONBERGER

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KAROLA REGINA Kronberger
40723 Hilden
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bellevue.de-ID: 30154187

BONUSZAHLUNG FÜR DEN KÄUFER! EIN STÜCK VOM GLÜCK!3-Zimmer-Gartenwohnung

42279 Wuppertal / Nächstebreck Karte Anbieter kontaktieren
  • 234.600 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 94 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

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Es steht nur noch eine von insgesamt 16 Eigentumswohnungen zum Verkauf!

BONUSZAHLUNG FÜR DEN KÄUFER!
Für diese letzte Eigentumswohnung in der Wohnanlage hat der Verkäufer eine Bonuszahlung für den künftigen Käufer aufgerufen. Diese wird nicht auf den ...mehr lesen
Es steht nur noch eine von insgesamt 16 Eigentumswohnungen zum Verkauf!

BONUSZAHLUNG FÜR DEN KÄUFER!
Für diese letzte Eigentumswohnung in der Wohnanlage hat der Verkäufer eine Bonuszahlung für den künftigen Käufer aufgerufen. Diese wird nicht auf den Kaufpreis angerechnet, sondern dem künftigen Käufer direkt überwiesen. Für dieses Objekt beträgt der Bonus 5.000 € und dient als "Ausgleich" für die Kündigungssperrfrsit von 36 Monaten.

Es besteht eine Kündigungs-Sperrfrist gemäß § 577a BGB von 36 Monaten ab Grundbucheintragung. Dies bedeutet, dass der Käufer dieser Wohnung erst nach 36 Monaten die Kündigung wegen Eigenbedarf aussprechen kann, sollte der derzeitige Mieter nicht vorher den Mietvertrag kündigen!

Die 8 Doppelhaushälften in der Cuxhavener Straße, die im Jahr 2012 fertig gestellt worden sind, bestehen pro Haushälfte aus zwei Einheiten:
Einer Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Gartenanteil, sowie einer Maisonettewohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss mit Süd-Dachterrasse.

Der „Haus-im-Haus-Charakter“ wird durch die separaten Wohnungszugänge unterstützt.

Die 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.495,74 €
  • Hausgeld pro Monat
    190 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2012
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    94 m²
  • Küche
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    44 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    100 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatz
    1
  • Fußboden
    Laminat
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1808

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    75 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2012
  • Energiepass gültig bis
    2029-01-27
  • Energieeffizienzklasse
    B

Ausstattung

Die Gesamt-Wohnfläche von ca. 94 m² ist perfekt aufgeteilt:

Gemütlicher Wohnbereich mit ca. 31 m²

Offener Küchenbereich

Dielenbereich

Taghelles Gäste-WC mit Dusche

Master-Bedroom mit ca. 16 m² mit modernem innenliegenden Badezimmer en-suite (Badewanne ...mehr lesen
Die Gesamt-Wohnfläche von ca. 94 m² ist perfekt aufgeteilt:

Gemütlicher Wohnbereich mit ca. 31 m²

Offener Küchenbereich

Dielenbereich

Taghelles Gäste-WC mit Dusche

Master-Bedroom mit ca. 16 m² mit modernem innenliegenden Badezimmer en-suite (Badewanne und Dusche)

Kinderzimmer mit ca. 15 m²

Abstellraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner

Deckenhöhe ca. 2,55 m

Bezaubernde ca. 44 m² große Terrasse (jedoch nur mit ca. 9 m² in der Wohnfläche enthalten)

Toller ca. 100 m² großer Gartenanteil mit separatem Zugang von außen

Bodentiefe Fensteranlagen (teilweise)

Hochwertiges Laminat im Wohn-/Essbereich sowie in den Schlafräumen

Moderner Fliesenbelag im Küchenbereich, sowie in den Sanitärbereichen

Außenstellplatz

Standort & Lage

Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes und versteht sich als Hauptstadt und als Wirtschafts-, Bildungs-, Industrie- und Kulturzentrum dieser Region.

Neben der weltberühmten Schwebebahn ist die ...mehr lesen
Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes und versteht sich als Hauptstadt und als Wirtschafts-, Bildungs-, Industrie- und Kulturzentrum dieser Region.

Neben der weltberühmten Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den landschaftlich reizvollen Zoo und das innovative Wuppertal Institut für Klima, Umwelt, Energie.

Wuppertal weist eine hervorragende geographische Lage aus, mit der Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf oder Dortmund.
Durch die gute Autobahnanbindung zur A1 / A 43 und A 46 erreichen Sie z. B. den Flughafen Düsseldorf international in etwa 40 Minuten.
Auch ohne PKW ist die Anbindung an Großstädte mit öffentlichen Verkehrsmitteln besonders gut.

Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für alle Altersklassen.

Standort

Cuxhavener Straße 19, 42279 Wuppertal / Nächstebreck, DEU

Sonstiges

Laut dem Gesamt-Wirtschaftsplan 2019 beinhalten das eingestellte monatliche Hausgeld folgende Positionen:
Straßenreinigung/Winterdienst, Kalt-/Abwasser, Heizkosten, Gebäude- + Sachversicherung, Müllgebühren, Pflege Aussenanlage, Hausmeister, sowie ...mehr lesen
Laut dem Gesamt-Wirtschaftsplan 2019 beinhalten das eingestellte monatliche Hausgeld folgende Positionen:
Straßenreinigung/Winterdienst, Kalt-/Abwasser, Heizkosten, Gebäude- + Sachversicherung, Müllgebühren, Pflege Aussenanlage, Hausmeister, sowie Verwalterkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die eingestellten Bilder zeigen das Neubauvorhaben vor dem Erstbezug bzw. Bilder einer baugleichen Wohnung in der Anlage.

Bitte beachten Sie unsere eingestellten Finanzierungsbeispiele der Firma Hüttig & Rompf AG.

Maklervertrag
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande (z.B. durch Zusendung des Exposés, telefonischer oder schriftlicher Kontaktaufnahme oder durch Vereinbarung eines Besichtigungstermins). Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Kronberger Immobilien zu zahlen.

Widerrufsrecht
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besuchen Sie uns auf www.kronberger.world - es erwarten Sie weitere attraktive Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!

Ansprechpartner

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kronberger immobilien, Inh. Karola Regina Kronberger

Frau KAROLA REGINA Kronberger
Richrather Straße 119
40723 Hilden
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (kronberger immobilien, Inh. Karola Regina Kronberger, Richrather Str. 119, 40723 Hilden, Fax: +49 (0) 2103 3979089, Tel: +49 (0) 2103 3979088, k.kronberger@kronberger-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An kronberger immobilien, Inh. Karola Regina Kronberger, Richrather Str. 119, 40723 Hilden, Fax: +49 (0) 2103 3979089, k.kronberger@kronberger-immobilien.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum kronberger immobilien, Inh. Karola Regina Kronberger VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karola Regina Kronberger


Richrather Straße 119
40723 Hilden
DEU
Tel.: +49 (0) 2103 3979088
E-Mail: info@kronberger.world
Homepage: http://www.kronberger.world

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Der Landrat, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE237073888

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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