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Kersting Immobilien GbR

Bild/Logo: Kristopher Kersting
Kristopher Kersting
47800 Krefeld
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bellevue.de-ID: 30154135

Perfekt sanierte Altbau-Villa in Neukirchen-Vluyn mit riesigem Sonnengrundstück und viel Platz!

47506 Neukirchen-Vluyn Karte Anbieter kontaktieren
  • 1.199.000 € Kaufpreis
  • 1.467 m² Grundstücksfläche
  • 311 m² Wohnfläche
  • 9 Zimmer

Kersting Immobilien GbR

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Kristopher Kersting
47800 Krefeld
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Eine solche Immobilie lässt die Herzen der Altbauliebhaber höher schlagen. Vollumfänglich in 2018 und Anfang 2019 kernsaniert, thront diese Luxusimmobilie auf einem knapp 1.500 m² großen Sonnengrundstück in gefragter Wohnlage von Neukirchen-Vluyn.

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Eine solche Immobilie lässt die Herzen der Altbauliebhaber höher schlagen. Vollumfänglich in 2018 und Anfang 2019 kernsaniert, thront diese Luxusimmobilie auf einem knapp 1.500 m² großen Sonnengrundstück in gefragter Wohnlage von Neukirchen-Vluyn.

Über die schmiedeeiserne Toranlage betreten Sie das Grundstück und haben Blick auf den wirklich imposanten Baukörper. Mit insgesamt etwa 311 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 8 Zimmer, wovon 6 als Schlafzimmer genutzt werden können, findet hier auch die Familie mit mehreren Kindern und die Kombination Wohnen und Arbeiten ausreichend Platz.

Gerne möchten wir Ihnen nachfolgend ein paar Highlights der Ausstattung aufzeigen, weitere Details besprechen wir dann gerne persönlich mit Ihnen:
Bereits das Entree begeistert mit sehr hohen Raumdecken und stylischen Deckenspots. Der Küchenbereich ist wirklich groß und lädt zum verweilen ein.
Den Höhepunkt bildet im Erdgeschoss jedoch sicherlich das knapp 60 m² große Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten - der Kamin gibt dem Raum eine besondere Atmosphäre.
Durch die originalen großen Holz-Flügeltüren, lässt sich das Wohn- und Esszimmer ideal räumlich trennen. Große graue Bodenfliesen mit schicken Ornamenten kombinieren jung und alt ideal. Im gesamten Objekt hat man ein sehr gutes Zusammenspiel aus "alt und neu" gefunden.

Die beiden oberen Geschosse sind zur Zeit als Schlafetage genutzt. Mit etwa 24m² wird Sie das Masterbad hier oben sicherlich begeistern, im 2. OG gibt es ein weiteres großes Bad für die Kinder. Alle Schlafzimmer haben eine sehr gute Größe, im Schnitt sind alle über 20m² groß! Schauen Sie sich hierzu gerne einmal die Bilder an.

Durch die Kernsanierung im letzten Jahr steht das Objekt ohne weiteren Aufwand für einen direkten Einzug zu Mitte des Jahres bereit. Freuen Sie sich auf einen Sommer mit eigenem großen Pool, tollem Saunahaus und viel Platz zum Spielen für Ihre Kinder.

Sprechen Sie uns für weitere Details gerne persönlich an - wir freuen uns auf Sie

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    4.340,84 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1906
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    311 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.467 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    114 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
  • Anbieter-Objektnummer
    3625

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    166,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2019
  • Energiepass gültig bis
    2030-01-12

Ausstattung

- Kernsanierung 2018 / 2019 vom Keller bis zum Dach!

- perfekte Raumaufteilung auf allen Etagen

- riesiges Masterbad

- hohe Decken mit Spots

- elektrische Jalousien

- Kamin im Wohnzimmer

- Fußbodenheizung Gas

- separater Waschraum im 1. OG

- traumhaftes ...mehr lesen
- Kernsanierung 2018 / 2019 vom Keller bis zum Dach!

- perfekte Raumaufteilung auf allen Etagen

- riesiges Masterbad

- hohe Decken mit Spots

- elektrische Jalousien

- Kamin im Wohnzimmer

- Fußbodenheizung Gas

- separater Waschraum im 1. OG

- traumhaftes 1.500 m² Grundstück mit großer Terrasse

- großer Außenpool und Saunahaus

- Baugenehmigung zur Errichtung einer großen Garagenhalle

- und vieles mehr

Standort & Lage

Eine Traum-Immobilie in sehr guter Lage von Neukirchen-Vluyn!

Beste Infrastruktur, ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Restaurants in direkter Nähe. ...mehr lesen
Eine Traum-Immobilie in sehr guter Lage von Neukirchen-Vluyn!

Beste Infrastruktur, ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Restaurants in direkter Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Tennisclubs, Sportplätze mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Eine sehr gute und gefragte Wohnadresse - insbesondere auch für Berufspendler!

Standort

47506 Neukirchen-Vluyn
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Ein Altbau der besonderen Klasse in Neukirchen-Vluyn!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 30jährige Erfahrung in der Vermittlung ...mehr lesen
Ein Altbau der besonderen Klasse in Neukirchen-Vluyn!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 30jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2019 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019

Und 2020 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2020
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2020
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2020

Ansprechpartner

Bild/Logo: Kristopher Kersting

Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

Herr Kristopher Kersting
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, Tel: 02151 560043, info@kersting-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, info@kersting-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Kersting Immobilien-Fachbüro GbR VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martin und Kristopher Kersting


Uerdinger Straße 242 242
47800 Krefeld
DEU
Tel.: 02151 560043
E-Mail: info@kersting-immobilien.de
Fax: 02151 564439
Homepage: http://www.kersting-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
nicht genehmigungspflichtig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE215620541

ZUSÄTZLICHER TEXT
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