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Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

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Martin Kersting
47800 Krefeld
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bellevue.de-ID: 30154127

Charmante Stadtwald-Villa mit 1600m² Traumgrundstück in Bestlage von Krefeld mit Seltenheitswert!

47800 Krefeld / Bockum Karte Anbieter kontaktieren
  • 1.295.000 € Kaufpreis
  • 1.626 m² Grundstücksfläche
  • 250 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

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Martin Kersting
47800 Krefeld
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Ein ganz besonderes Familien-Domizil in perfekter Wohnlage mit einem eindrucksvollen über 1600 m² großen Gartenpark! Diese äußerst charmante freistehende Landhaus-Villa wird Sie mit Charme und Wohlgefühl begeistern. Bereits im großzügigen offenen ...mehr lesen
Ein ganz besonderes Familien-Domizil in perfekter Wohnlage mit einem eindrucksvollen über 1600 m² großen Gartenpark! Diese äußerst charmante freistehende Landhaus-Villa wird Sie mit Charme und Wohlgefühl begeistern. Bereits im großzügigen offenen Entre´-Bereich erahnen Sie die wundervolle Wohn-Atmosphäre dieser wertvollen Ausnahme-Immobilie. Herrlich ist das Esszimmer mit traumhaften Gartenblick und von der Größe für besondere Feste ideal geeignet. Anschließend der sehr geräumige Wohnraum mit offenem Kamin und breiter Fensterfront mit freiem Blick in das Gartenparadies. Ein Traum!
Auch die Küche ist ein richtiger Wohlfühl-Ort, sogar mit überdachtem Zugang zur Garage für Ihre Einkäufe.

Über das sehenswerte Treppenhaus erreichen Sie die Schlaf- und Arbeitszimmer mit modernem Parkett-Dielenboden. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster wurde neu hochwertig und sehr trendy gestaltet. Der ausgebaute Spitzboden ist der perfekte Gäste-, Spiel- und Kinderbereich.
Vollunterkellert gibt es weitere Lagerflächen, der kleinere Indoor-Poolbereich mit bodentiefer Verglasung zur Gartenseite eignet sich auch bestens als Wellness- und Fitnessbereich.

Der Garten ist unglaublich schön. Grundstücke dieser Art sind eigentlich nicht mehr zu bekommen und daher in diesen Top-Lagen besonders wertvoll. Genießen Sie von der erhöhten teilüberdachten Gartenterrasse den herrlichen Blick mit Urlaubsfeeling. Im Sommer ein wahres Blütenmeer, aber auch zu anderen Jahreszeiten eine Besonderheit. Das hübsche Gartenhaus im Cornwall-Stil , der Gartenteich... Blicken Sie von hier auf diese sehenswerte Liebhaber-Immobilie, einfach zauberhaft.

Wir haben Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne ausführlich.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    5.160 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1957
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    250 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.626 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    80 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    3628

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    211,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2029-11-10

Ausstattung

  • Keller
- hochwertiges Fischgrät-Parkett im Erdgeschoss

- hochwertige Parkett-Dielen im Obergeschoß

- offener Kamin im Wohnzimmer

-neue Heizanlage Gas-Zentral aus 2008

- exklusiv modernisiertes Badezimmer im Obergeschoß

- große teilüberdachte Außenterrasse

- ...mehr lesen
- hochwertiges Fischgrät-Parkett im Erdgeschoss

- hochwertige Parkett-Dielen im Obergeschoß

- offener Kamin im Wohnzimmer

-neue Heizanlage Gas-Zentral aus 2008

- exklusiv modernisiertes Badezimmer im Obergeschoß

- große teilüberdachte Außenterrasse

- Einzel-Garage mit direktem Hauszugang

- isolierverglaste Holzfenster

- Schreiner-Innentüren Eiche

- hübsche Wohnküche mit weiterem Essbereich

Standort & Lage

Stadtwald - Musikerviertel - Bismarckviertel ! Die Krefelder Bestlage.
Eine überregional höchst gefragte Wohnadresse mit bundesweitem Zulauf und namhafter Nachbarschaft.
Sämtliche Einrichtungen für das tägliche Leben liegen in unmittelbarer Nähe. ...mehr lesen
Stadtwald - Musikerviertel - Bismarckviertel ! Die Krefelder Bestlage.
Eine überregional höchst gefragte Wohnadresse mit bundesweitem Zulauf und namhafter Nachbarschaft.
Sämtliche Einrichtungen für das tägliche Leben liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten ganz nah anbei, Tennis- und Hockeyvereine sowie der 9-Loch-Stadtwald Golfplatz sind schnell fußläufig erreichbar.
Verkehrstechnisch ideal angebunden, erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen in weniger als 20 Minuten.

Die perfekte Wohnlage!

Standort

47800 Krefeld / Bockum
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Eine Ausnahme-Immobilie in Bestlage! Selten zu bekommen...

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2019 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019

Und 2020 schon wieder:

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Ansprechpartner

Bild/Logo: Martin Kersting

Kersting Immobilien-Fachbüro GbR

Herr Martin Kersting
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, Tel: 02151 560043, info@kersting-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kersting Immobilien-Fachbüro GbR, Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld, Fax: 02151 564439, info@kersting-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Kersting Immobilien-Fachbüro GbR VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martin Kersting


Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
DEU
Tel.: 02151 560043
E-Mail: info@kersting-immobilien.de
Fax: 02151 564439
Homepage: http://www.kersting-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
nicht genehmigungspflichtig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE215620541

ZUSÄTZLICHER TEXT
Berufsaufsichtsberhörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt Krefeld Berufskammer: IHK Krefeld Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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