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Von Hirsch GmbH

Bild/Logo: Sebastian Hirsch
Sebastian Hirsch
78479 Reichenau
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bellevue.de-ID: 30154087

Glas & Licht: Exklusives Einfamilienhaus mit Traum-Ausblick in Markdorf

  • Auf Anfrage Preis
  • 752 m² Grundstücksfläche
  • 238 m² Wohnfläche
  • 10 Zimmer

Von Hirsch GmbH

Bild/Logo: Sebastian Hirsch
Sebastian Hirsch
78479 Reichenau
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Die sehr gepflegte Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse im bevorzugten Markdorfer Wohngebiet „Gehrenberg“ mit Blick auf die Schweizer Berge und den Bodensee.Das massiv erbaute Einfamilienhaus mit großzügiger separat zugänglicher Einliegerwohnung
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Die sehr gepflegte Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse im bevorzugten Markdorfer Wohngebiet „Gehrenberg“ mit Blick auf die Schweizer Berge und den Bodensee.Das massiv erbaute Einfamilienhaus mit großzügiger separat zugänglicher Einliegerwohnung ist ein Juwel mit vielen Design-Besonderheiten wie selbstreinigende Dachverglasung, Lichtbänder, kleine Zusatzfenster und vieles mehr.
Die Heizung ist eine Öl-Brennwerttherme von Viessmann aus dem Jahr 2010, die Vorbereitungen für eine Solarheizung sind bereits vollständig vorhanden. Der zweischalige 7000L-Heizöl-Erdtank mit zusätzlicher Auskleidungshülle hat 2017 einen neuen Leckage-Schutz erhaltenen und verfügt über einen neuen befahrbaren, verzinkten Deckel. Moderne Haustechnik steuert die Fußbodenheizung und Unterflurkonvektoren, die elektrischen Rollläden und Markisen sowie das Garagentor (Touchpad, 2018). Die elektrischen Jalousien der Fensterfronten haben eine Licht-, Wind- und Zeitsteuerung. Dieses Haus wurde und wird von seinen Eigentümern geliebt: Das zeigt sich sowohl in den vielen Design-Besonderheiten als auch dem gepflegten, sehr guten Zustand der Immobilie und des Gartenbereichs. 
Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie!

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Top Zustand
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    238 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    752 m²
  • Balkon
    2
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatz
    4
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Dachform
    Satteldach
  • Ausblick
    See
  • Ausrichtung
    Südost
  • Anbieter-Objektnummer
    1030

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

  • Bibliothek
  • Terrasse
  • Sauna
  • Deckenhöhe über 2,50 m
  • Kabelanschluss
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Keller
› Sehr gepflegte Immobilie mit gehobener Ausstattung auf ca. 240m2 Wohnfläche
› Großes Grundstück mit schön angelegtem Garten, altem Baumbestand & Gartenhaus › Sehr ruhig und doch zentral
› Modernes Design mit Glasfassade und Sichtbändern
› Hochwertige
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› Sehr gepflegte Immobilie mit gehobener Ausstattung auf ca. 240m2 Wohnfläche
› Großes Grundstück mit schön angelegtem Garten, altem Baumbestand & Gartenhaus › Sehr ruhig und doch zentral
› Modernes Design mit Glasfassade und Sichtbändern
› Hochwertige Küche (2018) mit Miele-Geräten und Berbel-Deckenlift-Abzugshaube
› Helles Bad/Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad
› Fitness-Bereich mit Geräten und Blick auf Berge und Bodensee
› Helle, große Doppelgarage mit Fahrradabteil und Hausstaubsaugeranlage
› Moderne Haustechnik
› Freitragende Designer-Treppe
› Großer Hausarbeitsraum, Wäscheabwurf und Ankleideraum mit Fenster
› Hochwertige Elektroausstattung (LED, 2017)
› Fußbodenheizung und Unterflurkonvektoren mit intelligenter Steuerung
› Einbruchsichere Aluminium-Fenster und elektrische Rollläden
› Echtholz-Böden u.v.m.

Weitere Eindrücke entnehmen Sie bitte aus dem virtuellen Rundgang, dem Drohnenvideo und dem Exposé, angehängt zu dieser Anzeige.

Standort & Lage

Markdorf liegt zwischen Friedrichshafen und Salem, das durch die Schule Schloss Salem internationalen Ruf genießt. Die Kleinstadt mit knapp 14.000 Tausend Einwohnern liegt an der oberschwäbischen Barockstraße und wird auch „Balkon des Bodensees“ ...mehr lesen
Markdorf liegt zwischen Friedrichshafen und Salem, das durch die Schule Schloss Salem internationalen Ruf genießt. Die Kleinstadt mit knapp 14.000 Tausend Einwohnern liegt an der oberschwäbischen Barockstraße und wird auch „Balkon des Bodensees“ genannt. Dieser ist nur rund 6 km entfernt, der Bodensee-Airport in Friedrichshafen ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Memmingen in etwa 1 Stunde. Die Anbindung an die Deutsche Bahn erfolgt über die Bodensee-Gürtelbahn, über die B33 erreichen Sie die Auto- bahn Singen-Stuttgart oder Lindau-Bregenz. Der Freizeitwert dieser Region ist durch die herrliche Natur mit vielen Rad- und Wanderwegen sehr hoch. Der nahe Bodensee lockt spätestens im Sommer Badefreunde und Wassersportler an seine Gestade. Markdorf verfügt über alle Schulformen, inklusive einer Werkrealschule, Musikschule, Sport- und Freizeitvereine (ca. 120) sowie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt mit seinem Angebot an Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Immobilie liegt äußerst ruhig am Ende einer Sackgasse, Felder, Wald und Tennis-Plätze sind in wenigen Minuten erreichbar, das Zentrum ist fußläufig knapp 10 Minuten entfernt.

Standort

88677 Markdorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Kaufpreis der Immobilie inkl. 2 Doppelgarage, Sauna, Einbauküche, Gartenhaus, Einliegerwohnung und Grundstück wird Ihnen gerne auf Anfrage mitgeteilt. Zzgl. 4,76% Maklercourtage.

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Von Hirsch GmbH, Niederzellerstraße 27, 78479 Reichenau, +49 (0) 7534 27 199 10, +49 (0) 7534 271 98 94, info@vonhirschimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Von Hirsch GmbH, Niederzellerstraße 27, 78479 Reichenau, +49 (0) 7534 27 199 10, +49 (0) 7534 271 98 94, info@vonhirschimmobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sebastian Hirsch


Niederzellerstraße 27
78479 Reichenau
DEU
Tel.: +49 (0) 7534 27 199 10
E-Mail: info@vonhirschimmobilien.de
Fax: +49 (0) 7534 271 98 94
Homepage: www.immobilienambodensee.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Konstanz, Benediktinerpl. 1, 78467 Konstanz Die Erlaubnis gem. 34 c GewO wurde erteilt

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amsgericht Freiburg i. Br. Registernummer: HRB 711831


UST-ID-NUMMER
DE296336712
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