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BMS Immobilien

Sina Steimetz
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30153535

Kleines Wohnhaus in guter Lage mit viel Potenzial!

  • 129.000 € Kaufpreis
  • 116 m² Grundstücksfläche
  • 97,41 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

BMS Immobilien

Sina Steimetz
6440 Echternach
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Diese vor dem Krieg erbaute Haus liegt mitten im Zentrum von Irrel und bietet Ihnen somit die Möglichkeit alle irreler Einkaufs- und Veranstaltungsorte fußläufig zu erreichen.
Auch wenn das Haus über keine Heizung, sondern lediglich über einen ...mehr lesen
Diese vor dem Krieg erbaute Haus liegt mitten im Zentrum von Irrel und bietet Ihnen somit die Möglichkeit alle irreler Einkaufs- und Veranstaltungsorte fußläufig zu erreichen.
Auch wenn das Haus über keine Heizung, sondern lediglich über einen Holzofen verfügt, bietet diese Immobilie ihnen eine unschlagbare Lage.
Sowohl Kindergarten, Grundschule als auch Realschule sind zu Fuß innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.
Sie betreten das Haus durch die Eingangstür und erhalten geradeaus Zutritt zum Essbereich, der rechtsseitig noch über einen kleinen Abstellraum verfügt. Vom Essbereich haben Sie direkten Zugang zur gepflasterten Terrasse, von der aus Sie widerrum Zutritt zum Schuppen haben. Anhängend an den Essbereich befindet sich die kleine aber feine Küche.
Linksseitig des Flurs befindet sich der geräumige Wohnbereich mit Holzparkett. Sie erreichen das Obergeschoss über eine hochwertige Massivholztreppe. Im oberen Bereich befindet sich auf der rechten Seite ein Zimmer, welches sich super als Ankleide- oder Hobbyzimmer nutzen lässt und über einen Kaminofen verfügt. Aus diesem Zimmer haben Sie direkten Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne.
Auf der linken Seite betreten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden. Nebenan befindet sich ein zweites Schlafzimmer durch welches Sie Zugang zu einem weiteren dritten Schlafzimmer erhalten.
Über die Massivholztreppe gelangen Sie eine weitere Etage nach oben zum ausgebauten Dachboden, welcher eine große Fläche zur Abstellmöglichkeit zur Verfügung stellt.
Links neben dem Wohnhaus befindet sich ein kleiner Schuppen, der Ihnen weitere Fläche zur Abstellung bietet.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reiheneckhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    97,41 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    116 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    67,58 m²
  • Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    VK03/20

Ausstattung

Ausstattung:
- keine Heizung vorhanden
- Kaminofen
- einseitig angebaut
- Bodenbeläge: Fliesen in Flur, Küche und Badezimmer,
Echtholzböden in Wohnbereich, Essbereich und in den Schlafzimmern
- Massivholztreppe im Innenbereich
- Steintreppe im ...mehr lesen
Ausstattung:
- keine Heizung vorhanden
- Kaminofen
- einseitig angebaut
- Bodenbeläge: Fliesen in Flur, Küche und Badezimmer,
Echtholzböden in Wohnbereich, Essbereich und in den Schlafzimmern
- Massivholztreppe im Innenbereich
- Steintreppe im Außenbereich
- gepflasterte Terrasse
- ein Stellplatz vor dem Haus
- Dachboden und Scheune dienen als Abstellfläche
- kleiner Schuppen

Flächenaufstellung:
UG:
- Flur: 7,60 qm
- Essen: 13,10 qm
- Küche: 7,90 qm
- Abstellraum neben Essbereich: 2,58 qm
- Terrasse: 19 qm
- Schuppen: 12,70 qm
- Scheune: 9 qm

OG:
- Flur: 5,79 qm
- Bad: 4,70 qm
- Ankleide-/Hobbyzimmer: 9,76 qm
- Schlafen 1: 12,11 qm
- Schlafen 2: 11 qm
- Schlafen 3: 8,81 qm
- Dachboden: 28,80 qm

Standort & Lage

Irrel (mundartlich Eardel) in der westlichen Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz der Verbandsgemeinde Irrel.Irrel liegt an der Prüm am südöstlichen Rand des Ferschweiler Plateaus. Unterhalb von ...mehr lesen
Irrel (mundartlich Eardel) in der westlichen Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz der Verbandsgemeinde Irrel.Irrel liegt an der Prüm am südöstlichen Rand des Ferschweiler Plateaus. Unterhalb von Irrel mündet die Nims in die Prüm. Irrel hat ca. 1500 Einwohner und hat infrastrukturell einiges zu bieten. Gesamtschule mit Hallenbad und Saunabereich, Kindergarten mit Kindertagesstätte, ein Seniorenheim,
Fachärzte und 2 Allgemeinmediziner-Gemeinschaftspraxen, ALDI-Markt, Supermarkt, Bäckereien, Fleischerei, Floristik, Fitness-Studio, Bekleidungsgeschäfte, Schuhgeschäft, Drogerie, Küchenstudio, Tourist-Information, Therapeuten- Massaagepraxen, Hotels und Gaststätten sowie Handwerksbetriebe befinden sich vor Ort. Ein breitgefächertes Sport- und Freizeitangebot liegt vor.
Irrel zeichnet sich vor allem durch seine landschaftliche einmalige Lage auch durch seine zentrale Lage aus.
Entfernung nach Bitburg: 13 km
Entfernung nach Trier: 25 km
Entfernung nach Echternach (L): 5 km
Die Wälder und die einzigartige Felsenlandschaft ( Teufelschlucht, Irreler Wasserfälle ) um Irrel im schönen Prümtal laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein.

Standort

54666 Irrel
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot ...mehr lesen
Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Steimetz

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
DEU
Tel.: 06526-457
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