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KRONBERGER
KAROLA REGINA Kronberger
40723 Hilden
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30153467
RESERVIERT! - MAISONETTE(T)RAUM!5-Zimmer-Maisonettewohnung
- 275.700 € Kaufpreis
- - Grundstücksfläche
- 139 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
Die 8 Doppelhaushälften in der Cuxhavener Straße, die im Jahr 2012 fertig gestellt worden sind, bestehen pro Haushälfte aus zwei Einheiten:
Einer Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Gartenanteil, sowie einer Maisonettewohnung im Obergeschoss ...mehr lesen
Einer Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Gartenanteil, sowie einer Maisonettewohnung im Obergeschoss ...mehr lesen
Die 8 Doppelhaushälften in der Cuxhavener Straße, die im Jahr 2012 fertig gestellt worden sind, bestehen pro Haushälfte aus zwei Einheiten:
Einer Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Gartenanteil, sowie einer Maisonettewohnung im Obergeschoss und Studiogeschoss mit Süd-Loggia.
Der „Haus-im-Haus-Charakter“ wird durch die separaten Wohnungszugänge unterstützt.
Diese hier angebotene moderne 5-Zimmer-Studio-Maisonettewohnung befindet sich im Obergeschoss und Studiogeschoss.
Einer Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Gartenanteil, sowie einer Maisonettewohnung im Obergeschoss und Studiogeschoss mit Süd-Loggia.
Der „Haus-im-Haus-Charakter“ wird durch die separaten Wohnungszugänge unterstützt.
Diese hier angebotene moderne 5-Zimmer-Studio-Maisonettewohnung befindet sich im Obergeschoss und Studiogeschoss.
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²1.983,45 €
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Hausgeld pro Monat310 €
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Kaufpreisfaktor23,21-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr11.880 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohnanlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2012
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Zimmer (gesamt)5
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Wohneinheiten1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)139 m²
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Stellplatz1
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FußbodenLaminat
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer1787
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf76 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis2029-01-27
-
EnergieeffizienzklasseC
Ausstattung
OBERGESCHOSS:
Die Gesamt-Wohnfläche von ca. 139 m² sind im Obergeschoss perfekt aufgeteilt:
Dielenbereich
Taghelles Gäste-WC mit Dusche
Gemütlicher ca. 28 m² großer Wohn-Essbereich mit innenliegender Treppenanlage ins Studio
Offener Küchenbereich mit ...mehr lesen
Die Gesamt-Wohnfläche von ca. 139 m² sind im Obergeschoss perfekt aufgeteilt:
Dielenbereich
Taghelles Gäste-WC mit Dusche
Gemütlicher ca. 28 m² großer Wohn-Essbereich mit innenliegender Treppenanlage ins Studio
Offener Küchenbereich mit ...mehr lesen
OBERGESCHOSS:
Die Gesamt-Wohnfläche von ca. 139 m² sind im Obergeschoss perfekt aufgeteilt:
Dielenbereich
Taghelles Gäste-WC mit Dusche
Gemütlicher ca. 28 m² großer Wohn-Essbereich mit innenliegender Treppenanlage ins Studio
Offener Küchenbereich mit angrenzendem taghellem Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner (ca. 10 m²)
Master-Bedroom (ca. 16 m²) mit modernem innenliegenden Badezimmer en-suite (Badewanne und Dusche)
Kinderzimmer (ca. 15 m²)
STUDIOGESCHOSS:
Die Gesamt-Wohnfläche von ca. 139 m² sind im Studiogeschoss perfekt aufgeteilt:
Studio mit ca. 52 m² kann individuell eingerichtet werden
Großes Zimmer im Studiogeschoss mit Zugang auf die mit Bangkirai ausgelegte Süd-Loggia mit ca. 9 m²
Möglichkeit der Gestaltung eines Arbeits-/Fitnessbereiches
Deckenhöhe über 5,00 m
Bodentiefe Fensteranlagen (teilweise)
Hochwertiges Laminat im Wohn-/Essbereich sowie in den Schlafräumen
Moderner Fliesenbelag im Küchenbereich und Hauswirtschaftsraum, sowie in den Sanitärbereichen
Außenstellplatz
Die Gesamt-Wohnfläche von ca. 139 m² sind im Obergeschoss perfekt aufgeteilt:
Dielenbereich
Taghelles Gäste-WC mit Dusche
Gemütlicher ca. 28 m² großer Wohn-Essbereich mit innenliegender Treppenanlage ins Studio
Offener Küchenbereich mit angrenzendem taghellem Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner (ca. 10 m²)
Master-Bedroom (ca. 16 m²) mit modernem innenliegenden Badezimmer en-suite (Badewanne und Dusche)
Kinderzimmer (ca. 15 m²)
STUDIOGESCHOSS:
Die Gesamt-Wohnfläche von ca. 139 m² sind im Studiogeschoss perfekt aufgeteilt:
Studio mit ca. 52 m² kann individuell eingerichtet werden
Großes Zimmer im Studiogeschoss mit Zugang auf die mit Bangkirai ausgelegte Süd-Loggia mit ca. 9 m²
Möglichkeit der Gestaltung eines Arbeits-/Fitnessbereiches
Deckenhöhe über 5,00 m
Bodentiefe Fensteranlagen (teilweise)
Hochwertiges Laminat im Wohn-/Essbereich sowie in den Schlafräumen
Moderner Fliesenbelag im Küchenbereich und Hauswirtschaftsraum, sowie in den Sanitärbereichen
Außenstellplatz
Standort & Lage
Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes und versteht sich als Hauptstadt und als Wirtschafts-, Bildungs-, Industrie- und Kulturzentrum dieser Region.
Neben der weltberühmten Schwebebahn ist die ...mehr lesen
Neben der weltberühmten Schwebebahn ist die ...mehr lesen
Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes und versteht sich als Hauptstadt und als Wirtschafts-, Bildungs-, Industrie- und Kulturzentrum dieser Region.
Neben der weltberühmten Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den landschaftlich reizvollen Zoo und das innovative Wuppertal Institut für Klima, Umwelt, Energie.
Wuppertal weist eine hervorragende geographische Lage aus, mit der Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf oder Dortmund.
Durch die gute Autobahnanbindung zur A1 / A 43 und A 46 erreichen Sie z. B. den Flughafen Düsseldorf international in etwa 40 Minuten.
Auch ohne PKW ist die Anbindung an Großstädte mit öffentlichen Verkehrsmitteln besonders gut.
Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für alle Altersklassen.
Neben der weltberühmten Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den landschaftlich reizvollen Zoo und das innovative Wuppertal Institut für Klima, Umwelt, Energie.
Wuppertal weist eine hervorragende geographische Lage aus, mit der Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf oder Dortmund.
Durch die gute Autobahnanbindung zur A1 / A 43 und A 46 erreichen Sie z. B. den Flughafen Düsseldorf international in etwa 40 Minuten.
Auch ohne PKW ist die Anbindung an Großstädte mit öffentlichen Verkehrsmitteln besonders gut.
Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für alle Altersklassen.
Sonstiges
Laut dem Gesamt-Wirtschaftsplan 2019 beinhalten das eingestellte monatliche Hausgeld folgende Positionen:
Straßenreinigung/Winterdienst, Kalt-/Abwasser, Heizkosten, Gebäude- + Sachversicherung, Müllgebühren, Pflege Aussenanlage, Hausmeister, sowie ...mehr lesen
Straßenreinigung/Winterdienst, Kalt-/Abwasser, Heizkosten, Gebäude- + Sachversicherung, Müllgebühren, Pflege Aussenanlage, Hausmeister, sowie ...mehr lesen
Laut dem Gesamt-Wirtschaftsplan 2019 beinhalten das eingestellte monatliche Hausgeld folgende Positionen:
Straßenreinigung/Winterdienst, Kalt-/Abwasser, Heizkosten, Gebäude- + Sachversicherung, Müllgebühren, Pflege Aussenanlage, Hausmeister, sowie Verwalterkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die eingestellten Bilder zeigen das Neubauvorhaben vor dem Erstbezug bzw. einer baugleiche Wohnung in der Anlage.
Bitte beachten Sie unsere eingestellten Finanzierungsbeispiele der Firma Hüttig & Rompf AG.
Maklervertrag
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande (z.B. durch Zusendung des Exposés, telefonischer oder schriftlicher Kontaktaufnahme oder durch Vereinbarung eines Besichtigungstermins). Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Kronberger Immobilien zu zahlen.
Widerrufsrecht
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Besuchen Sie uns auf www.kronberger.world - es erwarten Sie weitere attraktive Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!
Straßenreinigung/Winterdienst, Kalt-/Abwasser, Heizkosten, Gebäude- + Sachversicherung, Müllgebühren, Pflege Aussenanlage, Hausmeister, sowie Verwalterkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die eingestellten Bilder zeigen das Neubauvorhaben vor dem Erstbezug bzw. einer baugleiche Wohnung in der Anlage.
Bitte beachten Sie unsere eingestellten Finanzierungsbeispiele der Firma Hüttig & Rompf AG.
Maklervertrag
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande (z.B. durch Zusendung des Exposés, telefonischer oder schriftlicher Kontaktaufnahme oder durch Vereinbarung eines Besichtigungstermins). Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Kronberger Immobilien zu zahlen.
Widerrufsrecht
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner

KRONBERGER
Frau Karola Regina Kronberger
Richrather Straße 119
40723 Hilden
40723 Hilden
kronberger immobilien, Inh. Karola Regina Kronberger
Frau KAROLA REGINA Kronberger
Richrather Straße 119
40723 Hilden
40723 Hilden