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Von Hirsch GmbH

Bild/Logo: Sebastian Hirsch
Sebastian Hirsch
78479 Reichenau
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bellevue.de-ID: 30153425

(RESERVIERT) Loft 9 - Moderne Loftwohnung in Premiumlage am Yachthafen Gottlieben

  • Auf Anfrage Preis
  • - Grundstücksfläche
  • 175 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Von Hirsch GmbH

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Sebastian Hirsch
78479 Reichenau
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Die Eigentumswohnung mit ca. 175 m² liegt im 2. OG des Ostflügels in einer in Betonbauweise erstellten Winkelbau-Anlage direkt am Yachthafen von CH-Gottlieben. Der in 2006 erstellte und sehr gepflegte Niedrigenergie-Komplex erfüllt den hohen ...mehr lesen
Die Eigentumswohnung mit ca. 175 m² liegt im 2. OG des Ostflügels in einer in Betonbauweise erstellten Winkelbau-Anlage direkt am Yachthafen von CH-Gottlieben. Der in 2006 erstellte und sehr gepflegte Niedrigenergie-Komplex erfüllt den hohen Minergie-Standard und verfügt über eine Ersatzluftanlage (Be- und Entlüftungsanlage). Untergebracht sind 14 Wohnungen, Büros, ein Ausstellungsraum für Schiffe und am Kopfende eine Cafeteria mit Seeterrasse. Der barrierefreie Zugang über den Aufzug und den in das Geschoss eingelassenen Laubengang ist nur die erste von vielen Besonderheiten dieser Premium-Wohnung. Schon beim Entrée bekommt man das Gefühl, Trubel und Hektik hinter sich zu lassen und nur noch die Ruhe und Gelassenheit des „See-Lebens“ genießen zu können. Das setzt sich fort im hellen, rund 78 m² offenen Wohn- und Essbereich mit perfekt an die Raumverhältnisse angefertigter hochwertige Bulthaup-Küche. Praktische Stilsicherheit zeigt auch die maßangefertigte Möblierung, die von ungewöhnlichen Lichtakzenten durch drei Lichtfenster, die den freien Blick auf den Himmel ermöglichen, unterstrichen wird. Prasselnde Holzscheite im zweiseitigen Sichtkamin und ein unverbauter Panoramablick auf Seerhein, Untersee mit Wollmatinger Ried? Diese Aussicht und Lage der Wohnung ist ein High-Light der Extraklasse, die hier am Bodensee selten zu finden ist! Ein weiteres Topping ist der direkte Seezugang am Gottlieber Yachthafen mit nicht öffentlicher Bademöglichkeit und Dusche. Südliches Flair finden Sie durch die um die rund 90 m² große vollüberdachte Terrasse angelegten Wohnräume, mit freiem Blick in die unverbaubare Natur und die Weite hinein. Für die Bodengestaltung wurde Naturschiefer, weißer Marmor und exquisiter blauer Quarzit, dessen Farbgebung an leichte Sommertage erinnert und der weltweit nur in einer Mine im Norden Brasiliens abgebaut wird, verwendet. Wir freuen uns auf Sie!

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Loft-Studio-Atelier
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Top Zustand
  • Baujahr
    2006
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    175 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    265 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    90 m²
  • Küche
    1
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    90 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    2
  • Tiefgarage
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausblick
    See
  • Fußboden
    Marmor
  • Anbieter-Objektnummer
    1029

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Möbliert
  • Terrasse
  • Sauna
  • Rollstuhlgerecht
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
+ Unverbaubare Premiumlage direkt am Seeufer gelegen mit direktem Blick auf Seerhein und Naturschutzgebiet Wollmatinger Ried
+ Eigener Seezugang direkt am Gottlieber Yachthafen+ Sehr gepflegte, gehobene Ausstattung
+ Ca. 90 m² vollüberdachte Terrasse ...mehr lesen
+ Unverbaubare Premiumlage direkt am Seeufer gelegen mit direktem Blick auf Seerhein und Naturschutzgebiet Wollmatinger Ried
+ Eigener Seezugang direkt am Gottlieber Yachthafen+ Sehr gepflegte, gehobene Ausstattung
+ Ca. 90 m² vollüberdachte Terrasse mit unverbaubarem Blick in die Natur
+ Großer Keller und zwei Garagenplätze in Tor- und Aufzugnähe
+ 1 Gäste-Bad, 1 Wellness-Bad mit Sauna und weiteres separates WC
+ Maßangefertigte Bulthaup-Küche mit hochwertigen Markengeräten
+ Böden aus Naturschiefer, weißem Marmor und blauem Quarzit 
+ Fußbodenheizung, individuell regulierbar+ Durch Aufzug barrierefreier Zugang zur Wohnung
+ Begehbarer Ankleidebereich und diskrete Einbauschränke
+ Moderne Haustechnik+ Prämierter Architektenentwurf (1. Preis, 2001)  

Die weitere detaillierte Raumaufteilung bitten wir Sie aus den Bildern, dem Immobilienvideo und dem Grundriss zu entnehmen. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.

Standort & Lage

Gottlieben liegt auf der Schweizer Seite des Seerheins und des Untersees und ist mit rund 330 Einwohnern die kleinste Gemeinde im Kanton Thurgau. Das Dorf mit den idyllischen Fachwerkhäusern und dem milden Bodenseeklima, wo sich schon einige ...mehr lesen
Gottlieben liegt auf der Schweizer Seite des Seerheins und des Untersees und ist mit rund 330 Einwohnern die kleinste Gemeinde im Kanton Thurgau. Das Dorf mit den idyllischen Fachwerkhäusern und dem milden Bodenseeklima, wo sich schon einige Prominente wie Lisa della Casa, Timo Glock und Udo Jürgens zuhause fühlten, liegt fast mittig zwischen Zürich und St. Gallen in direkter See-Lage. In rund 10 Fahrminuten erreicht man den Autobahnzubringer, ebenso das nahe Konstanz, die größte Stadt am Bodensee, mit seiner historischen Altstadt und dem reichen kulturellen Angebot. Sowohl nach Zürich (Flughafen) als auch St. Gallen ist es etwa 50 bis 60 Minuten Fahrzeit mit dem Auto. Es besteht eine verkehrstechnisch gute Infrastruktur mit Bahnverbindung, ebenso existiert ein dichtes Radwegenetz, besonders am Ufer des Bodensees entlang. Der Freizeit- und Erholungswert dieser Region ist hoch und zeigt sich in einer sehr guten Lebensqualität, guter Gastronomie und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten. Gottlieben verfügt über einen Bäcker, die berühmte Hüppen-Manufaktur und Gastronomische Angebote. Im benachbarten Tägerwilen sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post und Tankstellen. Auch Kreuzlingen mit allen Angeboten an Lebensmittelläden (von Feinkost bis zum Supermarkt), Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten ist nur wenige Autominuten und auch per Fahrrad schnell zu erreichen. 

Standort

8274 Gottlieben
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Kaufpreis der Immobilie inkl. 2 Garagenplätzen, Sauna, Bulthaup-Küche, mit Markengeräten und Bulthaup-Sonderanfertigungen wird Ihnen gerne auf Anfrage mitgeteilt.

Videos

Dokumente

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Von Hirsch GmbH, Niederzellerstraße 27, 78479 Reichenau, +49 (0) 7534 27 199 10, +49 (0) 7534 271 98 94, info@vonhirschimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Von Hirsch GmbH, Niederzellerstraße 27, 78479 Reichenau, +49 (0) 7534 27 199 10, +49 (0) 7534 271 98 94, info@vonhirschimmobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sebastian Hirsch


Niederzellerstraße 27
78479 Reichenau
DEU
Tel.: +49 (0) 7534 27 199 10
E-Mail: info@vonhirschimmobilien.de
Fax: +49 (0) 7534 271 98 94
Homepage: www.immobilienambodensee.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Konstanz, Benediktinerpl. 1, 78467 Konstanz Die Erlaubnis gem. 34 c GewO wurde erteilt

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amsgericht Freiburg i. Br. Registernummer: HRB 711831


UST-ID-NUMMER
DE296336712
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