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Von Hirsch GmbH

Sebastian Hirsch
78479 Reichenau
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bellevue.de-ID: 30153425
(RESERVIERT) Loft 9 - Moderne Loftwohnung in Premiumlage am Yachthafen Gottlieben
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 175 m² Wohnfläche
- Auf Anfrage Preis
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung mit ca. 175 m² liegt im 2. OG des Ostflügels in einer in Betonbauweise erstellten Winkelbau-Anlage direkt am Yachthafen von CH-Gottlieben. Der in 2006 erstellte und sehr gepflegte Niedrigenergie-Komplex erfüllt den hohen
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Die Eigentumswohnung mit ca. 175 m² liegt im 2. OG des Ostflügels in einer in Betonbauweise erstellten Winkelbau-Anlage direkt am Yachthafen von CH-Gottlieben. Der in 2006 erstellte und sehr gepflegte Niedrigenergie-Komplex erfüllt den hohen Minergie-Standard und verfügt über eine Ersatzluftanlage (Be- und Entlüftungsanlage). Untergebracht sind 14 Wohnungen, Büros, ein Ausstellungsraum für Schiffe und am Kopfende eine Cafeteria mit Seeterrasse. Der barrierefreie Zugang über den Aufzug und den in das Geschoss eingelassenen Laubengang ist nur die erste von vielen Besonderheiten dieser Premium-Wohnung. Schon beim Entrée bekommt man das Gefühl, Trubel und Hektik hinter sich zu lassen und nur noch die Ruhe und Gelassenheit des „See-Lebens“ genießen zu können. Das setzt sich fort im hellen, rund 78 m² offenen Wohn- und Essbereich mit perfekt an die Raumverhältnisse angefertigter hochwertige Bulthaup-Küche. Praktische Stilsicherheit zeigt auch die maßangefertigte Möblierung, die von ungewöhnlichen Lichtakzenten durch drei Lichtfenster, die den freien Blick auf den Himmel ermöglichen, unterstrichen wird. Prasselnde Holzscheite im zweiseitigen Sichtkamin und ein unverbauter Panoramablick auf Seerhein, Untersee mit Wollmatinger Ried? Diese Aussicht und Lage der Wohnung ist ein High-Light der Extraklasse, die hier am Bodensee selten zu finden ist! Ein weiteres Topping ist der direkte Seezugang am Gottlieber Yachthafen mit nicht öffentlicher Bademöglichkeit und Dusche. Südliches Flair finden Sie durch die um die rund 90 m² große vollüberdachte Terrasse angelegten Wohnräume, mit freiem Blick in die unverbaubare Natur und die Weite hinein. Für die Bodengestaltung wurde Naturschiefer, weißer Marmor und exquisiter blauer Quarzit, dessen Farbgebung an leichte Sommertage erinnert und der weltweit nur in einer Mine im Norden Brasiliens abgebaut wird, verwendet. Wir freuen uns auf Sie!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartLoft-Studio-Atelier
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTop Zustand
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Baujahr2006
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)175 m²
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Gesamtfläche (ca.)265 m²
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Nutzfläche (ca.)90 m²
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Küche1
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)90 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Etage2
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Tiefgarage2
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Anzahl Etagen2
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AusblickSee
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FußbodenMarmor
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Anbieter-Objektnummer1029
Preise & Kosten
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CourtageProvisionsfrei
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Möbliert
- Terrasse
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Keller
+ Unverbaubare Premiumlage direkt am Seeufer gelegen mit direktem Blick auf Seerhein und Naturschutzgebiet Wollmatinger Ried
+ Eigener Seezugang direkt am Gottlieber Yachthafen+ Sehr gepflegte, gehobene Ausstattung
+ Ca. 90 m² vollüberdachte Terrasse ...mehr lesen
+ Eigener Seezugang direkt am Gottlieber Yachthafen+ Sehr gepflegte, gehobene Ausstattung
+ Ca. 90 m² vollüberdachte Terrasse ...mehr lesen
+ Unverbaubare Premiumlage direkt am Seeufer gelegen mit direktem Blick auf Seerhein und Naturschutzgebiet Wollmatinger Ried
+ Eigener Seezugang direkt am Gottlieber Yachthafen+ Sehr gepflegte, gehobene Ausstattung
+ Ca. 90 m² vollüberdachte Terrasse mit unverbaubarem Blick in die Natur
+ Großer Keller und zwei Garagenplätze in Tor- und Aufzugnähe
+ 1 Gäste-Bad, 1 Wellness-Bad mit Sauna und weiteres separates WC
+ Maßangefertigte Bulthaup-Küche mit hochwertigen Markengeräten
+ Böden aus Naturschiefer, weißem Marmor und blauem Quarzit
+ Fußbodenheizung, individuell regulierbar+ Durch Aufzug barrierefreier Zugang zur Wohnung
+ Begehbarer Ankleidebereich und diskrete Einbauschränke
+ Moderne Haustechnik+ Prämierter Architektenentwurf (1. Preis, 2001)
Die weitere detaillierte Raumaufteilung bitten wir Sie aus den Bildern, dem Immobilienvideo und dem Grundriss zu entnehmen. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.
+ Eigener Seezugang direkt am Gottlieber Yachthafen+ Sehr gepflegte, gehobene Ausstattung
+ Ca. 90 m² vollüberdachte Terrasse mit unverbaubarem Blick in die Natur
+ Großer Keller und zwei Garagenplätze in Tor- und Aufzugnähe
+ 1 Gäste-Bad, 1 Wellness-Bad mit Sauna und weiteres separates WC
+ Maßangefertigte Bulthaup-Küche mit hochwertigen Markengeräten
+ Böden aus Naturschiefer, weißem Marmor und blauem Quarzit
+ Fußbodenheizung, individuell regulierbar+ Durch Aufzug barrierefreier Zugang zur Wohnung
+ Begehbarer Ankleidebereich und diskrete Einbauschränke
+ Moderne Haustechnik+ Prämierter Architektenentwurf (1. Preis, 2001)
Die weitere detaillierte Raumaufteilung bitten wir Sie aus den Bildern, dem Immobilienvideo und dem Grundriss zu entnehmen. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.
Standort & Lage
Gottlieben liegt auf der Schweizer Seite des Seerheins und des Untersees und ist mit rund 330 Einwohnern die kleinste Gemeinde im Kanton Thurgau. Das Dorf mit den idyllischen Fachwerkhäusern und dem milden Bodenseeklima, wo sich schon einige
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Gottlieben liegt auf der Schweizer Seite des Seerheins und des Untersees und ist mit rund 330 Einwohnern die kleinste Gemeinde im Kanton Thurgau. Das Dorf mit den idyllischen Fachwerkhäusern und dem milden Bodenseeklima, wo sich schon einige Prominente wie Lisa della Casa, Timo Glock und Udo Jürgens zuhause fühlten, liegt fast mittig zwischen Zürich und St. Gallen in direkter See-Lage. In rund 10 Fahrminuten erreicht man den Autobahnzubringer, ebenso das nahe Konstanz, die größte Stadt am Bodensee, mit seiner historischen Altstadt und dem reichen kulturellen Angebot. Sowohl nach Zürich (Flughafen) als auch St. Gallen ist es etwa 50 bis 60 Minuten Fahrzeit mit dem Auto. Es besteht eine verkehrstechnisch gute Infrastruktur mit Bahnverbindung, ebenso existiert ein dichtes Radwegenetz, besonders am Ufer des Bodensees entlang. Der Freizeit- und Erholungswert dieser Region ist hoch und zeigt sich in einer sehr guten Lebensqualität, guter Gastronomie und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten. Gottlieben verfügt über einen Bäcker, die berühmte Hüppen-Manufaktur und Gastronomische Angebote. Im benachbarten Tägerwilen sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post und Tankstellen. Auch Kreuzlingen mit allen Angeboten an Lebensmittelläden (von Feinkost bis zum Supermarkt), Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten ist nur wenige Autominuten und auch per Fahrrad schnell zu erreichen.
Sonstiges
Der Kaufpreis der Immobilie inkl. 2 Garagenplätzen, Sauna, Bulthaup-Küche, mit Markengeräten und Bulthaup-Sonderanfertigungen wird Ihnen gerne auf Anfrage mitgeteilt.
Videos
Dokumente
Ansprechpartner

Von Hirsch GmbH
Herr Sebastian Hirsch
Feldstraße 13a
78345 Moos
78345 Moos

Sebastian Hirsch
Niederzellerstr. 27
78479 Reichenau
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