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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Haris Orucevic
48143 Münster
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bellevue.de-ID: 30153403

Schönes EFH/ZFH mit 177 m² Wfl. und großem Garten in Münster Düesberg

  • 665.000 € Kaufpreis
  • 632 m² Grundstücksfläche
  • 177 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Haris Orucevic
48143 Münster
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Das schöne, freistehende Zweifamilienhaus liegt im Düesbergviertel in einer beliebten Wohnlage. Es besticht durch eine solide, massive Bauweise in roter Klinkerausführung. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut inklusive Spitzboden. Die ideale ...mehr lesen
Das schöne, freistehende Zweifamilienhaus liegt im Düesbergviertel in einer beliebten Wohnlage. Es besticht durch eine solide, massive Bauweise in roter Klinkerausführung. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut inklusive Spitzboden. Die ideale Aufteilung mit sechs Zimmern auf ca. 177 m² Wohnfläche bietet genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles, großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss und Spitzboden befinden sich vier weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang auf eine wunderschöne Dachterrasse. Die Wohnung im Dachgeschoss und Spitzboden ist momentan zu einer monatlichen Kaltmiete von ca. 483 € vermietet.
Eine Doppel-Garage rundet dieses tolle Angebot ab.
Sie können das Erdgeschoss und den Garten in unserem 360° Rundgang unter folgendem Link:

https://ogulo.de/2325/12010 begehen.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1987
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    177 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    632 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    65

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    146,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1987
  • Energiepass gültig bis
    2029-05-16
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Keller
Beide Wohnungen haben eine zentrale, gasbefeuerte Warmwasserheizung (Baujahr 1987) sowie einen zentralen Brauchwasserspeicher. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung, teilweise sind elektrisch betriebene Kunststoffrollläden vorhanden.

Das ...mehr lesen
Beide Wohnungen haben eine zentrale, gasbefeuerte Warmwasserheizung (Baujahr 1987) sowie einen zentralen Brauchwasserspeicher. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung, teilweise sind elektrisch betriebene Kunststoffrollläden vorhanden.

Das Haus ist aufgrund seiner Aufteilung für mehrere Nutzungsmöglichkeiten geeignet, Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder durch die zwei abgeschlossenen Wohneinheiten auch für Kapitalanleger interessant.

Standort & Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich nur wenige Minuten von der Münsteraner Innenstadt entfernt, die mit dem Fahrrad oder mit dem Auto über die Hammer Straße oder die Weseler Straße schnell und bequem erreichbar ist. Auch ein Linienbus verkehrt ...mehr lesen
Das Zweifamilienhaus befindet sich nur wenige Minuten von der Münsteraner Innenstadt entfernt, die mit dem Fahrrad oder mit dem Auto über die Hammer Straße oder die Weseler Straße schnell und bequem erreichbar ist. Auch ein Linienbus verkehrt regelmäßig.
Besonders hervorzuheben ist noch die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A43.

Dank seiner gewachsenen Infrastruktur ist das Geistviertel ein sehr beliebter Stadtteil: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein umfassendes Sport- und Freizeitangebot sowie vielfältige gastronomische Highlights schaffen eine hohe Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, niedergelassene Ärzte, Kindergärten, Schulen und Kirchen finden Sie in unmittelbarer Umgebung vor.

Standort

48163 Münster
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses tolle Objekt in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.

Ihr Ansprechpartner:
Haris Orucevic
M. A. Architektur
Immobilienberater
Tel. ...mehr lesen
Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses tolle Objekt in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.

Ihr Ansprechpartner:
Haris Orucevic
M. A. Architektur
Immobilienberater
Tel. 0251 / 41 8 48 - 83
Mob. 0163 / 6 32 73 - 50
E-Mail. h.orucevic@homann-immobilien.de

Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie unter der angegebenen Objektnummer auf unserer Internetseite: www.homann-immobilien.de
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH, Servatiiplatz 7, 48143 Münster, 0251-41848-0, 0251-41848-90, e.homann@homann-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH, Servatiiplatz 7, 48143 Münster, 0251-41848-0, 0251-41848-90, e.homann@homann-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bernard Homann


Servatiiplatz 7
48143 Münster
DEU
Tel.: 0251-41848-0
E-Mail: e.homann@homann-immobilien.de
Fax: 0251-41848-90
Homepage: https://www.homann-immobilien.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Münster

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister Münster HRB 5207


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 190191248

ZUSÄTZLICHER TEXT
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die (Firma IVD Mitglied) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Die E-Mail Adresse von HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH lautet: info@homann-immobilien.de
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