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maison Immobilien GmbH

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Klaus Hildebrandt
21244 Buchholz
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bellevue.de-ID: 30153237

Investmentgrundstück - ca. 4 ha für Wohnungsbau oder Seniorenwohnanlage

21726 Oldendorf (bei Himmelpforten) Karte Anbieter kontaktieren
  • 599.000 € Kaufpreis
  • 40.000 m² Grundstücksfläche

maison Immobilien GmbH

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Unerschlossene ca. 4 ha Bauflächen als Investment für Miet-Wohnungsbau und Seniorenwohnanlage.

Derzeit 4 ha Ackerlandfläche mit Index-Verpachtung, mit einer Pachteinnahme von 4.000 EUR p.a.. Die Fläche wird momentan landwirtschaftlich genutzt.

Wertste ...mehr lesen
Unerschlossene ca. 4 ha Bauflächen als Investment für Miet-Wohnungsbau und Seniorenwohnanlage.

Derzeit 4 ha Ackerlandfläche mit Index-Verpachtung, mit einer Pachteinnahme von 4.000 EUR p.a.. Die Fläche wird momentan landwirtschaftlich genutzt.

Wertsteigerungpotenzial:
Gemäß Flächennutzungsplan ist die Fläche für Wohnbauland ausgewiesen.
Das neu zu erschließende Baugebiet befindet sich am Ortsrand von Oldendorf bei Stade in Erweiterung des Birkenweges, direkt angrenzend an bestehende Wohnbebauung.

Für den Bereich des 1. Bauabschnitts hat die Gemeinde einen B-Plan aufgestellt und die Flächen bereits gekauft. Der Hochbau von Einfamilienhäusern hat begonnen.

Im Plan ist zu ersehen wie die Zuwegung zu den 2 weiteren Bauabschnitten geplant ist.

Der Bedarf für weitere Flächen für Wohnungsbau zur Vermietung und Seniorenwohnanlage ist in Oldendorf gegeben.

Ein Teilverkauf in individueller Grundstücksgröße z.B. für Mietwohnungen oder einer Seniorenwohnanlage ist seitens des Verkäufers möglich.

Der Gemeinderat ist offen für vielseitige Wohnbebauung, auch eine Seniorenwohnanlage etc. kann auf einem Teil der Gesamtfläche verwirklicht werden.

Umliegende Bebauung: Einfamilienhäuser

Bebauungsmöglichkeit: Gemäß neu aufzustellendem Bebauungsplan, voraussichtlich mit einer GRZ von ca. 0,2 mit bis zu 2 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss.

Baugrund: guter Baugrund

Größe: Die noch zur Verfügung stehende Fläche 13.5.1 ist gemäß Flächennutzungsplan als Wohnbauland ausgewiesen und ca. 40.000 m² groß, genaue Flächenangaben können nach der Vermessung gemacht werden.

Es stehen derzeit noch ca. 40.000 m² zur Verfügung.

Kauf einer individuellen Flächengröße ist möglich.

Weitere anliegende Flächen sind mit Änderung des Flächennutzungsplan zur Wohnbebauung in der Planung.

Kaufpreis: ca. 14 bis 15 EUR pro m²

Erschließung: unerschlossen

Übergabe: nach Absprache

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    40.000 m²
  • Erschließung
    Nicht erschlossen
  • Verfügbarkeit
    ab 16.02.2020
  • Anbieter-Objektnummer
    KH-6320

Ausstattung

Investmentgrundstück für Miet-Wohnungsbau und Senioren-Wohnanlage

Standort & Lage

Vom geplanten Neubaugebiet aus erreichen Sie das Ortszentrum von Oldendorf bei Stade bequem zu Fuß. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte etc.

Oldendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen. Neben dem ...mehr lesen
Vom geplanten Neubaugebiet aus erreichen Sie das Ortszentrum von Oldendorf bei Stade bequem zu Fuß. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte etc.

Oldendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen. Neben dem Hauptort Oldendorf gehören auch die Siedlungen Kaken, Timmerlade, Sunde, Weißenmoor und Siedlung Oldendorf zur Gemeinde. Auf einer Fläche von 106 Quadratkilometern leben in den Ortschaften rund 7.300 Einwohner. Das Schulzentrum Oldendorf umfasst Grund-, Haupt- und Realschule sowie einen Kindergarten. Das direkt neben der Schule liegende Rudolf-Pöpke-Sportzentrum wird von der Schule und vom TuS Oldendorf genutzt. Ein Gymnasium befindet sich in Himmelpforten (ca. 7 Autominuten).

Der Landkreis Stade ist ein interessanter Lebensraum mit Zukunft. Als leistungsstarker Industrie- und Forschungsstandort (Airbus und viele Zuliefererbetriebe, Dow Chemicals, Fraunhofer-Institut, etc.) wird Stade auch in Zukunft weiter wachsen und so auch immer attraktiver zum Leben werden. Die historische Altstadt von Stade mit touristischem Flair, das nahe Alte Land und vor allem die Nähe zu Hamburg sind weitere anziehende Faktoren.

Oldendorf hat über die K 114 sowohl Anschluss an die B 73 in Himmelpforten, die nach Stade und Hamburg führt, als auch an die B 74 in Elm, die nach Bremervörde weiterführt. Bahnanschluss in Richtung Hamburg besteht ab Himmelpforten mit dem Metronom und ab Stade (ca. 17 km) mit der S-Bahn. Langfristig ist der Bau der A 22 an Oldendorf vorbei geplant. Auch die im Bau befindliche A 26 verkürzt die Anreise sowohl nach Hamburg als auch ins Nordseebad Cuxhaven.

Standort

21726 Oldendorf (bei Himmelpforten)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie! Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung ...mehr lesen
Planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie! Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (maison Franchise e. K., Bremer Straße 7, 21244 Buchholz, Fax: 04181-9424345, Tel: 04181-9424344, info@maison-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


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Impressum maison Franchise e. K. VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Mettenbrink


Bremer Straße 7
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Buchholz, Rathausstraße 1, 21244 Buchholz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 41 46


UST-ID-NUMMER
DE188075923

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