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BMS Immobilien

Sina Steimetz
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30153119

Leben und Arbeiten unter einem Dach- verwirklichen Sie ihren Traum vom eigenen Fitnessstudio!

  • 769.000 € Kaufpreis
  • 2.558 m² Grundstücksfläche
  • 130 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

BMS Immobilien

Sina Steimetz
6440 Echternach
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Sind Sie sportbegeistert und möchten Hobby, Arbeit und Leben unter ein Dach bringen? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!

Dieses 2010 erbaute Wohnhaus mit angrenzendem 350qm Fitnessstudio lässt für Fitness-begeisterte keine Wünsche ...mehr lesen
Sind Sie sportbegeistert und möchten Hobby, Arbeit und Leben unter ein Dach bringen? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!

Dieses 2010 erbaute Wohnhaus mit angrenzendem 350qm Fitnessstudio lässt für Fitness-begeisterte keine Wünsche offen.
Der moderne Bungalow bietet nicht nur ein angenehmes Wohnen in traumhaft ruhiger Lage, sondern verfügt auch über einen großzügigen Garten, ein Carport und zwei Garagen. Sie betreten das Wohnhaus entlang des Carports und stehen im großzügigen und offenen Wohn- /Essbereich. Von dort aus haben Sie durch bodentiefe Fenster einen wunderbaren Ausblick in den grünen Garten und direkten Zugang zur Terrasse. Angrenzend befindet sich ein großzügiges Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Auf der anderen Seite des Raumes betreten Sie durch eine Tür das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Nebenan befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches Sie als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen können. Aus diesem Zimmer haben Sie ebenfalls direkten Zugang zu der großen Außenterrasse.

Das direkt an das Wohnhaus angrenzende voll ausgestattete Fitnessstudio, welches 1995 erbaut wurde, bietet auf 350qm Ausdauer- und Kraftgeräte für jeden Bedarf und einen separaten Kursraum von 65qm, der für jegliche Art von Gruppenkursen geeignet ist. Ob Yoga, Aerobic oder Rückenkurse, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.
Möchte man dieses Studio gewerblich betreiben, hat man hier alles, was man dafür benötigt.
Sie finden einen Theken- und Empfangsbereich im Eingang des Studios und separate Umkleiden, Duschen und WCs.
Hier schlägt jedes Sportlerherz höher, denn die Geräte sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten und von sehr hoher Qualität.
Das Studio verfügt außerdem über ca. 25 Außenparkplätze direkt vorm Eingang, sodass es Ihren Kunden möglich ist direkt vor dem Eingang des Studios zu parken.
Sollten Sie sich jedoch nicht für ein Fitnessstudio begeistern können und bereits einen anderen Traum für diese Räumlichkeiten haben, können die Räumlichkeiten auch ohne Studioeinrichtung erworben werden. Hier sind ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bungalow
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2010
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    28
  • Wohnfläche (ca.)
    130 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.558 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    520,84 m²
  • Stellplatz
    25
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    1
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    VK01/2020

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    209,8 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2010
  • Energiepass gültig bis
    2030-01-01
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

Wohnhaus:
- Baujahr: 2010
- Fußbodenheizung (Gas)
- großer offener Wohn- (47,07qm) Ess- und Küchenbereich (11,49qm) mit Abstellraum (3,77qm)
- Natursteinwand im Wohnbereich
- neuwertiger Kaminofen
- elektrische Rolläden
- neuwertige Einbauküche mit ...mehr lesen
Wohnhaus:
- Baujahr: 2010
- Fußbodenheizung (Gas)
- großer offener Wohn- (47,07qm) Ess- und Küchenbereich (11,49qm) mit Abstellraum (3,77qm)
- Natursteinwand im Wohnbereich
- neuwertiger Kaminofen
- elektrische Rolläden
- neuwertige Einbauküche mit Küchentheke, Holzarbeitsplatte und Hochglanz- Front- Küche (Neupreis: 25.000 €)
- bodentiefe Fenster mit Schiebeelemente und direktem Zugang zur Terrasse (30qm) und Garten
- Badezimmer (12,86 qm): flache begehbare Dusche und Badewanne, WC und Urinal, Glaswaschbecken, Natursteinwand
- 2 Schlafzimmer mit Designboden
- Ankleidezimmer im Anschluss an ein Schlafzimmer
- Alarmanlage
- größeres Gartenhaus mit Anbau
- Sonnenschutz aus Stahl mit Sonnensegel
- beleuchteter Wasserfall und Brunnen im Garten
- Doppelgarage
- Carport
- massivbauweise


Fitnessstudio
- Baujahr 1995
- 350qm Studiobereich
- 65qm Kursbereich
- Zentralheizung (Gas)
- neues Dach
- 3-fach verglaste Fenster
- Komplettisolierung des gesamten Gebäudes
- massivbauweise
- Duschen und Toilettenanlagen
- Nutzung der Räumlichkeiten bedarfsorientiert
- Parkflächen vor dem Objekt
- große Lichtschächte mit Lichtkuppeln zur Öffnung in Wohn-, Küchen- und Essbereich
- ca. 30 Fitnessgeräte
- Kursraum mit Parkettboden
- Erwerb auch ohne Studioeinrichtung möglich

Standort & Lage

Der Ort Speicher liegt in der Natur- und Kulturlandschaft der Südeifel unweit von Bitburg und bietet seinen Einwohnern ein vielfältiges Angebot.
Cafes sowie Gaststätten befinden sich ebenso wie eine Metzgerei und eine Bäckerei im Ortskern.
Geschäfte ...mehr lesen
Der Ort Speicher liegt in der Natur- und Kulturlandschaft der Südeifel unweit von Bitburg und bietet seinen Einwohnern ein vielfältiges Angebot.
Cafes sowie Gaststätten befinden sich ebenso wie eine Metzgerei und eine Bäckerei im Ortskern.
Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermärkte) sowie , Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im Ort.
Für den Nachwuchs ist vom Kindergarten, Grundschule bis zu weiterführenden Schulen alles vorhanden.
Ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Bild der Stadt Speicher ab.

Entfernung nach:

- Trier ca. 20 km
- Bitburg ca. 18
- Wittlich ca. 23 km

Standort

54662 Speicher
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot ...mehr lesen
Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Steimetz

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
DEU
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