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ARNE WULF Immobilien

Holger Grant
19370 Parchim
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bellevue.de-ID: 30152943

Traumhaft saniertes ländliches Anwesen auf 12 ha Grünland !!

19376 Tessenow / Poitendorf Karte Anbieter kontaktieren
  • 800.000 € Kaufpreis
  • 83.693 m² Grundstücksfläche
  • 304 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

ARNE WULF Immobilien

Holger Grant
19370 Parchim
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Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um drei unter Denkmalschutz stehende Gebäude im Fachwerkstil, welche 1805 erbaut wurden. 12 Hektar Grünland als Eigentums- und Pachtland zeigen die Größe des Anwesen. Hier lässt sich jeder große Wunsch ...mehr lesen
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um drei unter Denkmalschutz stehende Gebäude im Fachwerkstil, welche 1805 erbaut wurden. 12 Hektar Grünland als Eigentums- und Pachtland zeigen die Größe des Anwesen. Hier lässt sich jeder große Wunsch erfüllen! Ganz egal, ob es ein Pferde-,Gast- oder Ferienhof werden soll, ein Cafe', Arbeitsort für Landwirte oder einfach ein großes zu Hause. Dieses idyliische Eigenheim hat viel zu bieten! ....

Das Wohnhaus hat zwei Etagen und wurde auf ca. 300 m² Wohnfläche vollkommen modernisiert und bietet mit 6 Wohnräumen genügend Freiraum zum Leben. Auf jeder Etage befindet sich jeweils ein Vollbad und eine Küche. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit einem Kamin zu beheizen. Das absolute Highlight befindet sich im Wohnzimmer mit der Sicht auf den hauseigenen Badeteich mit Terasse - Wohlfühloase garantiert! Im Obergeschoss haben sie zusätzlich die Möglichkeit von ihrem stressigen Alltag in der Sauna abzuschalten und einfach nur zu Entspannen. Das Erdgeschoss ist vollständig gefliest, wobei vereinzelt nur das SZ mit Teppichboden ausgelegt ist. Im Obergeschoss sind bis aud das geflieste Bad alle Räume mit Teppichboden ausgelegt. Auf beiden Etagen sind die Räumlichkeiten barrierefrei zu erreichen.

Das Grundstück verfügt desweiteren über einen eigenen Hausbrunnen, der sich im liebevoll errichteten ''Brunnenhaus'' befindet. Des Weiteren verfügt das Grundstück über eine neuwertige von 1999 vollbiologische Kläranlage. Außerdem befinden sich 2 Fachwerkgebäude auf dem Grundstück, wobei eines als Unterstellplatz für PKW's und Technik genutzt werden kann und das Andere als Stallung und Schlachthaus.
Obendrein bei Abenddämmerung, sowie auch bei Nacht, erscheint das Eigenheim durch die Grundstücksbeleuchtung in einer traumhaften Kulisse.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bauernhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    304 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    83.693 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    336 m²
  • Stellplatz
  • Garage
    Carport
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    HG1565

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Strom

Ausstattung

- Dacheindeckung am Haupthaus mit Bieberschwanzdachsteinen,
Nebengebäude mit Betonziegel
- thermoverbund Kunststofffenster, Holzinnentüren, Wechselsprechanlage
- Natursteinpflaster auf der Grundstückszuwegung, Umfriedung komplett mit ...mehr lesen
- Dacheindeckung am Haupthaus mit Bieberschwanzdachsteinen,
Nebengebäude mit Betonziegel
- thermoverbund Kunststofffenster, Holzinnentüren, Wechselsprechanlage
- Natursteinpflaster auf der Grundstückszuwegung, Umfriedung komplett mit Doppelstabmattenzaun, automatische Hofbeleuchtung,
Toreinfahrten alle elektrisch betrieben
.beide Nebengebäude in Fachwerkbauweise wurden fortlaufend saniert
- 1. NG Stallung für ca. 10 Pferde,2 Nebenräume, ( Schlachthaus )
von der Lebensmittelüberwachung zertifizierte Schlacht- Zerlegungsräume, komplette Einrichtung zur Lebensmittel- Fleischverarbeitung, Sanitärraum
- 2. NG Unterstellmöglichkeit für die Technik sowie PKW, drei elektrisch betriebene Sektionaltore
- Photovoltaikanlage mit einer jährlichen Durchschnittsleistung von
25 TKWh
- großer Badeteich direkt am Haus, zwei Naturteiche mit natürlichem Zu- und Ablauf im hinteren Bereich des Grundstückes
- zwei Holzstallgebäude für die Tierhaltung
- für die landwirtschaftlichen Nutzflächen sind frostfreie Druckwasseranschlüsse sowie elektrische Spannungsversorgung 220 / 380 V verlegt
- Überdachuchungen an den Giebelseiten der Nebegebäude als Unterstellmöglichkeit
- großer PKW- Stellplatz mit der Möglichkeit der Bebauung eines Carport für 7 Pkw
- seperat in ruhiger Dorflage liegendes 2200m² großes Baugrundstück steht ebenfalls zum Verkauf

Standort & Lage

Der kleine, ruhige und landschaftlich sehr schön gelegene Ortsteil Poitendorf gehört neben Dorf Poltnitz, Hof Poltnitz, Malow, Tessenow und Zachow zur Gemeinde Tessenow und liegt im Südosten des Landkreises Ludwigslust-Parchim in ...mehr lesen
Der kleine, ruhige und landschaftlich sehr schön gelegene Ortsteil Poitendorf gehört neben Dorf Poltnitz, Hof Poltnitz, Malow, Tessenow und Zachow zur Gemeinde Tessenow und liegt im Südosten des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die zuvor selbständige Gemeinde Tessenow wurde zum 1. Januar 2019 mit Marnitz und Suckow zur neuen Gemeinde Ruhner Berge zusammengeschlossen und wird vom Amt Eldenburg Lübz verwaltet. Die nächstliegende Autobahn, nämlich die A24, erreichen Sie in ca. 16 km über den AA Suckow.

Die nächstliegende Stadt, die da Parchim wäre, liegt ebenfalls ca. 16 km entfernt. In „Pütt” wie die Parchimer ihre Stadt liebevoll nennen, vereinen sich Tradition, Natur und Moderne in einzigartiger Weise.

Durch Parchim führt die als Müritz-Elde-Wasserstraße kanalisierte Elde. Über die Bundesstraßen B 191 und B 321 ist Parchim mit den Städten Lübz, Sternberg, Plau am See, Crivitz, Goldberg und Schwerin verbunden.
Die Stadt ist durch private Regionalbahnen (Odeg und Ola) an das Bahnnetz der Deutschen Bahn angeschlossen.
In der Stadt befinden sich viele Einkaufszentren , alle Schularten , Kindereinrichtungen , Krankenhaus etc..Hier können Sie ihre Einkäufe erledigen, ihr Kind die Schule besuchen lassen oder ein Eis bei Sonnenschein schlemmen. Parchim verfügt über ca. 18.000 Einwohner und bietet als Kleinstadt somit einen friedlichen Familienflair.

Standort

19376 Tessenow / Poitendorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Makler ist kein Experte im öffentlich rechtlichen Baurecht und kann dementsprechend keine Gewähr für die Bebaubarkeit des Gundstückes generell und im Hinblick auf das konkrete Bauvorhaben des Interessenten übernehmen. Der Makler rät dringend dem ...mehr lesen
Der Makler ist kein Experte im öffentlich rechtlichen Baurecht und kann dementsprechend keine Gewähr für die Bebaubarkeit des Gundstückes generell und im Hinblick auf das konkrete Bauvorhaben des Interessenten übernehmen. Der Makler rät dringend dem Interessenten, sich vor Erwerb des Grundstückes, selbst beim Bauamt und weiteren Entscheidungsträgern zu erkundigen , ggf. durch Einschaltung eiens qualifizierten Architekten.

Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin und Parchim-Lübz, der
AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de ..
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ARNE WULF Immobilien, Buchholzallee 16, 19370 Parchim, 03871212828, 03871265848, info@arnewulf.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An ARNE WULF Immobilien, Buchholzallee 16, 19370 Parchim, 03871212828, 03871265848, info@arnewulf.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Arne Wulf


Buchholzallee 16
19370 Parchim
DEU
Tel.: 03871212828
E-Mail: info@arnewulf.de
Fax: 03871265848
Homepage: www.arnewulf.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch den Landkreis Ludwigslust-Parchim,Putlitzer Straße 25 19370 Parchim Telefon +49 3871 722-0

UST-ID-NUMMER
DE 090/289/01914

ZUSÄTZLICHER TEXT
ARNE WULF Immobilien Inh. Arne Wulf Buchholzallee 16 19370 Parchim Telefon: +493871 212828 Fax: +493871 265848 www.arnewulf.de info@arnewulf.de Vertretungsberechtigter: Arne Wulf Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch denLandkreis Ludwigslust-Parchim Putlitzer Straße 25 19370 Parchim Telefon +49 3871 722-0 Berufskammer: IHK Schwerin / Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen auf dieser Website werden sorgfältig geprüft. Trotzdem übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Korrektheit, die Vollständigkeit und Qualität der Inhalte. Dies gilt insbesondere auch für Links zu anderen Websites, auf die direkt oder indirekt verwiesen wird. Alle Inhalte dieser Website können ohne vorherige Ankündigung geändert, entfernt oder ergänzt werden. Das Copyright für veröffentlichte, selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Autors nicht gestattet. Wir sind stets bestrebt, in allen Veröffentlichungen die Urheberrechte zu beachten. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Alleine aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Die Angabe von Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail-Adresse) im Internetangebot erfolgt auf freiwilliger Basis. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes nicht, nicht mehr oder nicht vollständig der geltenden Rechtslage entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt. Steuer-Nr.: DE 090/289/01914 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Bitte richten Sie Ihre Anfrage an die folgende E-Mail-Adresse: info@arnewulf.de
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