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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Corina Klamann
70188 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30152885

++sonnige DHH mit Stellplatz und GARAGE++

  • 560.000 € Kaufpreis
  • 255 m² Grundstücksfläche
  • 130 m² Wohnfläche
  • 6.5 Zimmer

IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Corina Klamann
70188 Stuttgart
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Das ideale Zuhause für eine Familie !!!

In absolut familienfreundlicher Lage in einer ruhigen Wohnlage bieten wir Ihnen hier eine geräumige Doppelhaushälfte zum Verkauf an.
Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise erstellt und wurde von 2017 bis 2018 ...mehr lesen
Das ideale Zuhause für eine Familie !!!

In absolut familienfreundlicher Lage in einer ruhigen Wohnlage bieten wir Ihnen hier eine geräumige Doppelhaushälfte zum Verkauf an.
Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise erstellt und wurde von 2017 bis 2018 vollständig saniert und renoviert.

Neben der Lage spricht die absolut helle und offene Raumgestaltung für diese Immobilie.
Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer.
Diese bieten Ihnen ausreichend Raum zur individuellen Wohngestaltung.

Der Schnitt des Hauses ist großflächig gehalten.
Absolut praktisch ist auch der Keller im Untergeschoss hier wurden durch die Umrüstung von Öl auf Gas 2 Räume geschaffen.

Im Eingangsbereich erwartet Sie ein großer offenen Raum der als Gästezimmer genutzt werden kann.
Ein Schwedenofen sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre.
Das Gäste-WC und die Waschküche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Über eine offene Holztreppe mit Stahkonstruktion gelangenen Sie in das Herzstück des Hauses.
Hier befindet sich der offene Wohnbereich mit Wohn-Esszimmer.
Die angrenzende Küche mit Kochinsel lädt zu Kochevents mit Freunden geradzu ein.
Durch die große Fensterfront wird dieser Raum von der Sonne erhellt. Hier betreten Sie den Südbalkon auf dem Sie im Sommer
unter der Markise die Zeit im Freien genießen können.

Im 2. Obergeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer. 2 Zimmer haben Zutritt zu einem 2. Balkon.
Ebenso befindet sich auf dieser Etage das TL-Bad mit großer begehbarer Dusche.

Im DG finden Sie das Elternschlafzimmer mit einem 2. WC und Waschgelegenheit.

Im Garten findet sich auch ein Platz für den Grill.
Es kommt jeder auf seine Kosten.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Einzelgarage und einem Aussenstellplatz.

Das Haus hat eine Fassedendämmung und ein neues Dach erhalten.
Sämtliche Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert.

Fühlen Sie sich herzlich eingeladen mit mir Ihr neues Zuhause zu besichtigen


Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    20.000 €
  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1964
  • Zimmer (gesamt)
    6,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    130 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    255 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    9112

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    75,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1964
  • Energiepass gültig bis
    03-12-2028

Ausstattung

  • Kabelanschluss
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Keller
alles auf einen Blick:

- komplett renovierte und sanierte DHH Bj. 1964
- Wohnfläche ca. 130qm
- 6,5 Zimmer
- auf 3 Etagen verteilt
- 2 Kellerräume
- TL-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- 2 seperate WC
- neue offene Küche mit Kochinsel
- Kunsstofffenster ...mehr lesen
alles auf einen Blick:

- komplett renovierte und sanierte DHH Bj. 1964
- Wohnfläche ca. 130qm
- 6,5 Zimmer
- auf 3 Etagen verteilt
- 2 Kellerräume
- TL-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- 2 seperate WC
- neue offene Küche mit Kochinsel
- Kunsstofffenster Doppelverglasung
- Rolladen
- Laminat und Fliesen
- Gaszentralheizung von 2018
- Schwedenofen
- Garten
- 2 Balkone
- 1 Garage
- 1 Aussenstellplatz
- Waschküche
- TV-Satelit
- jedes Zimmer Internetanschluss
- abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung

Kaufpreisdarstellung:
Kaufpreis DHH:…………….560.000,—€
Kaufpreis Stellplatz:…………10.000,—€
Kaufpreis Garage:……………20.000,—€
____________________________________
Gesamtkaufpreis:………….590.000,— €

Standort & Lage

Denkendorf liegt am Rande der Filderebene.
Angrenzende Gemeinden sind Esslingen im Norden, Deizisau im Nordosten, Köngen im Osten, Unterensingen im Süden, Neuhausen auf den Fildern im Westen und Ostfildern im Nordwesten
Die Verkehrsanbindung ist sehr ...mehr lesen
Denkendorf liegt am Rande der Filderebene.
Angrenzende Gemeinden sind Esslingen im Norden, Deizisau im Nordosten, Köngen im Osten, Unterensingen im Süden, Neuhausen auf den Fildern im Westen und Ostfildern im Nordwesten
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.
In wenigen Minuten sind Sie auf der A8 bzw. auf der B10.

Standort

73770 Denkendorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch ...mehr lesen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( IMMO-TEAM GmbH & Co. KG, Gerokstr. 8, 70188 Stuttgart, Fax-Nr.: 0711 12895150, Tel-Nr.: 0711 1289510, info@immo-team.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An IMMO-TEAM GmbH & Co. KG Gerokstr. 8 70188 Stuttgart Fax-Nr.: 0711 12895150 info@immo-team.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) Bestellt am (*) / erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Volkan Kacar, Geschäftsführer


Gerokstraße 8
70188 Stuttgart
DEU
Tel.: 0711-128 951 0
E-Mail: info@immo-team.de
Fax: 0711-128 951 50
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde Erlaubnisurkunde gemäß §34 c GewO Amt für öffentliche Ordnung Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 725244 – Amtsgericht Stuttgart
Stuttgart

UST-ID-NUMMER
DE271653491

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