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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Kevin Uhde
48143 Münster
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bellevue.de-ID: 30152829

Familienfreundliches Stadthaus in Uninähe

  • 495.000 € Kaufpreis
  • 177 m² Grundstücksfläche
  • 148 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Kevin Uhde
48143 Münster
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Auf einem attraktiven Grundstück in Südausrichtung entsteht ein Stadthaus im modernen Bauhausstil in zentraler Lage von Münster-Roxel. Das Haus wird über moderne Technik und eine attraktive Ausstattung verfügen und bietet somit auf ca. 148 m² ...mehr lesen
Auf einem attraktiven Grundstück in Südausrichtung entsteht ein Stadthaus im modernen Bauhausstil in zentraler Lage von Münster-Roxel. Das Haus wird über moderne Technik und eine attraktive Ausstattung verfügen und bietet somit auf ca. 148 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis. Besonders für Familien bietet der durchdachte Grundriss, der schöne Garten in Verbindung mit dem modernen Baustil in idyllischer Lage ein wunderschönes neues zu Hause.

Die Grundstücksgröße setzt sich wie folgt zusammen:
Hausgrundstück: 122,00 m²
Anteil Zuwegung: 19,33 m²
Anteil Stellplätze: 35,83 m²
_____________________________________
Gesamt: 177,17 m²

Innerhalb der letzten fünf Jahre ist der Bodenrichtwert um 35 % gestiegen (Quelle Boris NRW):

2015: 280 €/m²
2016: 310 €/m²
2017: 340 €/m²
2018: 360 €/m²
2019: 380 €/m²

Es handelt sich hierbei um Kaufgrundstücke in Realteilung, demnach keine Erbpacht oder Aufteilung in eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass im Frühjahr 2020 mit dem Bau begonnen werden kann. Sichern Sie sich jetzt eines von nur 9 modernen Stadthäusern in Münster-Roxel!

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2020
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    148 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    177 m²
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    10

Energie

  • Befeuerungsart
    Erdwärme

Ausstattung

Das Haus wird über eine gehobene und moderne Ausstattung verfügen.

Das Gebäude entspricht dem hochwertigen, aktuellen KfW 55 Standard (zinsgünstige KfW-Mittel 120.000 €). Die Energieversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe und bietet somit ein ...mehr lesen
Das Haus wird über eine gehobene und moderne Ausstattung verfügen.

Das Gebäude entspricht dem hochwertigen, aktuellen KfW 55 Standard (zinsgünstige KfW-Mittel 120.000 €). Die Energieversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe und bietet somit ein erhebliches Einsparpotenzial bei den Betriebskosten.
Ein großer Vorteil der Wärmepumpe ist, dass so gut wie kein CO2 bei der Verwendung von Ökostrom ausgestoßen wird (0,13 Tonnen pro Jahr, Ökostrom-Vertrag schließt jeder Käufer selber ab, der Preis für Ökostrom liegt ca. 1,42 Cent über dem für Normalstrom). Im Vergleich dazu werden bei einer herkömmlichen Gasheizung 2,59 Tonnen CO2 jährlich ausgestoßen.

Des Weiteren gehen die Bauleistungen deutlich über den normalen Baustandard hinaus: Malerarbeiten, Oberböden, Außenanlagen, Zuwegungen und Terrassen sowie alle erforderlichen Hausanschlüsse werden fertiggestellt und sind im Kaufpreis bereits enthalten. Ein ca. 30 m² großer Teilkeller rundet dieses Angebot ab.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiger und heller Wohn- & Essbereich, eine Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Sie gelangen von dem Wohn- und Essbereich auf die Sonnenterrasse und in den schönen Garten, welcher Ihnen entspannte Abendstunden ermöglicht.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die Treppe im Flur. Dort bieten zwei Zimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Ein weiteres Highlight dieses Stadthauses ist die ca. 13 m³ große Dachterrasse, auf der Sie Ihren Frühstückskaffee oder die Abendsonne genießen können. Das Studio bietet Ihnen zusätzlich ein Duschbad mit Tageslicht.
Ein PKW-Stellplatz im Wert von 7.500 € ist im Preis enthalten.

Standort & Lage

Roxel - das Annette-Dorf!Annette von Droste-Hülshoff, 10. Januar 1797 bis 24. Mai 1848, hat hier auf Schloss Hülshoff gelebt.
Roxeler Str. 549b - Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Münster-Roxel. Nicht zuletzt dank seiner gewachsenen ...mehr lesen
Roxel - das Annette-Dorf!Annette von Droste-Hülshoff, 10. Januar 1797 bis 24. Mai 1848, hat hier auf Schloss Hülshoff gelebt.
Roxeler Str. 549b - Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Münster-Roxel. Nicht zuletzt dank seiner gewachsenen Infrastruktur gehört Roxel zu den beliebten Stadtteilen Münsters: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein umfassendes Sport- und Freizeitangebot sowie die vielfältige Gastronomie schaffen eine hohe Lebensqualität.
Niedergelassene Ärzte finden Sie hier ebenso wie Kindergärten und Schulen. Bereits nach wenigen Minuten Fußweg durch ein idyllisches Wohnviertel erreichen Sie den urigen Ortskern mit Marktplatz und Einkaufszentrum.
Die Verkehrsanbindungen sind exzellent und ermöglichen Ihnen so eine hervorragende Mobilität: Mit dem Stadtbus, welcher im 10-Minuten-Takt vor der Haustür abfährt, erreichen Sie das Uniklinikum/ die Mensa II in 10 Minuten.
Der gut asphaltierte Radweg ermöglicht es, z. B. die Universitätseinrichtungen, in nur ca. 15 Minuten zu erreichen.Die Autobahnen A1 und A43 sind mit dem PKW ebenfalls schnell zu erreichen.

Standort

48161 Münster
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Hat dieses Projekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir es Ihnen in einem persönlichen Gespräch detailliert vor.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Kevin Uhde
0251 418 48 - 88
k.uhde@homann-immobilien.de

Weitere Informationen erhalten Sie unter der ...mehr lesen
Hat dieses Projekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir es Ihnen in einem persönlichen Gespräch detailliert vor.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Kevin Uhde
0251 418 48 - 88
k.uhde@homann-immobilien.de

Weitere Informationen erhalten Sie unter der angegebenen Objektnummer auf unserer Internetseite:www.homann-immobilien.de
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH, Servatiiplatz 7, 48143 Münster, 0251-41848-0, 0251-41848-90, e.homann@homann-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH, Servatiiplatz 7, 48143 Münster, 0251-41848-0, 0251-41848-90, e.homann@homann-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bernard Homann


Servatiiplatz 7
48143 Münster
DEU
Tel.: 0251-41848-0
E-Mail: e.homann@homann-immobilien.de
Fax: 0251-41848-90
Homepage: https://www.homann-immobilien.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Münster

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister Münster HRB 5207


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 190191248

ZUSÄTZLICHER TEXT
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die (Firma IVD Mitglied) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Die E-Mail Adresse von HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH lautet: info@homann-immobilien.de
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