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KRONBERGER

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ALEXANDER Péus
40723 Hilden
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bellevue.de-ID: 30152299

LUXUSLEBEN!NEUBAUPROJEKT3-Zimmer

  • 412.005 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 125 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

KRONBERGER

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ALEXANDER Péus
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WOHNEN MIT EINZIGARTIGEM KONZEPT
Neubauprojekt Wohnpark Dornburg-Center

Das einzigartige Konzept dieses Bauvorhaben im Landkreis Limburg-Weilburg ist mit wenigen Worten nicht zu beschreiben. Im ersten Bauabschnitt entstehen im Wohnpark Dornburg 29 ...mehr lesen
WOHNEN MIT EINZIGARTIGEM KONZEPT
Neubauprojekt Wohnpark Dornburg-Center

Das einzigartige Konzept dieses Bauvorhaben im Landkreis Limburg-Weilburg ist mit wenigen Worten nicht zu beschreiben. Im ersten Bauabschnitt entstehen im Wohnpark Dornburg 29 moderne und barrierefreie Eigentumswohnungen, die bereits zu 60 % verkauft sind.

Bei dem Käuferkreis handelt es sich in erster Linie um Käufer mit Lebenserfahrung, die das alte Zuhause durch eine neue, moderne und bequeme Eigentumswohnung ersetzen möchten. Sie leben in Ihrem neuen Zuhause frei und unabhängig. Erst wenn es die Lebensumstände erfordern und sie sich dafür entscheiden, können über einen Betreuungsvertrag mit dem deutschen Caritasverband individuelle Pflege- und Service-Module gebucht werden, z.B. Wäsche-Service, Einkauf-Service u.s.w.
In zweiter Linie handelt es sich um Kapitalanleger, die wenn auch nicht sofort, in einigen Jahren eine Selbstnutzung der Wohnung anstreben.

Zum Verkauf stehen zunächst verschiedene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 56 qm und 70 qm mit praktischen Grundrissen. Das Highlight entsteht in der 3-Zimmer-Penthousewohnung mit phantastischen Grundriss als Alternative zum Haus. Die Wohnungen sind unter anderem ausgestattet mit bodentiefen Fensteranlagen, elektrisch betriebenen Rollläden, Fußbodenheizung, moderner Sanitär-Ausstattung, sowie einer Klingel- und Gegensprechanlage. Die barrierefreien Eigentumswohnungen sind über einen Aufzug zu erreichen.

Hier präsentieren wir Ihnen „das Highlight“ die 3-Zimmer-Penthousewohnung. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss und überzeugt mit einer Deckenhöhe von ca. 2,75 Metern.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.296,04 €
  • Hausgeld pro Monat
    313 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    125 m²
  • Küche
    1
  • Kellerfläche (ca.)
    6,94 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    46,42 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    3
  • Anzahl Etagen
    3
  • Dachform
    Pultdach
  • Ausrichtung
    Südost, Südwest
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    1778

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    36,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2019
  • Energiepass gültig bis
    2028-04-19
  • Energieeffizienzklasse
    A

Ausstattung

Über den ca. 8 m² großen Eingangsbereich gelangen Sie in Ihre neue Wohnung: "Herzlich Willkommen Zuhause!"

ca. 36 m² großer Wohn- und Essbereich mit Anschluss für einen Kaminofen, offener Küche und direktem Zugang zur Süd-Ost-Terrasse

Schlafzimmer mit ...mehr lesen
Über den ca. 8 m² großen Eingangsbereich gelangen Sie in Ihre neue Wohnung: "Herzlich Willkommen Zuhause!"

ca. 36 m² großer Wohn- und Essbereich mit Anschluss für einen Kaminofen, offener Küche und direktem Zugang zur Süd-Ost-Terrasse

Schlafzimmer mit ca. 16 m² und Zugang auf die Süd-Ost-Terrasse; Terrassenfläche ist mit 50 % in der Wohnfläche enthalten

ca. 18 m² großes Arbeits- oder Gästezimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse

Modernes innenliegendes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Bodengleiche Dusche mit Fliesenbelag und Bodenablauf

Gäste-WC

Abstellraum

Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen (Farbe und Dekor nach Bemusterung)

Feinsteinzeugfliesen im Sanitärbereich (Farbe und Dekor nach Bemusterung)

Komfortables Fußbodenheizungssystem mit Einzelraumthermostaten zur praktischen Wärmeregulierung

Bodentiefe Fenster mit Dreischeiben- und Wärmeschutzverglasung (außen anthrazit und innen weiß)

Elektrisch betriebene Rollläden

Kabelanschluss und Glasfasernetz

Klingel- und Gegensprechanlage mit elektrischem Haustüröffner und Videofunktion

Kellerraum

Personenaufzug mit LED-Beleuchtung (für Rollstuhlfahrer und liegende Transporte geeignet)

Gemeinschaftsraum für Fahrräder

Hochwertige Mauerwerksfassade mit Wärmedämmverbundsystem

Garagenstellplätze können auf Anfrage angemietet werden

Standort & Lage

Aus fünf ehemals selbständigen Ortsteilen entstand 1971 bis 1974 die naturverbundene Großgemeinde Dornburg. Am Rande des Westerwalds befindet sich Frickhofen, das Herzstück und der größte Ortsteil der hessischen Gemeinde Dornburg im Landkreis ...mehr lesen
Aus fünf ehemals selbständigen Ortsteilen entstand 1971 bis 1974 die naturverbundene Großgemeinde Dornburg. Am Rande des Westerwalds befindet sich Frickhofen, das Herzstück und der größte Ortsteil der hessischen Gemeinde Dornburg im Landkreis Limburg-Weilburg.

Hier leben Sie in herrlicher Umgebung von Wäldern und Bachläufen sowie Wander- und Radfahrrouten. Erholung pur!

Frickhofen verfügt über einen eigenen Bahnhof, Busverbindungen, viele Einkaufsmöglichkeiten sowie unterschiedliche Gastronomie und zahlreiche Freizeiteinrichtungen.

Über die Langendernbacher Straße erreichen Sie fantastische Bäckereien, Cafés und Restaurants sowie die freiwillige Feuerwehr, Sport- und Musikvereine und ein Freibad samt Volleyballfeld.
Die Seniorenkreise der Frauengemeinschaften und Kirchengemeinden bieten viele attraktive Veranstaltungen, Ausflüge und ehrenamtliche Tätigkeiten für Dornburger Senioren an.

Über die Bundesstraße 54 in Langendernbach gelangen Sie in alle Richtungen.
Die Autobahn A3, der ICE-Bahnhof Limburg und Montabaur sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Von dort aus fahren Sie mit dem ICE in ca. 20 Minuten zum Flughafen Frankfurt am Main.

Standort

Langendernbacher Straße 47, 65599 Dornburg, DEU

Sonstiges

Weitere Informationen unter www.wohnpark-dornburg.info

Bei den eingestellten Bildern zur Inneneinrichtung handelt es sich um Beispielbilder.

Die Firma Kronberger Immobilien übernimmt den exklusiven Alleinvertrieb für den Bauträger G.R. Immobilien und ...mehr lesen
Weitere Informationen unter www.wohnpark-dornburg.info

Bei den eingestellten Bildern zur Inneneinrichtung handelt es sich um Beispielbilder.

Die Firma Kronberger Immobilien übernimmt den exklusiven Alleinvertrieb für den Bauträger G.R. Immobilien und ist sonntags von 12 Uhr bis 14 Uhr in der Langendernbacher Straße 49, 65599 Dornburg zur persönlichen Beratung anzutreffen.

Maklervertrag
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande (z.B. durch Zusendung des Exposés, telefonischer oder schriftlicher Kontaktaufnahme oder durch Vereinbarung eines Besichtigungstermins). Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Kronberger Immobilien zu zahlen.

Widerrufsrecht
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besuchen Sie uns auf www.kronberger.world - es erwarten Sie weitere attraktive Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (kronberger immobilien, Inh. Karola Regina Kronberger, Richrather Str. 119, 40723 Hilden, Fax: +49 (0) 2103 3979089, Tel: +49 (0) 2103 3979088, k.kronberger@kronberger-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An kronberger immobilien, Inh. Karola Regina Kronberger, Richrather Str. 119, 40723 Hilden, Fax: +49 (0) 2103 3979089, k.kronberger@kronberger-immobilien.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum kronberger immobilien, Inh. Karola Regina Kronberger VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karola Regina Kronberger


Richrather Straße 119
40723 Hilden
DEU
Tel.: +49 (0) 2103 3979088
E-Mail: info@kronberger.world
Homepage: http://www.kronberger.world

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Der Landrat, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE237073888

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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