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Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien

Eric Höchel
21614 Buxtehude
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bellevue.de-ID: 30152275

Sehr gepflegt und gut vermietet!

  • 279.000 € Kaufpreis
  • 376 m² Grundstücksfläche
  • 120 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien

Eric Höchel
21614 Buxtehude
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Diese vermietete Doppelhaushälfte wurde 2001 in massiver Bauweise auf einem ca. 376 m² großen, ideell geteilten Grundstück errichtet. Das Haus bietet Ihnen 4 Zimmer sowie ca. 120 m² Wohnfläche (inkl. der Fläche im ausgebauten Spitzboden). Geheizt ...mehr lesen
Diese vermietete Doppelhaushälfte wurde 2001 in massiver Bauweise auf einem ca. 376 m² großen, ideell geteilten Grundstück errichtet. Das Haus bietet Ihnen 4 Zimmer sowie ca. 120 m² Wohnfläche (inkl. der Fläche im ausgebauten Spitzboden). Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Die Jahresmieteinnahme beläuft sich auf ca. 10.080,00 Euro. Das Objekt wird als Kapitalanlage veräußert.

Preise & Kosten

  • Nettorendite
    3,61 %
  • Kaufpreisfaktor
    27,68-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    10.080 €
  • Courtage
    6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2001
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    120 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    376 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garage
    Carport
  • Anzahl Etagen
    1
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    9272

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    90,18 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2001
  • Energiepass gültig bis
    2028-08-07
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattung

  • Vermietet
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Vermietet/Verpachtet
  • Nichtraucher
Vom lichtdurchfluteten, ca. 27,67 m² großen Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Abstellraum. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche möbliert und bietet Platz für einen Esstisch. Ein Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC ...mehr lesen
Vom lichtdurchfluteten, ca. 27,67 m² großen Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Abstellraum. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche möbliert und bietet Platz für einen Esstisch. Ein Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC vervollständigen den Wohnbereich im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Der Spitzboden mit ca. 10 m² Nebenfläche verfügt über ein wohnlich ausgebautes Studio. Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum bietet Platz für ein Fahrzeug. Davor kann ein weiterer PKW geparkt werden.

Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Aus Rücksichtnahme auf die Mieter wurde auf weitere Innenfotos verzichtet. Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von dieser gepflegten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Zusätzliche Ausstattung: ideelle Teilung, wohnlich ausgebauter Spitzboden (in der angegebenen Wohnfläche enthalten, ca. 10 m²)

Standort & Lage

Nottensdorf gehört zur Samtgemeinde Horneburg in Niedersachsen. Dieser ruhige Ort liegt umgeben von Wald und Feldern zwischen Buxtehude und Horneburg direkt an der B73. Die Metropole Hamburg mit ihren Sehenswürdigkeiten und Theatern ist ca. 50 km ...mehr lesen
Nottensdorf gehört zur Samtgemeinde Horneburg in Niedersachsen. Dieser ruhige Ort liegt umgeben von Wald und Feldern zwischen Buxtehude und Horneburg direkt an der B73. Die Metropole Hamburg mit ihren Sehenswürdigkeiten und Theatern ist ca. 50 km entfernt. Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls im Ort oder in den nahegelegenen Nachbardörfern Horneburg und Bliedersdorf. Vom Aussichtsturm im Freizeitpark Nottensdorf genießen Sie bei klarer Sicht einen herrlichen Blick über das Elbtal, von Stade bis Hamburg.

Standort

21640 Nottensdorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien, Sand 2, 21073 Hamburg Harburg, 040 76691-7666, 040 76691-5599, immobilien@spkhb.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien, Sand 2, 21073 Hamburg Harburg, 040 76691-7666, 040 76691-5599, immobilien@spkhb.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Heinz Lüers


Sand 2
21073 Hamburg Harburg
DEU
Tel.: 040 76691-7666
E-Mail: immobilien@spkhb.de
Fax: 040 76691-5599
Homepage: www.s-immobilien.eu

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bundesanstalt für Finanzdienst­leistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main www.bafin.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HR A 92898 beim Amtsgericht Hamburg
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.

UST-ID-NUMMER
DE 118513517
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