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m² Immobilien GmbH

Marcus Schulze
40882 Ratingen
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bellevue.de-ID: 30152191

Exklusiv - die Immobilie und das Grundstück - Freuen Sie sich auf freie Sicht in den Poensgen-Park

  • 1.490.000 € Kaufpreis
  • 1.780 m² Grundstücksfläche
  • 365 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

m² Immobilien GmbH

Marcus Schulze
40882 Ratingen
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Freuen Sie sich auf die Top-Lage in der Ratingen - Innenstadt in einer ruhigen Seitenstraße. 1.780 qm² in bester Lage des Cromford-Viertels mit unverbaubarem Blick in den Poensgen-Park warten auf einen neuen Eigentümer.

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,64 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1950
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    365 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.780 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    200 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    1823

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    227,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1950
  • Energiepass gültig bis
    2029-12-23
  • Energieeffizienzklasse
    G

Ausstattung

  • Keller
Wir bieten Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit ca. 1.780 qm² großem Grundstück zu erwerben. Auf dem Grundstück steht eine große Villa aus dem Jahr 1950, die 1984 erweitert wurde. Freuen Sie sich auf 365 qm² Wohnfläche mit ...mehr lesen
Wir bieten Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit ca. 1.780 qm² großem Grundstück zu erwerben. Auf dem Grundstück steht eine große Villa aus dem Jahr 1950, die 1984 erweitert wurde. Freuen Sie sich auf 365 qm² Wohnfläche mit zahlreichen Details und einem herrschaftlichen Blick in den eigenen Garten.

Um das ganze Haus im Detail zu beschreiben, würde der Platz hier nicht ausreichen. Aus diesem Grund haben wir zahlreiche Fotos gemacht, denn ein Bild sagt mehr als tausend Worte.

Die Villa befindet sich auf einem Gesamtgrundstück mit 2.800 qm². Die Grundidee ist ein Teilflächenverkauf, da die restliche Fläche zum späteren Zeitpunkt (ca. 5 Jahre) neu bebaut werden soll. Eine erste Planung, wie die Aufteilung machbar wäre, liegt uns als Zeichnung vor. Eine erste Vermessung hat bereits stattgefunden und dient zur Orientierung für Ihren Erwerb.

Standort & Lage

Ratingen, die Dummeklemmer-Stadt zwischen Düsseldorf und dem Ruhrgebiet, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Durch ihre geographische Lage sowohl zu den angrenzenden Großstädten und ihrer sehr guten Infrastruktur zu allen umliegenden Autobahnen ...mehr lesen
Ratingen, die Dummeklemmer-Stadt zwischen Düsseldorf und dem Ruhrgebiet, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Durch ihre geographische Lage sowohl zu den angrenzenden Großstädten und ihrer sehr guten Infrastruktur zu allen umliegenden Autobahnen A3, A52 und A44 sowie ihre Bus- und Bahnverbindungen, steigt das Interesse als Wohnort ständig. Des Weiteren bietet die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen ein gutes Argument, sich für diese Lage zu entscheiden. Die Freizeitangebote sind sehr vielfältig. Ob in Sportvereinen, in der Kultur oder die Nähe zur Natur, hier ist für Jeden etwas dabei.

Standort

40878 Ratingen
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Sonstiges

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m2 Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: Fax:0212/2543617
Homepage: http://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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