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BMS Immobilien

Brigitte Molitor-Steimetz
54669 Bollendorf
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bellevue.de-ID: 30152183

Exclusive neuwertige barrierefreie Wohnung in angenehmer Wohnlage !

  • 273.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 71 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

BMS Immobilien

Brigitte Molitor-Steimetz
54669 Bollendorf
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Den Traum von Wohnen und einem Hauch von Urlaubsflair kann man in dieser neuwertigen barrierefreien Wohnung im 2. Stock verwirklichen. Der sich im Frontbereich befindliche Balkon bietet mit seiner Süd-Ausrichtung und dem wundervollen Panoramablick ...mehr lesen
Den Traum von Wohnen und einem Hauch von Urlaubsflair kann man in dieser neuwertigen barrierefreien Wohnung im 2. Stock verwirklichen. Der sich im Frontbereich befindliche Balkon bietet mit seiner Süd-Ausrichtung und dem wundervollen Panoramablick Urlaubsatmosphäre par excellence. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich lässt durch die großzügige Fensterfront die wunderschöne Landschaft des Luftkurortes in diesen Wohntraum hinein.

Genügend Platz werden ebenso durch die 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zur rückseitig gelegenen ruhigen Terrasse, dem Vollbad und durch das zusätzliche Gäste-WC ermöglicht.
Der geräumige Wohn-Ess-Küchenbereich und dem angrenzenden Balkon bietet viel Raum zum Leben. Auf folgende zusätzliche Ausstattung möchten wir hinweisen:

1 Tiefgaragenstellplatz
1 Fahrstuhl
1 Balkon - Südseite
1 Terrasse rückseitig
1 eigenen Kellerraum

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2011
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    71 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    20 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    46 m²
  • Tiefgarage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    VK93/2019

Energie

  • Befeuerungsart
    Erdwärme

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erbauten Mehrparteienhauses: 2011
- Wohneinheiten gesamt: 8
- Heizungsanlage: Erdwärme durch Tiefbohrung - Fußbodenheizung ermöglicht kostengünstiges Heizen
- Fenster-und Fensterelemente: Kunststoff ...mehr lesen
Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erbauten Mehrparteienhauses: 2011
- Wohneinheiten gesamt: 8
- Heizungsanlage: Erdwärme durch Tiefbohrung - Fußbodenheizung ermöglicht kostengünstiges Heizen
- Fenster-und Fensterelemente: Kunststoff weiß mit Isolierverglasung
- hochwertige Fliesenböden in allen Räumlichkeiten
- gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC, Spiegel und Beleuchtung
- innenliegendes Gäste-WC
- großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit integrierter L-förmigen Einbauküche mit Front in Holz und Essplatz und allen relevanten Elektrogeräten
- die Terrasse und der Balkon siond mit witterungsbeständigen Feinsteinzeug ausgestattet
- Anschluß für Wasser und Strom
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse
- eigener Kellerraum im EG
- gemeinsamer HWS-Raum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner und Trockenraum
- eigener Tiefgaragenstellplatz

Flächenaufstellung:
- Diele: 8,82 qm
- WC: 1,92 qm
- Bad: 7,73 qm
- Schlafen 1: 12,76 qm
- Schlafen 2 / Gäste / Büro: 9,58 qm
- Wohnen/Essen/ Küche: 29,80 qm
- Balkon: 21 qm
- Terrasse: 25 qm
- Keller: 3, 88 qm
- HWS-Raum: 13,57 qm / anteilig
- Trockenraum: 8,67 qm / anteilig
- Tiefgaragenstellplatz: 13,64 qm

Standort & Lage

Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal direkt im Zentrum des Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die ...mehr lesen
Der Luftkurort Bollendorf liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch anerkannt bevorzugten Lage im romantischen Sauertal direkt im Zentrum des Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. In unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg bietet die Ortsgemeinde Bollendorf seinen 1700 Einwohnern zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt es auch optimal für Berufspendler. Echternach (L) ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Weiter ausführliche Informationen zu Bollendorf erhalten Sie unter www.bollendorf.de.

Standort

54669 Bollendorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot ...mehr lesen
Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

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Frau Brigitte Molitor-Steimetz
Im Beitberg 1
54669 Bollendorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
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