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Allgäuer Immobilien

Elke Schreiner
87629 Hopfen am See
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bellevue.de-ID: 30152139

Wow - Was für eine tolle Gelegenheit

  • 695.000 € Kaufpreis
  • 819 m² Grundstücksfläche
  • 232 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

Allgäuer Immobilien

Elke Schreiner
87629 Hopfen am See
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Mit diesem gepflegten und großzügigen Landhaus können Sie sich Ihren lang gehegten Wohntraum in den Bergen erfüllen. Ihr neues Zuhause befindet sich am Ortsrand eines schönen und bevorzugten Wohngebiets in einem Ortsteil, Weißensee, von Füssen. Von ...mehr lesen
Mit diesem gepflegten und großzügigen Landhaus können Sie sich Ihren lang gehegten Wohntraum in den Bergen erfüllen. Ihr neues Zuhause befindet sich am Ortsrand eines schönen und bevorzugten Wohngebiets in einem Ortsteil, Weißensee, von Füssen. Von Ihrem neuen Zuhause aus haben Sie eine sehr schöne Aussicht in die umliegenden Berge und zum Weißensee. Zum Badesee ist es auch nur einen Katzensprung. Kurze Wege zum Einkaufen und in das Ski- und Wandergebiet machen diese Immobilie noch interessanter für Sie. Hier haben Sie alles, was Sie sich nur wünschen können. In einer der schönsten Urlaubs- und Freizeitregionen Deutschlands können Sie sich diesen erstklassigen Wohntraum erfüllen. Die ansprechende Ausstattung des Landhauses wird Sie beeindrucken. In dem großzügigen und sehr gemütlichen Landhaus haben Sie und Ihre Familie mehr als ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Auf der Terrasse und dem Garten lässt es sich so richtig schön relaxen und vom täglichen Alltagsstress abschalten. Hier können Sie ungestört die schöne Aussicht in die phantastische Bergwelt, dem See und die wunderbare Natur ringsherum genießen. Der große Kaminofen im Wohnzimmer gibt Ihnen eine sehr angenehme und behagliche Wohlfühlatmosphäre in den kalten Wintertagen. So stellt man sich das Leben und das Wohnen in den Bergen vor. Die zweite Etage/Dachgeschoss ist bereits langjährig vermietet und somit ist diese Immobilie auch für Interessenten geeignet, die eine Kapitalanlage oder eine Ferienimmobilie suchen. Eine ideale Kombination mit der Möglichkeit verschiedener Nutzungsmöglichkeiten erwartet Sie hier. Diese außergewöhnlich schöne Gelegenheit dürfen Sie sich nicht entgehen lassen. Gerne zeigen wir Ihnen diese sehr schöne und gepflegte Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    232 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    819 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    100 m²
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anbieter-Objektnummer
    9550

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    235,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1986
  • Energiepass gültig bis
    29.11.2029

Ausstattung

  • Keller
Großzügiges typisches Allgäuer Landhaus mit separater Einliegerwohnung (vermietet) im DG und Garage und Stellplätze
EG: 4-6 Zimmer, Eingangsbereich und Treppenhaus, Hauptwohnung mit ca. 141 m² Wohnfläche, Landhausküche mit Speisekammer, großzügiger ...mehr lesen
Großzügiges typisches Allgäuer Landhaus mit separater Einliegerwohnung (vermietet) im DG und Garage und Stellplätze
EG: 4-6 Zimmer, Eingangsbereich und Treppenhaus, Hauptwohnung mit ca. 141 m² Wohnfläche, Landhausküche mit Speisekammer, großzügiger Wohn- und Essbereich mit anschließender überdachter Terrasse in Süd/Ostausrichtung, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Flurbereich und großzügigem Badezimmer
OG/DG: bereits langjährig vermietete Einliegerwohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang in Süd/Ostausrichtung, Badezimmer, Abstellraum, Flurbereich
UG: Gäste-Appartement mit Kochnische und Badezimmer, Handwerksraum, Abstellraum, Hobbyraum I, Hobbyraum II, Waschküche mit Dusche, separates WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum
Heizung aus dem Jahr 1986, Fenster teilweise ausgetauscht, Bodenbeläge Fliesen und teilweise Teppichboden, voll unterkellert, großer Kaminofen, Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung, Carport, Elektroleitungen bereits modernisiert, uvm

Standort & Lage

Füssen, die malerische Stadt im Ostallgäu, eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Bergen, Seen, Wäldern und Wiesen, ist ein touristischer wie kultureller Glanzpunkt. Kulturparadies und Landschaftsidyll, majestätisch und märchenhaft zugleich ...mehr lesen
Füssen, die malerische Stadt im Ostallgäu, eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Bergen, Seen, Wäldern und Wiesen, ist ein touristischer wie kultureller Glanzpunkt. Kulturparadies und Landschaftsidyll, majestätisch und märchenhaft zugleich präsentiert sich die mehr als 700-jährige Stadt Füssen im Königswinkel zu Füßen der Ammergauer und Tannheimer Alpen. Füssen ist mit 800 Meter über NN Bayerns höchstgelegene Stadt, südlicher Endpunkt der Romantischen Straße und lebt von einzigartigen landschaftlichen Kontrasten. Sanfte Allgäuer Hügel, wilde Bergwelt und eiszeitliche Seenlandschaft verschmelzen hier zu einem Erlebnis der besonderen Art. Stille Winkel, buntes Treiben, geschichtliche Vergangenheit, malerische Gassen, Stadtbummel, Einkaufen, Genießen, Flanieren und südliche Lebenslust; das ist Füssen. Diese Stadt hat’s in sich! Und nur wenige Minuten entfernt ragen die kühnen Türme von Schloss Neuschwanstein in den blauen Himmel, während Schloss Hohenschwangau majestätisch auf geschichtsträchtigem Felsen thront. Die Schlösser bei Füssen gehören zu den bekanntesten der Welt. Wer hier lebt wird feststellen, wie sich geschichtliche Vergangenheit, blühende Kultur und märchenhafte Naturlandschaft in Füssen verbindet. Und hier in einem Ortsteil von Füssen befindet sich dieses wunderbare Landhaus.Weißensee zählt zu den ältesten Besitzungen des Füssener Benediktinerklosters St. Mang. Kommunal war Weißensee bis 1978 selbständig und wurde dann ein Teil der nahegelegenen Stadt Füssen. Weißensee bietet den idealen Kompromiss zwischen dem Leben auf dem Land und der Anbindung an die Stadt. Nur wenige Autominuten von Füssen entfernt bietet Ihnen dieser Ort die ganzen Vorteile dieser schönen Urlaubsregion. Die Nähe zum Weißensee sowie die angrenzenden Wiesen und Wälder bieten das ganze Jahr sehr gute Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer lockt der Badespaß oder eine ausgedehnte Wanderung. Im Winter steht ein schier unerschöpfliches Netz an Langlaufloipen zur Verfügung. Die in der Region angesiedelten Skigebiete lassen auch die Anhänger des Alpinsports auf Ihre Kosten kommen.
Direkt in Weißensee finden Sie mehrere Restaurants, Hotels, Cafés und eine Bank. Die Anbindung an Füssen durch eine Buslinie rundet dieses Angebot ab.

Standort

87629 Füssen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Weitere Informationen, wie ausführliche Objektbeschreibung etc. erhalten Sie auf Anforderung unter Telefon 08362-924466 oder per Mail: es@allgaeuer-immobilien.com.

Falls diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entsprechen sollte, so finden Sie auf ...mehr lesen
Weitere Informationen, wie ausführliche Objektbeschreibung etc. erhalten Sie auf Anforderung unter Telefon 08362-924466 oder per Mail: es@allgaeuer-immobilien.com.

Falls diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entsprechen sollte, so finden Sie auf unserer
Internetseite unter www.allgaeuer-immobilien.com weitere interessante Immobilienangebote.

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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Allgäuer Immobilien, Uferstr. 15, 87629 FÜSSEN, Fax: 08362-924465, Tel: 08362-924466, es@allgaeuer-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Allgäuer Immobilien, Uferstr. 15, 87629 FÜSSEN, Fax: 08362-924465, es@allgaeuer-immobilien.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Allgäuer Immobilien VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Elke Schreiner


Uferstr. 15
87629 HOPFEN AM SEE
DEU
Tel.: 08362-924466
E-Mail: es@allgaeuer-immobilien.com
Fax: 08362-924465
Homepage: http://www.allgaeuer-immobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Ostallgäu, Marktoberdorf

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE230619345

ZUSÄTZLICHER TEXT
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt: Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte. Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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