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Ute Zakowski
56743 Mendig
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bellevue.de-ID: 30152057

Einzigartiges Objekt, ehemalige Brauerei, Fledermäuse inklusive

  • 319.000 € Kaufpreis
  • 915 m² Grundstücksfläche
  • 200 m² Wohnfläche
  • 5.7 Zimmer
Ute Zakowski
56743 Mendig
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1842 gründete Josef Gieser auf diesem Anwesen die Vulkan Brauerei, später die Königsbacher Brauerei. Er erhielt ein Ehrendenkmal im Museumshof. Die Brauerei wurde nach Schließung zum Wohnhaus umgebaut. Das Objekt hat zwei eingetragene Eingänge. Unter ...mehr lesen
1842 gründete Josef Gieser auf diesem Anwesen die Vulkan Brauerei, später die Königsbacher Brauerei. Er erhielt ein Ehrendenkmal im Museumshof. Die Brauerei wurde nach Schließung zum Wohnhaus umgebaut. Das Objekt hat zwei eingetragene Eingänge. Unter der Garage befindet sich ein Gewölbe, original 1842, wird als Partyraum und im Sommer als Abkühlraum genutzt. 2 große Gewölbekeller sind über eine Treppe von der Halle aus zu erreichen. Von dort gelangt man über einen gemauerten Gang mit 100 Treppenstufen in die kilometerlangen unterirdischen Gänge, Fledermäuse inklusive... Bitte anschauen : https://youtu.be/EBnFa4UavEA

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Besondere Immobilie
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renoviert
  • Baujahr
    1842
  • Zimmer (gesamt)
    5,7
  • Wohnfläche (ca.)
    200 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    400 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    915 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    200 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    999

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1950
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Terrasse
  • Deckenhöhe über 2,50 m
  • Freistehend
  • Swimmingpool
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Keller
Das Haus wurde 2001 komplett entkernt, Dach und Dachstuhl erneuert; der Speicher zum Wohnraum umgebaut, mit einer Treppe vom 1. Stock ausgestattet, mit dem Einbau von 6 Velux Fenstern brachte man Licht ins Dunkle. Sämtliche Rohr/Wasserleitungen, ...mehr lesen
Das Haus wurde 2001 komplett entkernt, Dach und Dachstuhl erneuert; der Speicher zum Wohnraum umgebaut, mit einer Treppe vom 1. Stock ausgestattet, mit dem Einbau von 6 Velux Fenstern brachte man Licht ins Dunkle. Sämtliche Rohr/Wasserleitungen, Elektroleitungen, Böden, Wände usw. ausgetauscht bzw. erneuert. Die neue Heizungsanlage ist von September 2008, der 3000 Liter Tank von 2015. 2015 erfolgte ein Umbau von 3 kleinen Zimmern zu einem großen Raum, dies auf der 1. sowie auf der 2. Etage. Wenn man lieber viele kleine Zimmer mag oder braucht, kann man dies ohne großen Aufwand wieder rückgängig machen. 2016 wurde die Dachterrasse gebaut mit 3-fach verglasten Türen, elektrischen Rollladen, eine Treppe außen zum 2. Stock und einer Rampe zum Garten. Ein neuer Aufstellpool lädt zum Planschen ein. Die Deckenhöhe im 1. Stock beträgt 2,63 - 2,96 m. Die Decken sind abgehangen, darunter befindet sich nach ca. 50 - 100 cm eine Basalt Gewölbedecke. Die Außenwanddicke liegt bei ca. 66 cm. Letzte Renovierung November und Dezember 2019. Ein 140 qm großes Vorhof bietet genügend Platz für Fahrzeuge. Die große Garage 15,3 qm mit elektrischem Tor, der Werk/Abstellraum 21,83 qm mit Heizung, Strom und 3 Glasbaufenstern, die Waschküche 14 qm, Kessel/Abstellraum 15 qm, bieten viel Platz und Möglichkeiten. Zudem gibt es einen Raum 19 qm mit Dusche, Waschbecken, WC, Heizung, Strom und Fernsehanschluss, der zur Zeit als Fitnessraum genutzt wird.

Standort & Lage

Das Anwesen befindet sich freistehend im Grünen in einer 30er Zone mit dem Charme einer Allee. Gewerbe möglich, da Baumischgebiet. In der Straße ist das Vulkanmuseum, Museumslay, Vulkan Brauerei und ein Reiterhof. Die Innenstadt und das Vulkan ...mehr lesen
Das Anwesen befindet sich freistehend im Grünen in einer 30er Zone mit dem Charme einer Allee. Gewerbe möglich, da Baumischgebiet. In der Straße ist das Vulkanmuseum, Museumslay, Vulkan Brauerei und ein Reiterhof. Die Innenstadt und das Vulkan Freibad erreicht man in 10 Minuten, den Laachersee und das Kloster Maria Laach in 20 Minuten zu Fuß. Mendig hat eine eigene Autobahn Abfahrt A 61. Von der 43 qm großen Dachterrasse hat man einen unverbauten Blick auf den Krufter Ofen, einen erloschenen Vulkan. Man wohnt hier sicher vor neugierigen Blicken auf der 1. oder 2. Etage. Im Vorbau kann man seine Gäste empfangen.

Standort

56743 Mendig
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Sonstiges

Durchaus mit geringem Aufwand auch als Zweifamilienhaus zu nutzen. Die derzeitige Trainingshalle 65 qm könnte man auch zum Wohnraum erweitern da dort alle Voraussetzungen erfüllt sind Wasser, Strom, Heizung, 3 Fenster, 2 Glasbausteinfenster.... Der ...mehr lesen
Durchaus mit geringem Aufwand auch als Zweifamilienhaus zu nutzen. Die derzeitige Trainingshalle 65 qm könnte man auch zum Wohnraum erweitern da dort alle Voraussetzungen erfüllt sind Wasser, Strom, Heizung, 3 Fenster, 2 Glasbausteinfenster.... Der Fitnessraum liegt gleich daneben, sodass ein Durchbruch ohne weiteres möglich ist. Bis dato betrieb ich dort eine Hundeschule, Futter Handel und Hundepension. Man könnte die Halle einfach als Werkstatt nutzen, jedoch gibt es viele andere Möglichkeiten. Z. B. Ihr eigener Braumeister werden, Wein lokal mit Weinproben in angemessenem Ambiente in einem der 3 Gewölbekellern, uriges Restaurant, Fitness/Wellness Club, Atelier, Mini Camping, Gästewohnung, usw. Sie können hier vom Touristenstrom profitieren oder ein tolles Ferienhaus in der Vulkaneifel Ihr Eigen nennen. Natürlich kann auch eine Großfamilie hier in Ruhe das Leben genießen.

Videos

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Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ute Hippchen-Zakowski

E-Mail: uzakowski@web.de
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