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Pantera Living Köln GmbH |Sotheby's International Realty

NRW Immobilien GmbH
40237 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30151801

Viel Platz für die ganze Familie – Doppelhaushälfte in Essen-Kettwig

  • 679.118 € Kaufpreis
  • 327 m² Grundstücksfläche
  • 181,95 m² Wohnfläche
  • 5.5 Zimmer

Pantera Living Köln GmbH |Sotheby's International Realty

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Das geplante Neubauvorhaben liegt oberhalb der Kettwiger Altstadt in einer schönen mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebauten, beruhigten Verkehrszone. Auf dem ca. 1.400 qm großen Grundstück sind zwei Doppelhäuser mit Baugenehmigung projektiert. Die ...mehr lesen
Das geplante Neubauvorhaben liegt oberhalb der Kettwiger Altstadt in einer schönen mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebauten, beruhigten Verkehrszone. Auf dem ca. 1.400 qm großen Grundstück sind zwei Doppelhäuser mit Baugenehmigung projektiert. Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Staffelgeschoss ca.182 qm Wohnfläche.
Das attraktive Doppelhaus wird in massiver Bauweise errichtet. Die Flächen verteilen sich auf das Erdgeschoss mit Küche, Gäste-WC, Diele, Wohn-/Ess- und Küchenbereich, das 1. Obergeschoss mit dem Elternschlafzimmer inkl. Ankleide, einem Kinder-/Arbeitszimmer, einem Bad und weiterem WC sowie das Staffelgeschoss mit 2 Schlafzimmern und einem Bad.
Die Terrasse mit Blick in den Garten und der Balkon im 1. Obergeschoss sind optimal nach Südwesten ausgerichtet.
Die Erschließung mit den Versorgungsmedien ist gesichert.
Die einzelnen Objektdaten entnehmen Sie bitte unserer detaillierten Baubeschreibung.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Courtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien Sotheby´s International Realty zu zahlen.

    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2020
  • Zimmer (gesamt)
    5,5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    181,95 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    327 m²
  • Garage
  • Anbieter-Objektnummer
    1634

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Keller
- Hochwertige Neubaumaßnahme mit familienfreundlichem Grundriss
- Gehobener Wohnkomfort auf 2 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss mit ca. 182 m² Wohnfläche und 5-6 Zimmern
- Fußbodenheizung mit Parkett- bzw. Fliesenböden
- Zwei Bäder ...mehr lesen
- Hochwertige Neubaumaßnahme mit familienfreundlichem Grundriss
- Gehobener Wohnkomfort auf 2 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss mit ca. 182 m² Wohnfläche und 5-6 Zimmern
- Fußbodenheizung mit Parkett- bzw. Fliesenböden
- Zwei Bäder mit Handtuchheizkörper
- Zwei WCs
- Markenarmaturen
- Drei-Fach Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Glattputz in der Farbe Weiß
- Große Terrasse und Balkon in Südwestausrichtung
- Einzelgarage

Standort & Lage

In herrlich grüner Umgebung und einer verkehrsberuhigten Sackgasse entstehen in Kürze auf einem südwestlich ausgerichteten Grundstück vier exklusive Doppelhaushälften. In einer Lage, die Natur und Urbanität auf wunderbare Weise in Einklang bringt. ...mehr lesen
In herrlich grüner Umgebung und einer verkehrsberuhigten Sackgasse entstehen in Kürze auf einem südwestlich ausgerichteten Grundstück vier exklusive Doppelhaushälften. In einer Lage, die Natur und Urbanität auf wunderbare Weise in Einklang bringt. Sie wohnen im Grünen und müssen dennoch nicht auf urbane Annehmlichkeiten verzichten. Die malerische Altstadt von Essen-Kettwig mit ihren kopfsteingepflasterten Gassen, den Fachwerkhäusern und einer Vielzahl von attraktiven Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants erreichen Sie nach ca. 1,5 km. Die exponierte Wohnlage nahe der Ruhr und den umliegenden Wäldern beinhaltet ein reichhaltiges Angebot an Freizeitgestaltungs- und (Wasser-)Sportmöglichkeiten. Mit dem grünen Ruhrtal liegen weitläufige Spazierwege und Radwanderstrecken gleich vor Ihrer Haustür. Sie und Ihre Kinder sind auch ohne Pkw über das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz und den Kettwiger S-Bahnhof mobil. Die A52 verbindet Sie schnell mit den Nachbarstädten des Ruhrgebietes und dem Düsseldorfer Flughafen.

Standort

45219 Essen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Pantera Living Köln GmbH |Sotheby's International Realty

Firma Karolina Gorzym
Kreuzgasse 2-4
50667 Köln
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty, Kreuzgasse 2-4, 50667 Köln, 0221 7880 55, koeln@koeln-sothebysrealty.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Harald Kaster & Tobias Schulze


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