Angebot 1580 von 2734

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Eder Immobilien München KG

Otto Eder
80639 München
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30151391

Leben im schönen Obermenzing ! Wunderschöne & helle Wohnung mit Süd-Balkon und Lift im 1. OG

  • 1.013.583 € Kaufpreis
  • 2.446 m² Grundstücksfläche
  • 78,80 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Eder Immobilien München KG

Otto Eder
80639 München
Anbieter kontaktieren
"VILLEN PARK" - EXKLUSIV WOHNEN IN OBERMENZING

Der VILLEN PARK vereint modernes Stadtwohnen und viel Freiraum in einer naturverbundenen Umgebung. Im eleganten Stadtvillenstil werden drei Mehrfamilienhäuser über drei Etagen, mit fünf (Haus A) oder ...mehr lesen
"VILLEN PARK" - EXKLUSIV WOHNEN IN OBERMENZING

Der VILLEN PARK vereint modernes Stadtwohnen und viel Freiraum in einer naturverbundenen Umgebung. Im eleganten Stadtvillenstil werden drei Mehrfamilienhäuser über drei Etagen, mit fünf (Haus A) oder sechs (Haus B und C) Eigentumswohnungen, jeweils mit Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss + Dachebene sorgfältig geplant, um ein perfektes Zuhause zu bieten.

Große Panoramafenster laden zum Träumen unterm Sternenhimmel ein. Eingebettet ist der VILLEN PARK in eine liebevoll angelegte Grünanlage. Die nach Süden gerichteten Terrassen mit Garten, Balkone und Dachterrassen laden zum Erholen ein und bieten einen zusätzlichen sonnigen Lebensraum.

Schöner Wohnen bis ins hohe Alter. Die durchdachten, großzügigen Grundrisse und die überdurchschnittlichen Decken ermöglichen ein freies Wohngefühl und eine hohe Lebensqualität. Modernste Ausstattung kombiniert mit hochwertigen Materialen schafft eine angenehme Atmosphäre. Alle drei Häuser verfügen über einen top ausgebauten Hobbyraum. Hier können Sie Ihr persönliches Sport- und Wellnessprogramm absolvieren oder ein Heimkino einbauen - Sie haben die Wahl.

WISSENSWERT:
- Vom Appartement bis zur großzügigen Fünfzimmerwohnung mit Einlieger-
wohnung zur Vermietung oder für Personal haben Sie die Wahl
- Wohn- / Nutzflächen von 42m² bis ca. 266 m²
- Barrierefrei von der Tiefgarage über alle Etagen mit Lift
- 22 Tiefgaragen-Einzelstellplätze, davon 6 behindertengerecht
die Kaufpreise der Stellplätze varieren je nach Größe von € 32.500 - € 39.500
- Wohnungen teilweise mit kleinen Hauswirtschaftsraum
- Dachgeschosswohnungen mit Kamin und Panoramafenstern
- Jedes Haus verfügt über einen separaten Waschraum
- Kinderspielplatz
- Ausreichend Fahrradstellplätze vorhanden

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2020
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    78,8 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.446 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    8,93 m²
  • Küche
    1
  • Verfügbarkeit
    ab 01.11.2021
  • Anbieter-Objektnummer
    9777_03_Haus-A_OG_03

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas, Luft-/Wasserwärme

Ausstattung

Entspannen Sie sich in großzügigen Räumen und genießen modernen Wohnkomfort. Die Bauqualität und Ausstattung ist dem Projekt und der Lage entsprechend auf hohem Niveau konzipiert.

ZEITLOS ELEGANTES ARCHITEKTURDESIGN
- klassische Architektur
- elegante ...mehr lesen
Entspannen Sie sich in großzügigen Räumen und genießen modernen Wohnkomfort. Die Bauqualität und Ausstattung ist dem Projekt und der Lage entsprechend auf hohem Niveau konzipiert.

ZEITLOS ELEGANTES ARCHITEKTURDESIGN
- klassische Architektur
- elegante Fassadengestaltung mit Ornamenten wie Faschen, Bossierungen und
Stufen-Gesimsen

HANDWERKLICH SOLIDE BAUWEISE
- Massiv-Bauweise mit atmungsaktiver, wärmedämmenden Planstein-Ziegelmauerwerk
36,5 cm stark gemauert
- isolierverglaste Fenster und Fenstertürenelemente mit Dreifachverglasung und
elektrisch bedienbare Rollläden
- steuerbare Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- zentrale Wärmeversorgung für Beheizung erfolgt über eine Wasser/Wasser Wärmepumpe
- die Warmwasseraufbereitung je Haus über Gas-Brennwertkessel mit Frischwassermodul

MODERNE BÄDER/DUSCHEN MIT GEHOBENEN SANITÄRGEGENSTÄNDEN
- Bäder mit fast bodenebenen Duschtassen und Klarglas-Trennwänden
- elegante und hochwertige Marken-Sanitärgegenstände
- Bäder, Duschbäder, Gäste-WC in Natursteinfliesen oder Feinsteinzeug

LICHTDURCHFLUTETE UND GROSSZÜGIGE WOHNRÄUME
- alle Wohnräume, Dielen, Flure, Küchen, Hauswirtschafts- und Hobbyräume erhalten
einen Eichenschiffsboden oder Dielenparkett
- schallhemmende Eingangstürelemente
- Innentüren im klassischen Stil
- Anschluss für offenen Innenkamin in allen DG-Wohnungen

HELLE SOUTERRAIN/HOBBY-RÄUME
- raumhohe Lichtschächte mit bodentiefen Fensterfronten
- in jedem Hobbyraum Duschbad, WC und Parkettboden sowie Fußbodenheizung

TERRASSEN UND BALKONE
- großzügig nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone in Naturstein Belag

BEGRÜNUNG UND ZUWEGE
- Abgrenzung mit Stabmatten-Zaun zum öffentlichen Gehweg
- Trennung der einzelnen Gartensondernutzungsanteile mit Maschendrahtzaun
- Gartenflächen werden mit Rollrasen angelegt

Weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Baubeschreibung

Standort & Lage

LIVE YOUR BEST LIFE!
Erleben Sie besonderes Wohngefühl Tag für Tag in Ihrem eigenen Zuhause. Eingebettet in einer der schönsten Wohnanlagen Münchens, finden Sie den "Villen Park" in Obermenzing.

LEBENSWERT !
STADT. NATUR. ARCHITEKTUR.
Lebensqualität auf ...mehr lesen
LIVE YOUR BEST LIFE!
Erleben Sie besonderes Wohngefühl Tag für Tag in Ihrem eigenen Zuhause. Eingebettet in einer der schönsten Wohnanlagen Münchens, finden Sie den "Villen Park" in Obermenzing.

LEBENSWERT !
STADT. NATUR. ARCHITEKTUR.
Lebensqualität auf höchstem Niveau in edlem Ambiente. Geprägt durch zahlreiche Grünflächen und historische Villen ist das charmante Viertel eines der beliebtesten Wohngebiete in München.


Es ist nicht nur die exzellente Lage, die das Leben in Obermenzing so einzigartig machen - hier finden Sie auch die perfekte Infrastruktur.

Autobahnanschluss (A8, A96 und A99), Mittlerer Ring, S-Bahn und Bus sorgen für Mobilität. In unmittelbarer Umgebung des "Villenpark" finden Sie zahlreiche Einkaufsangebote. Die beliebten Pasinger Arkaden und er Pasinger Marienplatz befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe. Gute Restaurant, Biergärten und gemütliche Cafés sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten sorgen für willkommene Abwechslung vom Alltag.

In der direkten Nachbarschaft finden Sie zahlreiche öffentliche Grünflächen und der Würmkanal führt Sie direkt zum Nymphenburger Schlosspark.

Wer hier sein neues Domizil aufschlägt, genießt in edlem Ambiente Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Standort

Loichingerstr. 10, 81245 München, DEU

Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE
Terrassen und Balkone sind, wie üblich jeweils zur Hälfte berücksichtigt.
Die Hobbyräume sind aufgrund der bodentiefen Lichtschächte und Türelemente, sowie der Installation einer Fußbodenheizung und Verlegung mit Echtholz Parkett ...mehr lesen
WICHTIGE HINWEISE
Terrassen und Balkone sind, wie üblich jeweils zur Hälfte berücksichtigt.
Die Hobbyräume sind aufgrund der bodentiefen Lichtschächte und Türelemente, sowie der Installation einer Fußbodenheizung und Verlegung mit Echtholz Parkett vollständig in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Die Hobbyräume sind keine dauerhaften Aufenthaltsräume.
Die Berechnung der Gesamtflächen bezieht sich auf die jeweils dargestellte Grundrissvariante und kann bei Ausführung anderer Grundrissvarianten abweichen.
Alle Flächenangaben sind Circa-Angaben und beziehen sich auf das Rohbaumaß.

Alle Angaben stellen nur eine Erstinformation dar. Abweichungen von den im Exposé gezeigten Illustrationen, Zeichnungen, Pläne und Ausstattungsdetails sowie Änderungen an der Planung, Bauausführungen und Ausstattung unterliegen dem Vorbehalt. Die in den Grundrissplänen eingezeichneten Möblierungen sind nicht Verkaufsgegenstand. Maßgeblich sind die technischen Unterlagen.

Alle weiteren Informationen erhalten Sie aus erster Hand direkt von EDER + PARTNER Immobilien.

Herr Otto Eder steht Ihnen gerne telefonisch +49 (0) 89 179972-10 oder mobil +49 (0) 174 1799724 zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen!

Um eine unverzügliche Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir bei Ihrer Anfrage um vollständige Daten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, Email. Vielen Dank!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen sehr gerne unser Projekt "VILLEN PARK" in Obermenzing.

Weitere Informationen zu unserem Gesamtprojekt "VILLEN PARK" finden Sie unter
https://www.eder-und-partner.de/1-Neubau-Projekte.htm
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Eder Immobilien München KG, Südliche Auffahrtsallee 77, 80639 München, Fax: 089-179972-22, Tel: 089-179972-0, info@eder-und-partner.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Eder Immobilien München KG, Südliche Auffahrtsallee 77, 80639 München, Fax: 089-179972-22, info@eder-und-partner.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Eder Immobilien München KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Otto Eder


Südliche Auffahrtsallee 77 77
80639 München
DEU
Tel.: 089-179972-0
E-Mail: info@eder-und-partner.de
Fax: 089-179972-22
Homepage: http://www.eder-und-partner.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Wir gehen einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch die Stadt München KVR, Ruppertstr. 19, 80466 München, Abt. Gewerbeangelegenheiten erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 216793548

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.