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LE APIS Immobilien

Bild/Logo: Peggy Günther
Peggy Günther
04425 Taucha
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bellevue.de-ID: 30151035

+++ 2-RWG INCL. BALKON UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG+++

  • 470 € Miete zzgl. NK
  • - Grundstücksfläche
  • 67,59 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

LE APIS Immobilien

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Bei der Mierendorffstraße 50 im beliebten Stadtteil Anger-Crottendorf wurde im Jahre 2002 eine Kernsanierung durchgeführt. Hier wurden nahezu alle Gewerbe der Denkmalimmobilie geprüft und ggfs. erneuert. Die Ausstattungsqualität dieses historischen ...mehr lesen
Bei der Mierendorffstraße 50 im beliebten Stadtteil Anger-Crottendorf wurde im Jahre 2002 eine Kernsanierung durchgeführt. Hier wurden nahezu alle Gewerbe der Denkmalimmobilie geprüft und ggfs. erneuert. Die Ausstattungsqualität dieses historischen Bauwerks läßt Leipziger Herzen höherschlagen.
Hier wurde weder am Budget - noch an Fachkenntnis gespart- Alle Wohnungen und das komplette Gebäude wurde liebevoll restauriert- sogar die Fassade hat einen neuem Anstrich bekommen und wurde aufgearbeitet.
Kurzum kann man die Wohnsituation mit "SCHÖNEM WOHNEN IM ALTEN GLANZ DER ZEIT" beschreiben.
Die Innenausstattung mit Fliesen und Laminat in schöner Optik sowie hochwertige, trendige Sanitärarmaturen von Markenherstellern wird bei den Mietern auf großes Interesse stoßen. Die Balkone sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet.

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    625 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    940 €
  • Nebenkosten
    155 €
  • Mietpreis pro m²
    6,95 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1910
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    67,59 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Etagen
    4
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Verfügbarkeit
    ab 15.11.2019
  • Anbieter-Objektnummer
    449

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    98,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2002
  • Energiepass gültig bis
    2027-12-04
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattung

  • Keller
- Balkon
- Bad mit Wanne
- WM-Anschluss im Bad
- Laminat und Fliesen
- Nebenkosten-Vorauszahlung: 155,00 € für eine Person

Standort & Lage

Anger-Crottendorf ist ein Stadtteil von Leipzig und gemäß der kommunalen Gliederung Leipzigs verwaltungsmäßig ein Ortsteil im Stadtbezirk Ost (amtliche Ortsteilnummer: 22). Es entstand zunächst im Jahre 1883 als selbstständige Gemeinde durch die ...mehr lesen
Anger-Crottendorf ist ein Stadtteil von Leipzig und gemäß der kommunalen Gliederung Leipzigs verwaltungsmäßig ein Ortsteil im Stadtbezirk Ost (amtliche Ortsteilnummer: 22). Es entstand zunächst im Jahre 1883 als selbstständige Gemeinde durch die Vereinigung der beiden Dörfer Anger und Crottendorf und wurde 1889 nach Leipzig eingemeindet. Anger-Crottendorf besitzt eine Flächenausdehnung von 1,86 km² und hatte am 31. Dezember 2018 11.837 Einwohner.

Anger-Crottendorf liegt etwa 2,5 km östlich des Stadtzentrums von Leipzig. Seine Nachbarortsteile sind von Norden im Uhrzeigersinn Sellerhausen-Stünz, Mölkau, Stötteritz, Reudnitz-Thonberg, Neustadt-Neuschönefeld und Volkmarsdorf. In seinem östlichen Teil enthält Anger-Crottendorf einen Teil des Auengebietes der Östlichen Rietzschke.

Der Ortsteil Anger-Crottendorf umfasst den größten Teil der Gemarkungen Anger und Crottendorf, den Südteil der Gemarkung Stünz (mit dem Volkshain Stünz) sowie kleine Teile der Gemarkung Reudnitz.

Anger-Crottendorf weist wegen seiner früh einsetzenden städtischen Entwicklung, die aus der Stadtnähe resultiert, kaum noch Züge seiner dörflichen Geschichte auf. Seit der Stilllegung von Industriebetrieben nach der Wende ist es eine reine Wohngegend. Die Wohnbebauung umfasst Gebäude von der Gründerzeit bis in die Gegenwart. Dabei war der Stadtteil weder eine proletarisch geprägte Wohngegend noch eine Wohngegend für das wohlhabende Bürgertum. Villen fehlen fast vollständig.

Ein Charakteristikum von Anger-Crottendorf sind die zahlreichen Bahntrassen, die das Gebiet berühren oder schneiden. Dadurch ist die Anzahl der Verbindungen zu benachbarten Stadtteilen aber auch innerhalb des Gebietes eingeschränkt. Im Süden verlief die Eilenburger Bahn für deren Querung um 1900 Brücken mit Rampen in der Riebeck- und der Martinstraße errichtet wurden. Nach Osten unterqueren ebenfalls nur zwei Straßen die Bahnlinien, die Zweinaundorfer und die Theodor-Neubauer-Straße. Das Gebiet um die Wichernstraße liegt zwischen den Bahntrassen Leipzig Hbf–Leipzig-Connewitz und Leipzig-Engelsdorf–Leipzig-Connewitz.

Eine Besonderheit stellt die östlich vom Ostfriedhof, an der Flurgrenze zu Mölkau liegende Sternsiedlung Ost dar. 1933- 1935 erbaut war sie eine von drei in Leipzig nach gleichem Prinzip erbauten Wohnsiedlungen. Jeweils sechs Haushälften auf einem sternförmigen Grundriss bilden eine Einheit.

Anger-Crottendorf weist trotz seiner zentrumsnahen Lage viel Grün auf. Da sind zunächst die zahlreichen Kleingartenvereine zu nennen, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts aus den Gemüseanbaufeldern in der Rietzschkeaue entstanden. Als „Kleingartenpark Südost“ sind sie Teil des Landschaftsschutzgebietes „Östliche Rietzschke“.
Das Bromme-Denkmal im Ramdohrschen Park

In den alten Gemarkungsgrenzen von Anger und Crottendorf gibt es zwei relativ kleine Parkanlagen, die aus ehemaligen Villengärten hervorgegangen sind. Quellenangabe :Wikipedia

Standort

Mierendorffstrasse 50, 04318 Leipzig, DEU

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Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen ...mehr lesen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Friedrich-Engels-Str. 22B
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Fax: 034298-54907-5
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung (GewO) wurde seitens des Ordnungsamtes Delitzsch unter Aktenzeichen 32.2/schn. vom 17.02.2005 erteilt. Zuständige Aufsichtsbehörde Landratsamt Delitzsch R.-Wagner-Str. 7A | D-04509 DelitzschTelefon: 034202 /

UST-ID-NUMMER
DE241054147

ZUSÄTZLICHER TEXT
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