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Legrum Immobilien GmbH

Melanie Legrum
64853 Otzberg/Lengfeld
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bellevue.de-ID: 30151003

Wohnen in einem historischen Fachwerkhaus...attraktiv umgebaut und stilvoll renoviert!

  • 270.000 € Kaufpreis
  • 161 m² Grundstücksfläche
  • 165 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Legrum Immobilien GmbH

Melanie Legrum
64853 Otzberg/Lengfeld
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Unser neustes Angebot ist ein historisches Fachwerkhaus im Altstadtkern von Groß-Umstadt aus dem Jahr 1800. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2017 weitläufig renoviert. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein großes ...mehr lesen
Unser neustes Angebot ist ein historisches Fachwerkhaus im Altstadtkern von Groß-Umstadt aus dem Jahr 1800. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2017 weitläufig renoviert. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Waschraum mit Toilette sowie die Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem blickgeschützten Innenhof.

Im Obergeschoss warten zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche auf ihren Bezug. Hier befindet sich zudem ein Balkon, auf dem Sie Ihre Seele baumeln lassen können.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich zwei weitere große Räume befinden.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage,
2 Lagerräume und ein Gewölbekeller. Das Wohnhaus ist Bestandteil einer Denkmalgeschützen Gesamtanlage (Ensembleschutz).

Eine Renovierungsmaßnahme ist noch ausstehend.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1800
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    165 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    161 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    70 m²
  • Fläche teilbar ab
    165 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garage
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    LU1219

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
- neue Gasheizung inkl. aller Heizkörper
- neuer Gaszugang und -anschluss
- neue Wasserleitungen
- neue Elektroleitungen
- neuer Parkettboden (Echtholz)
- Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- ...mehr lesen
- neue Gasheizung inkl. aller Heizkörper
- neuer Gaszugang und -anschluss
- neue Wasserleitungen
- neue Elektroleitungen
- neuer Parkettboden (Echtholz)
- Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Denkmalschutz
- blickgeschützter Innenhof

Standort & Lage

Groß-Umstadt liegt im südlichen Hessen am Rande des Odenwalds und des Rhein-Main-Gebiets.

Groß-Umstadt ist wirtschaftliches Mittelzentrum mit hohem Wohnwert, guter Infrastruktur und dem Ambiente der historischen Kleinstadt. Industrie- und ...mehr lesen
Groß-Umstadt liegt im südlichen Hessen am Rande des Odenwalds und des Rhein-Main-Gebiets.

Groß-Umstadt ist wirtschaftliches Mittelzentrum mit hohem Wohnwert, guter Infrastruktur und dem Ambiente der historischen Kleinstadt. Industrie- und Gewerbebetriebe, Einzelhandel, Schulen, Banken und viele weitere Dienstleistungen bestimmen den Charakter der Stadt. Die Stadt verfügt über alle allgemeinbildenden Schulen sowie über ein Kreiskrankenhaus, ein Altenpflegeheim, ein Sportgelände und ein großes Erlebnis-Freibad. Genauso zeichnet sich Groß-Umstadt durch das gepflegte und sorgfältig sanierte Stadtbild, ein in der Region geschätztes Kulturprogramm, attraktive Feste und eine lange Tradition im Weinbau aus.

Über die gut ausgebauten Bundesstraßen B45 und B26 lassen sich die Autobahnanschlüsse Darmstadt an die A5 (ca. 23 km) sowie die Anschlussstelle Stockstadt an die A3 (ca. 17 km) erreichen. Zum Frankfurter Flughafen benötigt man z.B. 40 Minuten (25 Minuten außerhalb der Hauptverkehrszeiten). Eine moderne Bahnstrecke verbindet Groß-Umstadt direkt bis nach Frankfurt, wo auch der Flughafen in ca. 40 km Entfernung schnell erreicht ist. Busverbindungen in alle Richtungen komplettieren die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Standort

64823 Groß-Umstadt
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Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns doch einfach an unter 06162/9165311 oder schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin zu präsentieren.
Verbraucherhinweis

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Legrum & Dr. Unterlauf Immobilien GmbH, Pommernstr. 2, 64853 Otzberg, Fax: 06162/9165315, Tel: 06162/9165311, info@lu-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Legrum & Dr. Unterlauf Immobilien GmbH, Pommernstr. 2, 64853 Otzberg, Fax: 06162/9165315, info@lu-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Legrum & Dr. Unterlauf Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Paul Legrum


Pommernstr. 2 2
64853 Otzberg
DEU
Tel.: 06162/9165311
E-Mail: info@lu-immobilien.de
Fax: 06162/9165315
Homepage: http://www.legrum-unterlauf-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gemeindeverwaltung Otzberg, Ortnungsamt, Otzbergstr. 13, 64853 Otzberg - Erlaubnis nach §34c ausgestellt vom Gewerbeamt des Landrats des Landkreises Darmstadt, 64289 Darmstadt, Jägertorstr. 207

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Beim Amtsgericht Darmstadt, Handelsregisternummer HRB 85030


UST-ID-NUMMER
DE 00819120977

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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