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Trepte-Immobilien GmbH

Larisa Altmann-Eichmann - Filiale Norderstedt
22848 Norderstedt
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bellevue.de-ID: 30150889

Kaufpreisreduzierung! Jugendstilschnäppchen zum selbstrenovieren in Feldrandlage!

  • 155.000 € Kaufpreis
  • 798 m² Grundstücksfläche
  • 135 m² Wohnfläche
  • 4.5 Zimmer

Trepte-Immobilien GmbH

Larisa Altmann-Eichmann - Filiale Norderstedt
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Bei dem Objekt, das wir hier anbieten, handelt es sich um eine 1,5-geschossige Doppelhaushälfte eines 1907 erbauten Hauses mit 4,5 Zimmern und 135 qm Wohnfläche. Das Grundstück ist 800 qm groß und bietet Platz für 2 Autostellplätze. Es ist ...mehr lesen
Bei dem Objekt, das wir hier anbieten, handelt es sich um eine 1,5-geschossige Doppelhaushälfte eines 1907 erbauten Hauses mit 4,5 Zimmern und 135 qm Wohnfläche. Das Grundstück ist 800 qm groß und bietet Platz für 2 Autostellplätze. Es ist überwiegend umgeben von Feldern, deren Rauschen im Sommer ganz viel Ruhe vermittelt. Sie betreten das Haus und wissen sofort, warum es entzaubert werden möchte. Es strahlt den Charme der Häuser aus, die um 1900 gebaut wurden und braucht von innen Hilfe, den Anforderungen und Wünschen des 21. Jahrhunderts gerecht zu werden.Sie werden von einer großzügigen Diele in Empfang genommen, von der aus ein ca.30 qm großes Wohn- und Esszimmer abgeht, das mit einem offenen Übergang miteinander verbunden wurde. Wie in der Jahrhundertwende typisch, gelangen Sie in eine große Küche, die mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet ist und mit einer Kleinen Hexe aus alten Zeiten überrascht. Man riecht förmlich die Bratäpfel und spürt die gemütliche Wärme. Ein nützlicher Hauswirtschaftsraum grenzt direkt an die Küche und bildet zu dem den Übergang ins Nebengebäude, wo sich das Badezimmer befindet. Das Haus ist teilunterkellert. Von der Diele gelangen Sie über eine massive Holztreppe nach oben in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich noch einmal 2,5 Zimmer, die als Kinder - und Schlafzimmer und das halbe Zimmer als Büro genutzt werden können. Dort ist auch ein zweites Bad vorgesehen. Der Raum für den Tank der Ölheizung ist nur von außen zugänglich. Auf diesen Raum ist ein weiteres Stockwerk aufgesetzt worden, der über eine Leiter von außen zu erreichen ist. Könnte später als eigenes Reich für ein schon fast erwachsenes Kind oder als Gästebereich genutzt werden. Die Fläche draußen zwischen diesem Anbau und dem Haupthaus eignet sich bestens für eine Terrasse. Für eine eventuell geplante Gasheizung liegt der Anschluss bereits an der Straße. Erwähnt sei noch, dass ein Glasfaseranschluss möglich ist. 2016 wurden die Dachschrägen und der Dachboden isoliert, 2017 wurden die Fußböden im Dachgeschoss abgeschliffen. Im Erdgeschoss befindet sich ein wertvoller feiner Pitch Pine Naturholzboden. Dieses Objekt bietet die Möglichkeit, eigene Vorstellungen, Träume und spannende Ideen zu verwirklichen. Die zugegeben viel Zeit und Einsatz erfordern, aber dann ist ein Schmuckstück entstanden, ein Haus das einen ganz eigenen Zauber hat.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1909
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    135 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    798 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    50 m²
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anbieter-Objektnummer
    4428

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    346,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1909
  • Energiepass gültig bis
    03-2026
  • Energieeffizienzklasse
    H

Ausstattung

Extras :
- Boden EG aus wertvollem Pitch Pine
- Kaminanschluss
- großzügige Ausbaureserve
- Keller
- Garage
- Zwei Stellplätze

Standort & Lage

Die Großgemeinde Ahrensbök besteht aus 19 Dorfschaften mit einer Größe von 95,38 qkm und 8335 Einwohnern und ist damit die viertgrößte Flächengemeinde des Landes Schleswig-Holstein. Die Gemeinde bietet eine Grund- und Gemeinschaftsschule mit ...mehr lesen
Die Großgemeinde Ahrensbök besteht aus 19 Dorfschaften mit einer Größe von 95,38 qkm und 8335 Einwohnern und ist damit die viertgrößte Flächengemeinde des Landes Schleswig-Holstein. Die Gemeinde bietet eine Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrum und Ganztagesbetreuung, eine Bücherei, mehrere Kindertagesstätten und auch Tagesmütter sind in der Gemeinde organisiert. Das Haus für Jugend und Familie lädt zu vielen Aktivitäten ein. Es finden sich mehrere Arztpraxen von Allgemeinmedizinern und eine Vielzahl von Vereinen ist hier ansässig. Vom Shantychor, Angelverein, vom Judoclub bis hin zu dem beliebten Kanninchenzuchtverein. Fährt man auf der B 432 nach Osten Richtung Lübeck, landet man nach ca.20km an der Ostsee und genießt Urlaubsfeeling, die andere Richtung der Straße führt nach Bad Segeberg.

Standort

23623 Ahrensbök
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

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Ansprechpartner

Larisa Altmann-Eichmann - Filiale Norderstedt

Ochsenzoller Str. 116
22848 Norderstedt
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Trepte-Immobilien GmbH, Maurepasstraße 113, 24558 Henstedt-Ulzburg, 04193-92 007, 04193-92 514, info@trepte-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Trepte-Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Thomas Bensow, Geschäftsführer


Maurepasstraße 113
24558 Henstedt-Ulzburg
DEU
Tel.: 04193-92 007
E-Mail: info@trepte-immobilien.de
Fax: 04193-92 514
Homepage: http://www.trepte-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Kiel, HRB-Nr. 4832 No
IHK Lübeck

UST-ID-NUMMER
DE223253118

ZUSÄTZLICHER TEXT
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