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m² Immobilien GmbH

Gottfried Klaiber
70469 Stuttgart / Feuerbach
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bellevue.de-ID: 30150187

***Wohnen wie im Urlaub in der Toskana 5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Traumterrasse***

73312 Geislingen - Eybach Karte Anbieter kontaktieren
  • 350.000 € Kaufpreis
  • 348 m² Grundstücksfläche
  • 125,50 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

m² Immobilien GmbH

Gottfried Klaiber
70469 Stuttgart / Feuerbach
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Wir freuen uns Ihnen ein echtes Architektenhaus vorstellen zu dürfen. Das Zweifamilienhaus wurde in Massivbauweise und mit gutem mineralischen Wärmedämmverbundsystem, in unverbaubarer sonniger Südwest- Aussichtslage in Geislingen- Eybach komplett ...mehr lesen
Wir freuen uns Ihnen ein echtes Architektenhaus vorstellen zu dürfen. Das Zweifamilienhaus wurde in Massivbauweise und mit gutem mineralischen Wärmedämmverbundsystem, in unverbaubarer sonniger Südwest- Aussichtslage in Geislingen- Eybach komplett nach ökologischen Gesichtspunkten erbaut.
Es bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder Mehrfamilien- Generationenhaus super geignet für Eltern mit Kindern. Es besteht aus 2 großzügigen 5 Zimmer Wohnungen jeweils mit Balkonen und Terrassen. Die Wohnung im OG und DG ist etwas kleiner und hat insgesamt 125,50 m² mit 2 Balkonen und einer Terrasse.
Das Haus besitzt eindrucksvolle Aussenanlagen so wie eine sehr schöne Terrassierung mit Natursteinquadern (frostsicherer Kalkstein). Wege und Plätze zum Haus hin wurden in anspruchsvollen 60cm x 60cm Tessiner Gneis fugenfrei verlegt. Die Bepflanzung des Gartens ist mit sehr geschmackvollen seltenen Gehölzen und die Grenzbepflanzung mit immergrünen Hecken vorgenommen worden. Zur Wohnung gehören 1 Terrasse, 2 Balkone, ein schön angelegter Garten (Allgemeineigentum). Des weiteren gehören zum Haus ein Fahradschuppen und Holzlege im Eingangsbereich aus verzinktem Stahl mit sibirischer Lärche verblendet. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Ein Aussenstellplatz kann optional dazu erworben werden.
Über den Flur betreten wir die Wohnung, nachlinks haben wir ein Gäste- oder Arbeitszimmer mit Balkon. Nach rechts betreten wir die Küche mit Einbauküche, das einzige was noch gekauft werden muss ist ein Elektrogeräte-Set. Nach rechts haben wir ein Gäste WC und geradeaus führt der Flur in das große Wohn-Esszimmer mit ca 40 qm mit Zutritt zum Südbalkon. Über die Treppe gelangen wir nach oben im Flur gibt es einen schönen Arbeitsplatz in der Galerie. Nach rechts haben wir ein großes Kinder-Arbeitszimmer. Im Flur gibt es Platz für einen für eine großen Schwebetürenschrank in dem man Waschmaschine und Trockner und natürlich auch Wäsche verstauen kann. Über eine Leiter gelangt man in den Dachspitz der als Bühnenraum noch zusätzlichen Stauraum bietet. Nach rechts gelangt man in das große Schlafzimmer und geradeaus in das schöne Tageslichtbad.

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2002
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    125,5 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    348 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    7,1 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    10 m²
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Anbieter-Objektnummer
    1803

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    67,8 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2002
  • Energiepass gültig bis
    2029-12-04
  • Energieeffizienzklasse
    B

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist nach baubiologischen Gesichtspunkten und in sehr hochwertiger Form mit sehr fein ausgewählten Materialien erfolgt. Die Hauseingangstüre ist eine Massivholztüre aus Lärche grau lasiert, ebenso die Fenster im ganzen Haus ...mehr lesen
Die Ausstattung des Hauses ist nach baubiologischen Gesichtspunkten und in sehr hochwertiger Form mit sehr fein ausgewählten Materialien erfolgt. Die Hauseingangstüre ist eine Massivholztüre aus Lärche grau lasiert, ebenso die Fenster im ganzen Haus sind aus Lärche massiv grau lasiert, mit Wärmeschutzverglasung K 1.1. und Flügelabdeckung ( Wetterschutz ) aus Aluminium. Fenstergriffe sind aus Edelstahl, die Aussensimse aus Aluminium, die Innensimse aus Massivholz.
Die Wände und Decken sind mit glattem Gips-Lehmputz mit ökologisch hochwertigem Kalkputz versehen. Die Böden sind alle mit Massivholz (Schiffsdielenboden) ausgestattet und sind mit Douglasie 24 mm Massivboden, belegt. Der Unterbau ist aus Kanthölzern kreuzverlegt und mit Isoflocdämmung gedämmt. Die Küche, Gästetoilette und der gesamte Treppenhaus- und Eingangsbereich sind mit geflammtem Granit ausgelegt.
Das Bad ist ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Zwei Waschbecken.
Im Flur oben sind Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss angelegt. Zusätzlich bietet eine kleine Bühne im Dachspitz Stauraum.
Das Wohnzimmer ist mit einem Aussenkamin ausgestattet und
hat über bodentiefe Fenster einen Zugang zum Balkon.
Auch die Elektroinstallation läßt keine Wünsche offen mit einem gehobenen Standard von Brennstellen und Steckdosen. Multimediadosen in Wohn-Arbeits und Kinderzimmer.
Die Ausstattung ist hochwertig und geschmackvoll mit edlen Materialien erstellt worden. Für jede Wohnung und das Haus insgesamt gibt es detaillierte Baubeschreibungen die wir dem Expose´ beifügen werden.

Standort & Lage

Geislingen an der Steige ist eine Stadt in Baden-Württemberg, im Südosten der Region Stuttgart etwa 15 km südöstlich von Göppingen bzw. 27 km nordwestlich von Ulm. Sie ist nach der Kreisstadt Göppingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises Göppingen ...mehr lesen
Geislingen an der Steige ist eine Stadt in Baden-Württemberg, im Südosten der Region Stuttgart etwa 15 km südöstlich von Göppingen bzw. 27 km nordwestlich von Ulm. Sie ist nach der Kreisstadt Göppingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises Göppingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Der im Eybtal gelegene Ort inmitten einer intakten Naturlandschaft mit markanten Schluchtwäldern und Klingen, Tälern und Bächen bietet einen besonders wertvollen Lebensraum.
Das vielfältige Angebot der Vereine, Institutionen und Kirchen stärken das Gemeinwesen und machen Eybach lebendig und liebenswert.
Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A8 Stuttgart-München, welche mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen ist.

Standort

73312 Geislingen - Eybach
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

* Sehr schöne unverbaubare Südwest-Lage mit Aussicht
* Großzügige 5 Zimmer Maisonette Wohnungen
* Sehr hochwertige Ausstattung
* Als Generationenhaus geeignet
* Teilungserklärung und Aufteilungspläne vorhanden
* 1 Einzelgarage ( Sondernutzungsrecht )
* 1 ...mehr lesen
* Sehr schöne unverbaubare Südwest-Lage mit Aussicht
* Großzügige 5 Zimmer Maisonette Wohnungen
* Sehr hochwertige Ausstattung
* Als Generationenhaus geeignet
* Teilungserklärung und Aufteilungspläne vorhanden
* 1 Einzelgarage ( Sondernutzungsrecht )
* 1 Aussenstellplatz kann optional dazu erworben werden
* Fahradschuppen & Holzlege (Verzinkter Stahl mit Lärcheverblendung)
* Hausfassade teilweise Sibirische Lärche
* Sehr schöner terrassierter Garten mit schönem Pflanzenbestand
* 1 Terrasse
* 2 Balkone
* Schnelles Internet im Haus
* Mögliche gewerbliche Nutzung

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Gottfried Klaiber: gk@m-quadrat-immobilien.de

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Dokumente

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m2 Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: Fax:0212/2543617
Homepage: http://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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