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BMS Immobilien

Brigitte Molitor-Steimetz
54669 Bollendorf
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bellevue.de-ID: 30149995

Freistehendes Wohnhaus mit schönem Grundstück in Grenznähe !

54675 Roth an der Our Karte Anbieter kontaktieren
  • 284.000 € Kaufpreis
  • 850 m² Grundstücksfläche
  • 150 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

BMS Immobilien

Brigitte Molitor-Steimetz
54669 Bollendorf
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Das Haus mit viel Privatsphäre eingebettet in eine idyllische Umgebung, unweit der luxbg. Grenze liegt in einem sehr ruhigen und ansehnlichen Eifelörtchen, nur wenige Kilometer von Vianden entfernt. Im Jahre 1955 wurde dieses schmucke und ...mehr lesen
Das Haus mit viel Privatsphäre eingebettet in eine idyllische Umgebung, unweit der luxbg. Grenze liegt in einem sehr ruhigen und ansehnlichen Eifelörtchen, nur wenige Kilometer von Vianden entfernt. Im Jahre 1955 wurde dieses schmucke und freistehende Einfamilienhaus gebaut. Durch die Grosszügigkeit und die lichtdurchfluteten Räume verspüren Sie viel Luft und Freiraum. Ein ideales neues Zuhause für Familien oder Unternehmer mit dem Wunsch zum Home-Office.
Hier wird Ihnen eine ganz besondere Immobilie angeboten – besonders, weil man hier zu seiner Wohnfläche von über 150 m² auch noch eine großzügig überdachte Terrasse von ca. 50 m² hat, der man schlechtem Wetter trotzen kann. Die Immobilie ist straßenseitig zu sehen und fällt durch seine Größe und soliden Gestaltung auf. Das Haus wurde 1955 in Massivbauweise errichtet. Geheizt wird mit Öl.
Das Wohnzimmer wirkt großzügig, auch das Esszimmer verfügt über eine beachtliche Größe und ist mit einem Kamin ausgestattet. Von der Küche gelangen Sie auf die angrenzende Außenterrasse.
Im Obergeschoss beeindrucken die lichtvollen großzügig geschnittenen Zimmer.
Das Bad ist modern gestaltet und verfügt Wanne und Dusche. Die moderne, voll ausgestattete Küche hat einen Zutritt nach Außne hin. Das Obergeschoss des Hauses punktet mit seinem hellen Flur- und Galeriebereich und dem Blick ins Grüne.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir beraten Sie gern.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1955
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    150 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    850 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    50 m²
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    VK85/2019

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erbauten Wohnhauses: 1955
- das gesamte Objekt wurde in den vergangenen Jahren komplett renoviert
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1999
- Kaminofen zur Holzbefeuerung im Wohnbereich
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Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erbauten Wohnhauses: 1955
- das gesamte Objekt wurde in den vergangenen Jahren komplett renoviert
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1999
- Kaminofen zur Holzbefeuerung im Wohnbereich
- Dacheindeckung: Ziegeldach; Dachboden isoliert
- Fenster: Holzfenster - Doppelverglasung
- Fliesenböden und Parkettböden
- teilweise innenliegende Massivholztreppe mit offenem Galeriebereich im OG
- Arbeitsküche mit Anschluß für Waschmaschine und allen relavanten Elektrogeräten und Zugang zur angrenzenden Außenterrasse
- große helle Räumlichkeiten
- Gäste-WC im EG
- Abstellraum
- partiell gefliestes Tageslicht - Badezimmer mit 2 Wachbecken, einere runden Eckbadewanne, Eckdusche mit Glasabtrennung, Wendheizung; Wand-'WC, Spiegel und Beleuchtung; Besonderheit: optische Trennung mittels halbhoher Wand von WC und dem Dusch-und Badebereich
- sichtbare Dachbalken im Wohnbereich
- große Außenterrasse: 24 qm
- teilüberdachte Terrasse: ca. 50 qm
- 2 Garagen

Flächenaufstellung:
EG: 77,08 qm
- Flur: 7,05 qm
- Essen: 16,89 qm
- Wohnen: 18,41 qm
- Küche: 10,40 qm
- WC / Abstellraum: 7,58 qm
- Schlafen 1: 16,75 qm
- Außenterrasse: 24 qm

OG: 76,19 qm
- Flur: 13,76 qm
- Schlafen 2: 19,68 qm
- Schlafen 3: 16,90 qm
- Schlafen 4: 16,91 qm
- Bad: 8,94 qm
- große Terrasse mit angrenzendem Abstell- und Heizungsraum: ca. 50 qm
- 2 Garagen: ca. 48 qm
- Grtundstücksgröße: 850 qm

Standort & Lage

Roth an der Our ist eine Ortsgemeinde mit 207 Einwohnern im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Roth an der Our ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.[2]
Die Gemeinde liegt in einem Tal ...mehr lesen
Roth an der Our ist eine Ortsgemeinde mit 207 Einwohnern im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Roth an der Our ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.[2]
Die Gemeinde liegt in einem Tal am Deutsch-Luxemburgischen Naturpark unmittelbar östlich der Staatsgrenze zu Luxemburg. Die Grenze wird durch die westlich von Roth verlaufende Our gebildet. Die Bundesstraße 50 beginnt in Roth an der Our und führt von dort aus bis Bitburg.

Die Brücke über die Our führt in den südlich gelegenen Luxemburger Ort Bettel (Gemeinde Tandel) und in das zwei Kilometer nördlich gelegene Vianden. Auf der deutschen Seite der Grenze liegt 5 km südlich Gentingen, nach Osten liegen in 4 km Entfernung Körperich und Obersgegen, und nördlich ist Bauler etwa 7 km entfernt.

Zu Roth an der Our gehören auch die Wohnplätze Sonnenhof und Schloßmühle.

Standort

54675 Roth an der Our
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot ...mehr lesen
Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

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Frau Brigitte Molitor-Steimetz
Im Beitberg 1
54669 Bollendorf
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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