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ENGEL & VÖLKERS Hamburg Projektvermarktung

Irini Tsarapatsani
22301 Hamburg
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bellevue.de-ID: 30149973

Feldbehn-Quartier

  • 298.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 75 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

ENGEL & VÖLKERS Hamburg Projektvermarktung

Irini Tsarapatsani
22301 Hamburg
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Wohnen auf der Schokoladenseite des Lebens - so kann man das Leben auf dem Gelände einer ehemaligen Schokoladenfabrik bezeichnen. Das Ensemble besticht durch seine moderne Architektur und ist gleichermaßen ideal für Eigennutzer wie auch
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Wohnen auf der Schokoladenseite des Lebens - so kann man das Leben auf dem Gelände einer ehemaligen Schokoladenfabrik bezeichnen. Das Ensemble besticht durch seine moderne Architektur und ist gleichermaßen ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die zwei Gebäude erhalten jeweils drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage, die stufenlos von jeder Wohnung mit einem Fahrstuhl zu erreichen ist.
Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten Terrassen und Gartenteile zur privaten Nutzung, die Wohnungen in den Vollgeschossen Balkone bzw. Loggien und die Wohnungen in den Staffelgeschossen Dachterrassen. Alle Fenster und Fenstertüren sind dreifach-verglast. Die Grundstücke erhalten Spielflächen für die jungen Bewohner. Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder sind vorgesehen.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/projekte/datenschutz/.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2018
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    75 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    W-029UT3

Energie

  • Befeuerungsart
    Nahwärme

Ausstattung

  • Elegantes Wohnen auf der ehemaligen Schokoladenfabrik 
  • Stufenlos erreichbare Eigentumswohnungen 
  • Deckenhöhe ca. 2,70 m 
  • Offene Wohnbereiche / bodentiefe Fenster 
  • Fußbodenheizung 
  • Videogegensprechanlage   
  • Parkettfußoden
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  • Elegantes Wohnen auf der ehemaligen Schokoladenfabrik 
  • Stufenlos erreichbare Eigentumswohnungen 
  • Deckenhöhe ca. 2,70 m 
  • Offene Wohnbereiche / bodentiefe Fenster 
  • Fußbodenheizung 
  • Videogegensprechanlage   
  • Parkettfußoden 
  • KfW-55-Standard 
  • Balkone, Gärten oder Dachterrassen 
  • Elektrische Rollläden 
  • Abstellraum 
  • Fahrstuhl

Standort & Lage

Quickborn besticht durch seine grüne, naturnahe Umgebung sowie seine unmittelbare Nähe zur Hansestadt Hamburg. Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie das Fach-arztzentrum sind fußläufig
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Quickborn besticht durch seine grüne, naturnahe Umgebung sowie seine unmittelbare Nähe zur Hansestadt Hamburg. Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie das Fach-arztzentrum sind fußläufig gut zu erreichen. Die Stadt mit einer Einwohnerzahl von ca. 20.000 ist ein attraktiver Standort für alle, die im Grünen wohnen möchten und eine gute Verbindung zu einer Großstadt nicht missen möchten. Die Bundesautobahn A7 Hamburg-Flensburg, die Bundesstraße B4 Hamburg-Kiel oder die Landesstraße L76 Norderstedt-Pinneberg sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, nur 300 m sind es vom Objekt bis zum AKN-Bahnhof. Ein Anschluss an das Hamburger S-Bahn-Netz ist für voraussichtlich 2021 geplant. Die Legende rechts zeigt die dafür vorgesehene Erweiterung der Linie S21.

Standort

25451 Quickborn
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

ENGEL & VÖLKERS Hamburg Projektvermarktung

Frau Irini Tsarapatsani
Maria-Louisen-Straße 11-13
22301 Hamburg

ENGEL & VÖLKERS Alster Hamburg Projektvermarktung

Frau Irini Tsarapatsani
Maria-Louisen-Straße 11-13
22301 Hamburg
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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Philip Bonhoeffer, Niclas Gyllensvärd, Mathias Rumpf


Maria-Louisen-Straße 11-13
22301 Hamburg Winterhude
DEU
Tel.: +49 (0) 40 360 99 69 0
E-Mail: Hamburg.projekte@engelvoelkers.com
Fax: +49 (0) 40 360 99 69 29
Homepage: https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/projekte/

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HR B 102450 – Hamburg


UST-ID-NUMMER
DE256517252
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