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Immobilien Feng Shui

Birgit Massner
56645 Nickenich
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bellevue.de-ID: 30149951

Traumhaus mit Rheinblick!

  • 585.000 € Kaufpreis
  • 2.000 m² Grundstücksfläche
  • 140 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Immobilien Feng Shui

Birgit Massner
56645 Nickenich
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Auf dem Krahnenberg  befindet sich dieses auf einer Felsspalte erbaute Anwesen.Die zur Zeit als Ferienhaus genutzte Immobilie liegt in direkter Hanglage über Andernach auf einem ca. 2000qm großen Grundstück in üppiger Natur und bietet einen ...mehr lesen
Auf dem Krahnenberg  befindet sich dieses auf einer Felsspalte erbaute Anwesen.Die zur Zeit als Ferienhaus genutzte Immobilie liegt in direkter Hanglage über Andernach auf einem ca. 2000qm großen Grundstück in üppiger Natur und bietet einen wunderbaren Blick auf den Mittelrhein.Durch die Vermietung werden beträchtliche Einnahmen erwirtschaftet, die stetig wachsen.Der gepflasterte Weg zum Haus führt hangabwärts durch den gepflegten Garten vorbei an alten Baumbeständen.Das Haus weist eine Wohnfläche von ca. 140qm vor, wurde 2005 kernsaniert und ist hochwertig mit viel Liebe zum Detail vom Eigentümer ausgestattet worden. Zudem besteht für Sie noch viel Potential zum Aus- und Umbauen.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- Essbereich mit offener Küche und praktischer Abstellkammer.Von hier aus haben Sie Zugang zu mehreren angrenzenden Sitzmöglichkeiten im Garten.Eine separate Gäste Toilette und ein Schlafzimmer mit Bad runden das Raumangebot dieser Etage ab.Das Obergeschoss hält zwei weitere Räumlichkeiten für Sie bereit.Des weiteren finden Sie im komplett ausgefliesten Keller noch ein Duschbad und neben den üblichen Versorgungsräumen auch einen Werkraum vor.Ferner steht Ihnen für Ihre Fahrzeuge eine Garage und Stellplätze zur Verfügung.


Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Top Zustand
  • Baujahr
    1953
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    140 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.000 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    44081

Ausstattung

  • Kamin
  • Keller
Die Immobilie wurde 2005 kernsaniert:Erneuerung der Elektrik, Verrohrung, Trinkwasserleitung ect...Beheizt wird die Immobilie mit Öldas Erd- Untergeschoss ist mit Granitfliesen ausgelegtZwei Duschbäder- eines mit zusätzlicher Badewanne- und ein Gäste ...mehr lesen
Die Immobilie wurde 2005 kernsaniert:Erneuerung der Elektrik, Verrohrung, Trinkwasserleitung ect...Beheizt wird die Immobilie mit Öldas Erd- Untergeschoss ist mit Granitfliesen ausgelegtZwei Duschbäder- eines mit zusätzlicher Badewanne- und ein Gäste WC sind hell ausgefliest und mit hochwertigem Mosaik versehen.-ein Kachelofen im Wohnbereich-das gesamte Grundstück ist mit einem Zaun eingefriedetin den Außenanlagen finden Sie Elemente des heimischen Basalt vor

Standort & Lage

Diese Immobilie liegt am "Krahnenberg" der über 2000Jahre alten Kleinstadt Andernach am Rhein, einer aufstrebenden zentral gelegenen touristischen Hochburg am Mittelrhein.Der Krahnenberg dient seit jeher als Ausflugsziel, wo einladende Wanderwege, ...mehr lesen
Diese Immobilie liegt am "Krahnenberg" der über 2000Jahre alten Kleinstadt Andernach am Rhein, einer aufstrebenden zentral gelegenen touristischen Hochburg am Mittelrhein.Der Krahnenberg dient seit jeher als Ausflugsziel, wo einladende Wanderwege, eine ausgeprägte Natur und gehobene Gastronomie auf die Gäste warten.Er ist mit seiner "Krahnenburg" auch an das öffentliche Verkehrsnetz ÖPNV angeschlossen und ist täglich im 30min. Takt mit einem Sammeltaxi von der Stadtmitte aus zu erreichen.

Standort

Krahnenberg 14, 56626 Andernach, DEU

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Ansprechpartner

Immobilien Feng Shui

Frau Birgit Massner
Frankenstraße 12
56645 Nickenich
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Feng Shui, Frankenstraße 12, 56645 Nickenich, 040, birgit-massner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Feng Shui, Frankenstraße 12, 56645 Nickenich, 040, birgit-massner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Birgit Massner


Frankenstraße 12
56645 Nickenich
DEU
Tel.: 040
E-Mail: birgit-massner@t-online.de
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