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René Prinz
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bellevue.de-ID: 30149911

Jahrhundertwende Villa im Kamptal

  • 450.000 € Kaufpreis
  • 2.073 m² Grundstücksfläche
  • 189 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer
René Prinz
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Die Jahrhundertwende Villa am Ortsrand von Stiefern liegt in ruhiger Einzellage im Kamptal, eine Autostunde von Wien, 8 km nördlich der größten Weinstadt Österreichs Langenlois und 20 km nördlich vom Weltkulturerbe Wachau, umgeben von Wald, Feld und
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Die Jahrhundertwende Villa am Ortsrand von Stiefern liegt in ruhiger Einzellage im Kamptal, eine Autostunde von Wien, 8 km nördlich der größten Weinstadt Österreichs Langenlois und 20 km nördlich vom Weltkulturerbe Wachau, umgeben von Wald, Feld und Weinbergen auf einem 2.073m² großem Grundstück das an den Stiefernbach grenzt. Es wurde kurz nach 1900 erbaut und 1991 generalsaniert. Das Erdgeschoss mit 90m² teilt sich in ein Wohnzimmer mit 41m², ein Zimmer (Büro) mit 25m², eine Küche mit 15m², einen Vorraum und ein WC. Das Dachgeschoß mit 73m² beherbergt einen Wohn- Schlafraum mit 48m², ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC und einen Schrankraum. Im Untergeschoss mit insgesamt 68m² befinden sich ein zusätzlicher Schlafraum, ein Dusche mit WC, der Heizraum, ein Wirtschaftsraum und ein Keller. An der Zufahrt liegt die Garage mit zwei Stellplätzen und ausreichend Platz für Gartengeräte. Beheizt wird das Haus mit der 2017 erneuerten Gastherme. Die auf der Westseite befindliche Veranda und der Freiplatz mit offenem Kamin im Garten runden das Haus als idealen Platz zum Kraft tanken und entspannen ab.

Bis dahin finden Sie Ruhe, Kraft & Energie im Wald-Land-Hof in Schloss Rosenau den Sie tage- oder wochenweise mieten können. 

Das Haus aus 1787 finden sie unter http://www.urlaub-anbieter.com/wellnesshof.htm

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renoviert
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    189 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.073 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    231 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Ausblick
    Garten
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Erdgas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    175 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1900
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Terrasse
  • Deckenhöhe über 2,50 m
  • Freistehend
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Waschraum
  • Fußbodenheizung
  • Nichtraucher
  • Keller

Standort & Lage

Das Haus liegt freistehend am Ortsrand von Stiefern, eines 190 Seelen Dorfes im Kamptal, 8 km nördlich der größten Weinstadt Österreichs Langenlois. Bis zum Tor des Weltkulturerbe Wachau sind es rund 20 km. 

Standort

3562 Stiefern
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
René Prinz

Tel.: +43 (0)664 525 43 95
E-Mail: rene.prinz@outlook.com
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