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Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien

Rainer Bestmann
21423 Winsen (Luhe)
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bellevue.de-ID: 30149897

Absolut neuwertig und gut vermietet!

  • 750.000 € Kaufpreis
  • 852 m² Grundstücksfläche
  • 256 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien

Rainer Bestmann
21423 Winsen (Luhe)
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Dieses 2018 neu erbaute komplette Doppelhaus ist die perfekte, langfristige Geldanlage.
Beide Hälften verfügen über ca. 128 m² Wohnfläche und 421 m² bzw. 431 m² Grundstücksfläche.
Ein Carport mit Abstellraum, ein weiterer Stellplatz davor ...mehr lesen
Dieses 2018 neu erbaute komplette Doppelhaus ist die perfekte, langfristige Geldanlage.
Beide Hälften verfügen über ca. 128 m² Wohnfläche und 421 m² bzw. 431 m² Grundstücksfläche.
Ein Carport mit Abstellraum, ein weiterer Stellplatz davor sowie ein kleiner Abstellraum zwischen den Terrassen bieten Platz für Fahrzeuge und Gartenmöbel.
Beide Haushälften sind vermietet. Die Mieteinnahme beträgt € 25.200,- per anno insgesamt.

Preise & Kosten

  • Nettorendite
    3,36 %
  • Kaufpreisfaktor
    29,76-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    25.200 €
  • Courtage
    6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2018
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    256 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    852 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    20 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    20 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
  • Garage
    Carport
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    9256

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom, Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    19 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2019
  • Energiepass gültig bis
    2029-11-20
  • Energieeffizienzklasse
    A+

Ausstattung

  • Vermietet
  • Kabelanschluss
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Vermietet/Verpachtet
Das neuwertige Objekt wurde insgesamt hochwertig ausgestattet. Eine Dreifachverglasung, die NIBE Wärmepumpe, Fußbodenheizung auf beiden Etagen sowie Rollläden an allen Fenstern erhöhen den Wohnkomfort für Ihre Mieter. Moderne Einbauküchen, Kaminzüge, ...mehr lesen
Das neuwertige Objekt wurde insgesamt hochwertig ausgestattet. Eine Dreifachverglasung, die NIBE Wärmepumpe, Fußbodenheizung auf beiden Etagen sowie Rollläden an allen Fenstern erhöhen den Wohnkomfort für Ihre Mieter. Moderne Einbauküchen, Kaminzüge, langlebige Bodenbeläge und große Zimmer sichern die langfristige Vermietbarkeit zusätzlich. Beide Eingangstüren sind überdacht. Die jeweiligen Grundstücke bieten ausreichend Platz und sind komplett angelegt, inkl. Bepflanzung, Feldsteinmauer, Terrassen und Carport mit Abstellraum. Verschaffen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung einen eigenen, positiven Eindruck von dieser tollen Immobilie.

Zusätzliche Ausstattung: Wärmepumpenheizung, Kaminzug je Hälfte

Standort & Lage

Salzhausen hat ca. 5.000 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sie finden hier diverse Supermärkte, viele kleine Geschäfte, mehrere Ärzte, Apotheken und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Sämtliche Schulformen sowie zwei ...mehr lesen
Salzhausen hat ca. 5.000 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sie finden hier diverse Supermärkte, viele kleine Geschäfte, mehrere Ärzte, Apotheken und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Sämtliche Schulformen sowie zwei Kindergärten und eine Krippe befinden sich im Ort. Salzhausen beeindruckt mit tollen Freizeitangeboten für Jung und Alt. Viele Sportvereine, ein Schützenverein, ein beheiztes Freizeitbad und vieles mehr hat Salzhausen zu bieten! Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 bis 40 Minuten. Weitere Informationen über Salzhausen finden Sie unter www.salzhausen.de!

Standort

21376 Salzhausen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien, Sand 2, 21073 Hamburg Harburg, 040 76691-7666, 040 76691-5599, immobilien@spkhb.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien, Sand 2, 21073 Hamburg Harburg, 040 76691-7666, 040 76691-5599, immobilien@spkhb.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Heinz Lüers


Sand 2
21073 Hamburg Harburg
DEU
Tel.: 040 76691-7666
E-Mail: immobilien@spkhb.de
Fax: 040 76691-5599
Homepage: www.s-immobilien.eu

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bundesanstalt für Finanzdienst­leistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main www.bafin.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HR A 92898 beim Amtsgericht Hamburg
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.

UST-ID-NUMMER
DE 118513517
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