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E+V Hamburg Immobilien GmbH

Irini Tsarapatsani
22301 Hamburg
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bellevue.de-ID: 30149857

Klopstockhof

22765 Hamburg Ottensen Karte Anbieter kontaktieren
  • 855.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 98 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Irini Tsarapatsani
22301 Hamburg
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Namensgeber für das neue Quartier ist Friedrich Gottlieb Klopstock, ein deutscher Dichter, der hier lebte, wirkte und damals schon die Besonderheit dieses Ortes erkannte. Das Projekt Klopstockhof liegt ruhig im Innenhof zwischen dem ...mehr lesen
Namensgeber für das neue Quartier ist Friedrich Gottlieb Klopstock, ein deutscher Dichter, der hier lebte, wirkte und damals schon die Besonderheit dieses Ortes erkannte. Das Projekt Klopstockhof liegt ruhig im Innenhof zwischen dem Klopstockplatz und der Holländischen Reihe und verfügt über 16 Neubauwohnungen, verteilt auf zwei Hauseingänge und vier Etagen. Vier Wohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Die moderne Architektur des Klopstockhofes, entworfen durch das Büro limbrock tubbesing, ist preisgekrönt und besticht durch seine Durchlässigkeit. Die Fassade ist aus einem zeitlosen Holz- und Stahlmix gestaltet. Die bodentiefen Fensterfronten sind mit einer Drei- Scheiben-Isolier-Verglasung versehen und mit innenliegenden Jalousien ausgestattet. Die gut geschnittenen Grundrisse nehmen die Umgebung und Anforderungen des Standortes auf und sorgen für gute Blickbeziehungen und ein angenehmes Raumgefühl. Der Materialmix im Wohnraum ist fein aufeinander abgestimmt. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit Eichen-Stäbchenparkett sowie Fußbodenheizung versehen. In allen Räumen sind Internet- und Kabelanschlussmöglichkeiten vorhanden. Das Objekt hält 43 Tiefgaragenstellplätze zur Miete bereit, die über einen PKW Aufzug erreichbar sind.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Courtage in Höhe von 2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Ver

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2018
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    98 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02GLCT

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    69,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2018
  • Energieeffizienzklasse
    B

Ausstattung

  • 16 moderne Eigentumswohnungen 
  • Ausgezeichnet mit dem Ideenpreis des „WohnbauPreis“ 2017 der Freien und Hansestadt Hamburg 
  • Vier Wohnungen mit Gartenanteil 
  • Ruhige, rückwärtige Lage 
  • Unmittelbare, nur 500 m entfernte Lage zur Elbe 
  • Fließend
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  • 16 moderne Eigentumswohnungen 
  • Ausgezeichnet mit dem Ideenpreis des „WohnbauPreis“ 2017 der Freien und Hansestadt Hamburg 
  • Vier Wohnungen mit Gartenanteil 
  • Ruhige, rückwärtige Lage 
  • Unmittelbare, nur 500 m entfernte Lage zur Elbe 
  • Fließende Übergänge der Wohnflächen und Atrien 
  • Lichtdurchflutete, großzügige Räume 
  • Dachterrassen und Balkone mit WPC-Belag 
  • Bodentiefe Fenster 
  • Deckenhöhe bis zu ca. 3,05m 
  • Stäbchen-Eichenparkett 
  • Fußbodenheizung raumweise regelbar 
  • Fahrstuhl 
  • Tiefgaragenstellplätze zur Miete möglich

Standort & Lage

Ottensen zählt zu einer der attraktivsten Wohngegenden in der Hansestadt. Der Stadtteil bietet ein vielfältiges Kultur und Freizeitangebot und verbreitet mit seiner großen Auswahl an kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants einen ...mehr lesen
Ottensen zählt zu einer der attraktivsten Wohngegenden in der Hansestadt. Der Stadtteil bietet ein vielfältiges Kultur und Freizeitangebot und verbreitet mit seiner großen Auswahl an kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants einen Hauch von Paris. Den Mittelpunkt bildet dabei die Ottenser Hauptstraße. In direkter Nähe befindet sich auch das Einkaufszentrum Mercado sowie der Bahnhof Altona. Am Spritzenplatz findet viermal wöchentlich ein beliebter Biomarkt statt. Durch den schnellen Elbzugang und die vielen Grünanlagen wie den Heine-Park und den Altonaer Balkon gibt es auch ausgleichende Ruhezonen in diesem lebendigen Quartier.

Standort

22765 Hamburg Ottensen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

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Frau Irini Tsarapatsani
Stadthausbrücke 5
20355 Hamburg Neustadt

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Maria-Louisen-Straße 11-13
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Impressum E+V Hamburg Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Philip Bonhoeffer, Niclas Gyllensvärd, Mathias Rumpf


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Tel.: +49 (0) 40 360 99 69 0
E-Mail: Hamburg.Projekte@engelvoelkers.com
Fax: +49 (0) 40 360 99 69 29
Homepage: https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/projekte/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
FHH Bezirksamt Mitte Verbraucherschutzamt Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten Klosterwall 2 D- 20095 Hamburg Telefon 040-428544705

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HR B 102450 – Hamburg


UST-ID-NUMMER
DE256517252

ZUSÄTZLICHER TEXT
Haftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs AG An den Treptowers 3 D- 12435 Berlin Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR- VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS -Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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