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BMS Immobilien

Brigitte Molitor-Steimetz
54669 Bollendorf
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bellevue.de-ID: 30149245

Diese gepflegte Immobilie könnte den Traum vom Mehrgenerationenhaus wahr werden lassen...

  • 779.000 € Kaufpreis
  • 2.500 m² Grundstücksfläche
  • 317 m² Wohnfläche
  • 9 Zimmer

BMS Immobilien

Brigitte Molitor-Steimetz
54669 Bollendorf
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Dieses gepflegte Wohnhaus könnte Ihren Traum vom Mehrgenerationenhaus wahr werden lassen! Oder :
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten sucht einen neuen Eigentümer!
Inmitten auf einem 2.500 qm großen Grundstück gelegen und von einem liebevoll angelegten ...mehr lesen
Dieses gepflegte Wohnhaus könnte Ihren Traum vom Mehrgenerationenhaus wahr werden lassen! Oder :
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten sucht einen neuen Eigentümer!
Inmitten auf einem 2.500 qm großen Grundstück gelegen und von einem liebevoll angelegten Garten, der im hinteren Bereich in leichter Hanglage angelegt ist, überzeugt das Objekt durch einen Blick ins Grüne. Dieser ist ebenfalls auf der Terrasse sowie dem Balkon zu genießen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit einer hochwertigen Ausstattung. Auf beiden Wohnebenen befinden sich insgesamt 3 Wohneinheiten, wodurch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ebenfalls möglich ist. Die Vollunterkellerung, die teilweise für Wohnzwecke ausgebaut wurde, bietet ausreichend Platz. Ein Doppel-Carport das zur Doppelgarage umfuktioniert werden kann, ein separates großes Carport und Stellplätze in ausreichender Zahl runden dieses Angebot ab. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1976
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    317 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.500 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    110 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    VK24/2018

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl, Solar
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    93 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2005
  • Energiepass gültig bis
    2020-02-17

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise Mehrfamilienhauses: 1976 sowie Anbau im Jahre 1983
- drei getrennte Wohneinheiten (eine Wohnung im EG, sowie zwei Wohnungen mit separaten Eingängen im UG)
- Zugang EG zum UG kann jederzeit über ...mehr lesen
Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise Mehrfamilienhauses: 1976 sowie Anbau im Jahre 1983
- drei getrennte Wohneinheiten (eine Wohnung im EG, sowie zwei Wohnungen mit separaten Eingängen im UG)
- Zugang EG zum UG kann jederzeit über Treppe wiederhergestellt werden
- Dacheindeckung vor neun Jahren erneuert mit Naturschiefer
- Dach isoliert
- 16 cm Außenisolierung
- Heizungsanlage: Öl- Zentralheizung mit Brennwertkessel aus dem Jahre 2005 ( 2000-2100 l Heizöl)
- Solaranlage: Heizungsunterstützend und Warmwasser
- PVC-Fenster in bi-Color (außen grau, innen Holz) Dreifachverglasung
- Fliegenschutzgitter an Fenstern und Türen
- Fensterbänke und Außentreppe: Granit Nero Assoluto
- verzinkte Außengeländer; schmiedeeiserne Gitter und Handläufe im Wohnhaus
- Terrasse (24 qm), Balkon (7,75 qm) und Gartenhaus mit Möglichkeit eines Außenkamins
- Bodenbeläge der Wohnung im EG: Granit, Solnhofener Naturstein und Echtholzparkett
- Bodenbeläge der Wohnungen im KG: vor zwei Jahren erneuerter Vinylbodenbelag
- Zimmertüren EG: Eiche Massiv
- Zimmertüren UG: Buche Massiv
- Wohn-/Essbereich durch maßangefertigten offenen Raumteiler getrennt
- L-förmige Designerküche in weiß Hochglanz mit Edelstahlsockel und Granitarbeitsfläche
- direkter Zugang vom Wohn-/Esszimmer zur Terrasse, sowie von der Wohnküche zum Balkon
- deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Eck-Badewanne und Dusche, maßangefertigtem Waschtisch und WC
- zwei weitere deckenhoch geflieste Duschbäder im KG
- Heizungsraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner im UG
- Carport mit zwei Stellplätzen, sowie großes Carport für Wohnmobil mit separatem Zuweg

Außenbereich:
- sehr gepflegte und teilweise im Hang liegende Gartenanlage
- die Zuwege sind mit hochwertigem Pflaster ausgestattet
- im rückseitigen Bereich des Anwesens befinden sich Stützmauern, die hinter immergrünen Hecken verborgen sind
- massives Holzhaus neben dem Terrassenbereich
- Grundstücksgröße beträgt 2.500 qm
- Straßenlänge des Anwesens: 40 m

Flächenaufstellung:
Gesamtwohnfläche: 310 qm
Wohnung EG: 140 qm
- Diele
- Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- Wohnen / Essen mit Zugang zur angrenzenden Außenterrasse
- Schlafen 1
- Schlafen 2
- Schlafen 3 / Gäste / Büro
- Bad
- Gäste-WC
Wohnung 1 UG: 95 qm
- Diele
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer
- Windfang
- Wohnzimmer
Wohnung 2 UG: 75 qm
- Diele
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Keller: 5,42 qm
- Öltanks: 9 qm
- Heizung: 10,84 qm
- Treppenhaus: 11,52 qm
- Garage 1: 18,56 qm
- Carport 2: ca. 40 qm
- Terrassenfläche hinter dem Wohnhaus: 24 qm
- Balkongröße: 7,75 qm
- Grundstücksgröße: 2.500 qm

Standort & Lage

Die Immobilie liegt in Mettendorf, einer dörflich geprägte Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an und ist als staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als ...mehr lesen
Die Immobilie liegt in Mettendorf, einer dörflich geprägte Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an und ist als staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Hier findet sich alles, was im täglichen Leben notwendig erscheint: Günstige Verkehrsinfrastruktur, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, aktives Vereinsleben und vieles mehr...
Weitere Informationen finden Sie unter: www. mettendorf-eifel.de

Standort

54675 Mettendorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot ...mehr lesen
Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

Ansprechpartner

BMS Immobilien

Frau Brigitte Molitor-Steimetz
Im Beitberg 1
54669 Bollendorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


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Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
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