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Horta Immobilien GmbH & Co. KG

Sebastian Dreyer
78464 Konstanz
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bellevue.de-ID: 30149187

Gemütliche 3-Zi.-DG-Whg. mit zusätzlicher Galerie nahe dem Seerhein in KN-Petershausen

  • 285.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 55,84 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Horta Immobilien GmbH & Co. KG

Sebastian Dreyer
78464 Konstanz
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Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Galerie befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses. Gemäß Teilungserklärung bietet die schöne Galerie-Wohnung eine Wohnfläche von 55,84 m² zzgl. einer Nutzfläche 2,18 m² ...mehr lesen
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Galerie befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses. Gemäß Teilungserklärung bietet die schöne Galerie-Wohnung eine Wohnfläche von 55,84 m² zzgl. einer Nutzfläche 2,18 m² (Keller). Die Wohnungen "Petershauser Park" wurden von der Stadt Konstanz in den Jahren 1925 bis 1930 für Post- und Bahnbeamte erstellt. In den 50er Jahren übernahm eine Versicherungsgesellschaft die Wohnanlage, um diese 1986 an die Helvetic GmbH zu verkaufen. Am 26.10.1986 erwarb ein Privatmann die Wohnanlage mit guter Substanz im ursprünglichen Zustand. Heute ist die Anlage komplett renoviert und saniert. In Zusammenarbeit mit dem Landesdenkmalamt wurden alle Fassaden saniert, neue Kunststofffenster und Fensterläden eingebaut sowie sämtliche Dachgeschosse neu ausgebaut inklusive Dacheindeckung. Der sehr schön angelegte Innenhof ist eine wahre Oase, die das kleinstädtische Treiben außen vor lässt. Hier können Sie es sich so richtig gut gehen lassen. Nett angelegte Wege, der alte Baumbestand, gepflegte Rasenstücke und ein kleiner Kinderspielplatz bieten Jung und Alt Rückzugsmöglichkeiten, um dem Alltag zu entfliehen. Vor allem ist auch die Nähe zum Seerhein mit der schön angelegten Seepromenade erwähnenswert und bietet einen hohen Freizeitwert. Hier können Sie sich ebenfalls wunderbar entspannen, baden oder in den nahegelegenen Restaurants/Hotels einkehren.

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    196 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Galeriewohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1927
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    55,84 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    2,18 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anbieter-Objektnummer
    A3734

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Erdgas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    85 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2015
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Vermietet
  • Kabelanschluss
  • Keller
Die Wohnung weist einen optimalen Schnitt auf und ermöglicht somit eine vielseitige Nutzung. Das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer mit offener Galerie sowie ein Kinderzimmer sind zur Südseite ausgerichtet. Das hell geflieste ...mehr lesen
Die Wohnung weist einen optimalen Schnitt auf und ermöglicht somit eine vielseitige Nutzung. Das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer mit offener Galerie sowie ein Kinderzimmer sind zur Südseite ausgerichtet. Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette, die Küche mit einer modernen und praktischen Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten) und ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer sind ruhig zum Innenhof gelegen. Genießen Sie den fantastischen Blick auf die alten Baumbestände im Petershauser Park und lassen den Tag entspannt ausklingen. Die Galerie bietet sich hervorragend als gemütlicher Schlafbereich an. Hier können Sie unter Sternen schlafen. Zudem bietet sich hier zusätzlicher Stauraum. In allen Wohn- und Schlafräumen befinden sich große, helle Fliesen, die der Wohnung gemeinsam mit den Sichtbalken ein modernes und besonderes Ambiente verleihen. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2015, die Fenster und die Wohnungstüre im Jahr 2017 und der Durchlauferhitzer im Badezimmer im November 2019 erneuert. Die Mielespülmaschine wurde ebenfalls im Jahr 2017 eingebaut.

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershausen, der mit seiner guten Infrastruktur und zentralen Lage besticht. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten an den Seerhein (Uferpromenade), in die Konstanzer Innenstadt oder in ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershausen, der mit seiner guten Infrastruktur und zentralen Lage besticht. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten an den Seerhein (Uferpromenade), in die Konstanzer Innenstadt oder in die benachbarte Schweiz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Restaurants, Hotels, Banken, Ärzte und der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch zur Uni und FH gibt es hervorrangende ÖPNV-Anbindungen bzw. mit dem Fahrrad sind alle Strecken ebenfalls gut erreichbar.

Standort

78467 Konstanz
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2012 vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von 609,00 € zzgl. 145,00 € Betriebs- und Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 196,00 € (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage). Gemäß ...mehr lesen
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2012 vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von 609,00 € zzgl. 145,00 € Betriebs- und Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 196,00 € (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage). Gemäß Energieausweis vom 19.12.2017 liegt der Endenergieverbrauch bei 85 kWh. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, Emailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Horta Immobilien GmbH & Co. KG, Mainau Str. 32, 78464 Konstanz, Fax: +497531942199-9, Tel: +497531942199-0, info@horta-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Horta Immobilien GmbH & Co. KG, Mainau Str. 32, 78464 Konstanz, Fax: +497531942199-9, info@horta-immobilien.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Horta Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
horta Verwaltungs GmbH vertr. d. Monika Horta, Carlos Horta


Mainaustrasse 32
78464 Konstanz
DEU
Tel.: +497531942199-0
E-Mail: info@horta.de
Fax: +497531942199-9
Homepage: http://www.horta.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Hochrhein-Bodensee Reichenaustraße 21 78467 Konstanz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 702202


UST-ID-NUMMER
DE 274660122

ZUSÄTZLICHER TEXT
persönlich haftende Gesellschafterin / Vertretungsberechtigter: horta Verwaltungs GmbH Mainaustraße 32 78464 Konstanz Registergericht: Amtsgericht Freiburg; HRB 706123 USt-IdNr.: DE216360947 Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Carlos Horta, Monika Horta Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee Reichenaustraße 21 78467 Konstanz Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Information nach §36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma horta Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –Grunderwerb und –verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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