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von Behm Immobilien GbR

Franz Strobl
85290 Geisenfeld
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bellevue.de-ID: 30149107

von Behm Immobilien - Mehrgenerationen-Haus in Mainburg

  • 849.000 € Kaufpreis
  • 847 m² Grundstücksfläche
  • 240 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

von Behm Immobilien GbR

Franz Strobl
85290 Geisenfeld
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unauffällig - authentisch - repräsentativ
Mehrgenerationenhaus in Mainburg

Bei unserem ersten Rundgang ist sofort aufgefallen, dass hier mit viel Liebe, einer harmonischen Gestaltung und Flächennutzung, ein hoch attraktiver Lebensraum entstanden ist. ...mehr lesen
unauffällig - authentisch - repräsentativ
Mehrgenerationenhaus in Mainburg

Bei unserem ersten Rundgang ist sofort aufgefallen, dass hier mit viel Liebe, einer harmonischen Gestaltung und Flächennutzung, ein hoch attraktiver Lebensraum entstanden ist. Ein exklusives Zweifamilienhaus auf 250 m² Wohnfläche eingebettet in eine wunderschöne Gartenanlage mit ca. 847 m² Grundstücksfläche in Mainburg.

Ein besonderer und schöner Ort - ein Lebenstraum - für ein entschleunigtes Wohnen und Leben.

Die Bauherren haben sich hier einen Traum erfüllt und ein Haus für die große Familie - mehrere Generationen - oder auch für Unternehmer die eine Kombination für Wohnen und Arbeiten suchen, gebaut.


>> für mehr Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Immobilie nur dann mit Ihnen besichtigen, wenn wir Sie zuvor persönlich kennengelernt haben.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    240 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    847 m²
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    1
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    052-2019

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    140,12 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1995
  • Energiepass gültig bis
    2029-11-14
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

Bauweise:

•Massivbauweise in Ziegel (36,5 Wandstärke)
•Betonierter und wasserdichter Keller
•Dacheindeckung mit dunklen Dachpfannen
•Kunststofffenster mit Isolierglasung
•alle ausgeführten Gewerke mit regionale Handwerksbetrieben
•unterkellerte ...mehr lesen
Bauweise:

•Massivbauweise in Ziegel (36,5 Wandstärke)
•Betonierter und wasserdichter Keller
•Dacheindeckung mit dunklen Dachpfannen
•Kunststofffenster mit Isolierglasung
•alle ausgeführten Gewerke mit regionale Handwerksbetrieben
•unterkellerte Doppelgarage

Ausstattung:

•hochwertige Boden- und Fliesenbeläge
•drei Bäder und Gäste WC im EG
•Treppenanlage im Flur mit Granitbelag
•im EG moderne Einbauküche (hochglanz weiß)
•Holztreppe vom EG in´s UG
• sonniges Esszimmer mit bodentiefen Fenstern im Erker
• sep. Kinder- oder Jugendbereich im Untergeschoss

Technik

•Ölzentralheizung
•FBH in den Bädern
•Thermosolaranlage zur Brauchwasserunterstützung

Außenanlagen:

•repräsentative Einfahrt zum Anwesen
•parkähnliche und großzügige Gartenanlage
•schöne Terrassenanlage
•aufwendige und hochwertige Pflasterarbeiten

Standort & Lage

Mainburg - eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt in Mitten der Hallertau.

Mainburg hat sich bereits einen Namen gemacht als Einkaufstadt, sowie als Wohn-, Arbeits- und Schulstadt. Einen Anreiz zum Wohnen in Mainburg gibt das breitgefächerte ...mehr lesen
Mainburg - eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt in Mitten der Hallertau.

Mainburg hat sich bereits einen Namen gemacht als Einkaufstadt, sowie als Wohn-, Arbeits- und Schulstadt. Einen Anreiz zum Wohnen in Mainburg gibt das breitgefächerte Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Schulzentrum, Gymnasium, und diverse Einrichtungen für die Weiterbildung.

Es gibt eine direkte Autobahnverbindung zur A93 München-Regensburg die ca. 6 km von Mainburg entfernt liegt. Die Bundesstraße B301 verbindet Mainburg mit Abensberg und Freising.

Wichtige Entfernungen:

•Pfaffenhofen a. d. Ilm: 29 km
•Freising: 32 km
•Landshut: 35 km
•Ingolstadt: 42 km
•Regensburg: 55 km
•München: 70 km
•Augsburg: 93 km

Natürlich stimmt in der Metropole der Hallertau auch das Freizeitangebot mit vielfältigen Möglichkeiten. Hierzu gehören verschiedenste Vereine, Wander- und Radwege, ein Freibad und ein Hallenbad. Daneben kann Mainburg auch eine gute Mischung aus Kultur und Geselligkeit aufbieten. Die Stadtbibliothek wird ebenso gerne besucht wie das Hallertauer Heimat- und Hopfenmuseum mit paläontologischer Abteilung. Über das Jahr verteilt gibt es Theateraufführungen, Konzertabende, Kunstausstellungen und die vielen weiteren gesellschaftlichen Festivitäten.

Standort

84048 Mainburg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner für den Verkauf ist:

von Behm Immobilien GbR

Tel.:08452 73 580 73
info@von-behm-immo.de
www.von-behm-immo.de

Der Verkauf ...mehr lesen
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner für den Verkauf ist:

von Behm Immobilien GbR

Tel.:08452 73 580 73
info@von-behm-immo.de
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Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag.

Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Die Beschaffenheit der hier beworbenen Immobilie wird ausschließlich bestimmt durch den notariellen Kaufvertrag, die Baubeschreibung soweit vorhanden, die behördlich genehmigten Baupläne sowie durch sonstige öffentlich rechtliche Erlaubnisse und Genehmigungen. Dieses Objektangebot und die darin gemachten Angaben werden nicht zum Bestandteil des Kaufvertrags. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und sind Eigentum der von Behm Immobilien GbR.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne!
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (von Behm Immobilien GbR, Tiefer Weg 3, 85290 Geisenfeld, 08452-7358073, info@von-behm-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An von Behm Immobilien GbR, Tiefer Weg 3, 85290 Geisenfeld, 08452-7358073, info@von-behm-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Elke von Behm und Franz Strobl


Tiefer Weg 3
85290 Geisenfeld
DEU
Tel.: 08452-7358073
E-Mail: info@von-behm-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in Erlaubnispflicht nach § 34 c Abs. 1 GewO: Landratsamt Pfaffenhofen a.d.Ilm Hauptplatz 22 85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm

UST-ID-NUMMER
154 / 152 / 54803

ZUSÄTZLICHER TEXT
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die von Behm Immobilien GbR ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die von Behm Immobilien GbR grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Quelle: Erstellt mit dem Impressum-Generator der Kanzlei Siebert
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