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m² Immobilien GmbH

Michael Datemasch
04179 Leipzig
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bellevue.de-ID: 30148779

!!! MFH, TOP ZUSTAND, drei schicke Wohnungen, großes Grundstück, AM STADTRAND VON LEIPZIG !!!

04435 Schkeuditz / Dölzig Karte Anbieter kontaktieren
  • 795.000 € Kaufpreis
  • 1.070 m² Grundstücksfläche
  • 259 m² Wohnfläche
  • 9 Zimmer

m² Immobilien GmbH

Michael Datemasch
04179 Leipzig
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Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2011 hochwertig kernsaniert worden ist, entspricht durch den Vollwärmeschutz aus Mineralwolle, Fenster mit Schallschutzklasse und der Fußbodenheizung, befeuert mit Erdwärme, einem heutigen, sehr ...mehr lesen
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2011 hochwertig kernsaniert worden ist, entspricht durch den Vollwärmeschutz aus Mineralwolle, Fenster mit Schallschutzklasse und der Fußbodenheizung, befeuert mit Erdwärme, einem heutigen, sehr modernen Standard. Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus drei Wohneinheiten. Eine im Erdgeschoss (92 m²), eine im erstes Obergeschoss (92 m²) und eine Dritte im Dachgeschoss (75 m²). Alle Wohnungen sind mit traumhaften Masterbädern und hochwertigen Einbauküchen ausgestattet. Während die Wohnung im Erdgeschoss einen Zugang zur Terrasse besitzt, besticht die Wohnung im ersten Obergeschoss durch einen Kamin im Wohnbereich. Durch den vorhandenen Anschluss könnte auch in den anderen Wohnungen ein Kamin eingebaut werden. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum, mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine, werten die Wohnungen im EG und ersten OG weiter auf. Das gepflegte und große Grundstück bietet genügend Platz für Freizeit, Erholung und vieles mehr. Des Weiterem befindet sich ein massives Nebengebäude, drei Stellplätze, zwei kleine Gartenlauben, eine überdachte Terrasse mit Steingrill, eine Feuerstelle und ein Brunnen zur Bewässerung der Grünanlage auf dem Grundstück. Der Brunnen kann auch als Quelle für Nutzwasser im Haus genutzt werden.

Preise & Kosten

  • Courtage
    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    259 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.070 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    162 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
    3
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    ab 06.02.2020
  • Anbieter-Objektnummer
    1774

Energie

  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    45,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1900
  • Energiepass gültig bis
    2020-08-31

Ausstattung

  • Keller
Haus:

- Tonziegeldach
- Wärmedämmsystem aus Mineralwolle
- Energieträger Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Fenster, Schallschutzklasse
- Fußböden aus Vinyl mit Korkträger, Fliesen und Laminat
- Küchen und Bäder sind gefliest
- 6 Abstellkammern (früher ...mehr lesen
Haus:

- Tonziegeldach
- Wärmedämmsystem aus Mineralwolle
- Energieträger Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Fenster, Schallschutzklasse
- Fußböden aus Vinyl mit Korkträger, Fliesen und Laminat
- Küchen und Bäder sind gefliest
- 6 Abstellkammern (früher Außentoiletten)
- voll unterkellert
- Keller gefliest und beheizt

Wohnungen:

EG 92 m²:
- 3 helle Räume
- 2 Flure
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und 2 Fenster
- Gäste-WC
- Terrasse
- HWR mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss

1. OG 92 m²:
- 3 helle Räume
- 2 Flure
- Kamin
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und 2 Fenster
- Gäste-WC
- HWR mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss

DG 75 m²:
- 3 helle Räume
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper

Grundstück Gesamtgröße 1070 m²:
- massives Nebengebäude, genutzt als Abstellmöglichkeit, Umbau als Wohnung möglich
- Stellplätze
- Brunnen für Gartenbewässerung und Nutzwasser für das Haupthaus möglich
- gepflegter Garten
- Gartenlauben
- überdachte Terrasse mit massivem Grill
- Feuerstelle

Standort & Lage

Dölzig ist ein Ortsteil der Stadt Schkeuditz und liegt am nordwestlichen Stadtrand von Leipzig. Es ist ein idyllisches Umfeld, durch seine Nähe zum Auenwald und doch zentral gelegen. Dölzig ist verkehrstechnisch in das Nahverkehrsnetz von Leipzig ...mehr lesen
Dölzig ist ein Ortsteil der Stadt Schkeuditz und liegt am nordwestlichen Stadtrand von Leipzig. Es ist ein idyllisches Umfeld, durch seine Nähe zum Auenwald und doch zentral gelegen. Dölzig ist verkehrstechnisch in das Nahverkehrsnetz von Leipzig integriert. Durch die Autobahn-Anschluss-Stelle Leipzig-West (A 9 Berlin-München) und den nahe gelegenen Flughafen Leipzig/ Halle ist auch die sehr gute Anbindung an das Fernverkehrsnetz gewährleistet.
Die Infrastruktur bietet Ihnen Allgemeinarzt, Physiotherapie, Zahnarzt, Frisör, Kita und eine Grundschule sowie ein tolles Restaurant, alles fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind über die angrenzende B 181 nur wenige Minuten entfernt
(Nova Eventis und Löwencenter) sowie die Messestadt Leipzig.

Standort

04435 Schkeuditz / Dölzig
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Das Objekt ist geeignet als Mehrgenerationenhaus und/oder Ferienwohnungen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m2 Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: Fax:0212/2543617
Homepage: http://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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