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AR-Immobilien Arthur Reitmeyer

Arthur Reitmeyer
1130 Wien
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bellevue.de-ID: 30148747

1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - 3 Terrassen - 2 Pkw-Stellplätze - gediegen möbliert

1190 Wien (19., Döbling) Karte Anbieter kontaktieren
  • 2.181,82 € Miete zzgl. NK
  • - Grundstücksfläche
  • 128 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

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1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Repräsentative Dachgeschoss-Maisonette im schönsten Döblinger Cottage. 4 großzügige Zimmer zzgl. Nebenräume, ca. 128m², voll möbliert, Wohnzimmer mit ...mehr lesen
1190 Wien: Elegante DG-Maisonette - klimatisiert - gediegen möbliert - 2 Pkw-Garagenplätze optional

Repräsentative Dachgeschoss-Maisonette im schönsten Döblinger Cottage. 4 großzügige Zimmer zzgl. Nebenräume, ca. 128m², voll möbliert, Wohnzimmer mit offenem Kamin, alle Räume zentral begehbar, 3 Terrassen, gesamt ca. 58,29 m², 2 Badezimmer, 2 WC, Klimaanlage, gediegene Ausführung, Grünruhelage, keine Straßenseite, 2 Garagenplätze optional.

Sehr gut geeignet auch für Führungskräfte des gehobenen Managements und leitende Angestellte.

Baujahr: ca. 1999
Befristete Vermietung: ca. 5 Jahre
Bezug ab: nach Vereinbarung

1. Dachgeschoss (3. Stock):
- Großer Wohnsalon mit offenem Kamin und Terrasse
- Schlafzimmer
- Küche mit Frühstücksterrasse
- Bad mit Dusche und WC
- Vorzimmer
- Abstellraum

2. Dachgeschoss (4. Stock):
- Schlafzimmer
- Zimmer (Büro/Schlafzimmer)
- Garderobenraum
- Große blickgeschützte Dachterrasse, ca. 37,79 m²
- Bad mit Wanne, WC, Waschmaschine
- Vorzimmer
- Abstellraum auf der Terrasse

Weitere Räume:
- eigenes Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum

Ausstattung:
- Küche: Ceranfeld-Herd, Dampfgarer, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination
- Hauszentralheizung Gas, Heizkörper mit Thermostaten (Kosten für Heizung/Warmwasser in Betriebskosten inbegriffen)
- Klimaanlage im DG
- Video-Gegensprechanlagen in beiden Etagen
- Sicherheitswohnungstüre
- Großes Bad mit Wanne und Spritzschutz, Doppelwaschbecken, Belüftung
- Hochwertige Jalousien
- Gediegene Schrankverbauten
- Geschmackvoll ausgesuchte Gesamtmöblierung
- Offener Kamin
- Echtholzparkettboden
- Musikanlage
- Dachterrasse mit Bepflanzung und tlw. automatischer Bewässerungsanlage

Energieausweis:
- Heizwärmebedarf (HWB) 64,63 kWh/m²a, fGEE 1,563

Die Miete beträgt pauschal EUR 2.400,-- pro Monat und enthält:
- Hauptmiete
- Betriebskosten
- Aufzug
- Umsatzsteuer (10%)
(nicht enthalten: Strom/Tel/TV/Internet)

Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit EUR 114,30 inkl. USt.
Monatlich zu überweisender Betrag inkl. Heizung/Warmwasser: EUR 2.514,30

Optional werden dazu zwei Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angeboten:
- Stellplatz 1: EUR 200,00 inkl. BK und 20% USt.
- Stellplatz 2 (Duplexparkplatz/Stapelparkplatz oben): EUR 120,00 inkl. BK und 20% USt.

Kaution: EUR 8.500,--
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten (d.i. Miete, Heizung/Warmwasser, Stellplatz netto) zuzüglich 20% USt.

Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0664/534 01 04

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    2.400 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    128 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    536 (1/536)

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten

Standort & Lage

Standort

1190 Wien (19., Döbling)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

AR-Immobilien Arthur Reitmeyer

Herr Arthur Reitmeyer
Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
Verbraucherhinweis

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Arthur Reitmeyer


Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
AUT
Tel.: +436602167033
E-Mail: office@ar-immobilien.at
Homepage: www.ar-immobilien.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Magistrat Wien Karmelitergasse 9 1020 Wien

UST-ID-NUMMER
ATU60046569

ZUSÄTZLICHER TEXT
Vermittlung von Wohnimmobilien im Eigentums- und Mietbereich, sowie immobilienspezifische Beratungsdienstleistungen Inhaber: Arthur Reitmeyer Akademischer Immobilienmakler, Immobilientreuhänder, Industriekaufmann tätig in der Immobilienbranche seit 1998 - 2003 Gründung der Kanzlei AR-Immobilien - 2001 - 2003 Verkaufsleiter der Kanzlei Dr. Vospernik Immobilien - 1998 - 2001 Immobilienmakler bei Dr. Vospernik Immobilien Aus- und Weiterbildung: - 2018 Abschluss der Ausbildung als International Property Specialist (CIPS) - 2017 Abschluss des Universitätslehrganges Akademischer Immobilienmakler - 2003 Konzessionsprüfung (Immobilientreuhänder, Immobilienmakler) Mitgliedschaften: Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Wien FIABCI - International Real Estate Federation Der renommierte internationale Verband der Immobilienberufe ist ein weltweites Netzwerk von Immobilienfachleuten. Besteht seit über 60 Jahren und weist Mitglieder in 60 Ländern auf. NAR - Association of Realtors, USA OVI - Österreichischer Verband der Immobilienwirtschaft
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