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Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing Wirtschafts- und Immobilienberatung

Valerius Maier
36251 Ludwigsau
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bellevue.de-ID: 30147645

Ludwigsau, EFH

  • 545.000 € Kaufpreis
  • 1.200 m² Grundstücksfläche
  • 250 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing Wirtschafts- und Immobilienberatung

Valerius Maier
36251 Ludwigsau
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Schickes und lichtdurchflutetes excl. Designer-Massa-Einfamilienhaus!!

Bei diesem, in Holzständerbauweise errichteten Designer-Einfamilienhaus, in einem ruhigen Neubaugebiet gelegen, wird Wohlfühlen groß geschrieben....

Das schicke, hocheffizente und ...mehr lesen
Schickes und lichtdurchflutetes excl. Designer-Massa-Einfamilienhaus!!

Bei diesem, in Holzständerbauweise errichteten Designer-Einfamilienhaus, in einem ruhigen Neubaugebiet gelegen, wird Wohlfühlen groß geschrieben....

Das schicke, hocheffizente und großzügig angelegte Objekt befindet sich auf einem ca. 1200m² großen Grundstück, mit stufenlosem Zugang, welches noch ein etwa 50m² großes Gartenhaus beherbergt und wurde erst im Juni 2017 fertig gestellt.
Hier wird ein viel Lebensraum bietendes Objekt mit hochwertiger Austattung und Liebe zum Detail in der Verarbeitung angeboten...

Das, in einem modernen und hochwertigen Zustand befindliche Wohnhaus, welches mittes einer Wärmetauschpumpe der Fa. Viesmann geheizt wird, bietet eine Wohnfläche von ca. 250m², welche sich über insg. 8 Zimmer, 1 hochwertige Einbau-Küche und 2 Bäder incl. Badmöbel erstreckt. Zusätzlich sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Fußwärme.
Relaxte Sonnenstunden lassen sich auf der Terrasse und in dem zu 95 % fertig angelegtem Garten, welches ein Paradies für spielende Kinder bietet, verbringen. Im Außenbereich sorgen Nachtbeleuchtung in Treppe und Geländer für ein sicheres Geleit. Für die ökolog. Komponente sorgt eine ca. 7500 Liter große Zisterne im Garten, welche die Umwelt und den Geldbeutel schont....
Das große Gartenhaus verfügt über einen integrierten überdachten Freisitz aus Holzdielen mit Blick auf Haus und Garten.

Die Wände wurden hierbei hochwertig mit Glasfasern verkleidet, in den Bädern befinden sich Glaswände.
Hochwertige Designer-Dielen sind unter anderem für den Fußboden verwendet worden sowie pflegeleichter Venyl-Beläge in den Bädern.
Die Kunststoff-Fenster sind isolierverglast, für angenehme Raumtemperaturen sorgt eine Klimaanlage.
Bei Bedarf kann das restliche Mobilar, welches alles neu + hochwertig ist, mit dazu erworben werden.

Ein Energieausweis ist vorhanden, der Endenergiebedarf liegt bei 21 kWh/(m²*a)

Der Hof und die Einfahrt ist mit einer Fläche von etwa 150m² sehr großzügig angelegt und bietet Stellfläche für mind. 6 PKW`s, der Bau einer Garage mit Geräteschuppen ist bereits vom Bauamt genehmigt.

Die Lage ist sehr zentral und ideal logistisch angebunden (stündlicher Busverkehr) Kinder werden mit enem extra Bus direkt an die Gesamt-Grundschule und Kita gefahren.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in Richtung Bad Hersfeld sowie auch nach Bebra in weniger als 10 Min. erreichbar.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2017
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    250 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.200 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
  • Fußboden
    Holz/Dielen
  • Haustiere
  • Anbieter-Objektnummer
    12895

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Garten

Standort & Lage

Für weitere Informationen und bei Fragen zum Energieausweis kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter Tel-Nr: 0173-5475565 oder unseren Bürocervice unter: Tel: 06625-1820
Objektlage: Musterstr. 1, 36251 Ludwigsau

Die Festspiel- und Kurstadt Bad ...mehr lesen
Für weitere Informationen und bei Fragen zum Energieausweis kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter Tel-Nr: 0173-5475565 oder unseren Bürocervice unter: Tel: 06625-1820
Objektlage: Musterstr. 1, 36251 Ludwigsau

Die Festspiel- und Kurstadt Bad Hersfeld ist die Kreisstadt des Landkreises Hersfeld-Rotenburg im Nordosten von Hessen. Im Südwesten liegt das Vogelsberggebiet, im Nordwesten das Knüllgebirge und im Nordosten der Seulingswald. Die nächsten größeren Städte sind Kassel 52 km nördlich, Gießen 79 km südwestlich, Fulda 36 km südlich und Eisenach 45 km östlich von Bad Hersfeld.

Ludwigsau ist eine Großgemeinde im Nordosten von Hessen
und liegt im Städtedreieck Bad Hersfeld, Bebra und Rotenburg an der Fulda. Die Gemeindegemarkung liegt am Rande des Seulingswaldes und erstreckt sich in das östliche Knüllgebirge hinein

Standort

Musterstr. 1, 36251 Ludwigsau, DEU

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Ansprechpartner

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Herr Dieter Mötzing
Schulrain 8
36272 Niederaula
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing Wirtschafts- und Immobilienberatung, Schulrain 8, 36272 Niederaula, Fax: *-, Tel: *-1820, s.eppelmann@immo-mit-bild.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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- Datum


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Impressum Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing Wirtschafts- und Immobilienberatung VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dieter Mötzing


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
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UST-ID-NUMMER
DE111149540

ZUSÄTZLICHER TEXT
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