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Gerd Meyer Immobilien GbR

Mark Meyer
24306 Plön
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bellevue.de-ID: 30147479

RESERVIERT: top modernes Landhaus in herrlicher Lage zwischen Plön und Selent

  • 429.000 € Kaufpreis
  • 997 m² Grundstücksfläche
  • 203 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

Gerd Meyer Immobilien GbR

Mark Meyer
24306 Plön
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Beschaulich gelegen und eingebettet in die sanft hügelige Landschaft der Holsteinischen Schweiz befindet sich dieses stilvolle Landhaus zwischen Plön und Selent in dem Ort Sellin.
Die sehr moderne und energieeffiziente Bauweise gepaart mit der ...mehr lesen
Beschaulich gelegen und eingebettet in die sanft hügelige Landschaft der Holsteinischen Schweiz befindet sich dieses stilvolle Landhaus zwischen Plön und Selent in dem Ort Sellin.
Die sehr moderne und energieeffiziente Bauweise gepaart mit der stilvollen Fachwerkfassade, dem großzügigen Grundriss mit hellen und offenen Räumen, bodentiefen Fenstern sowie der geschmackvollen Ausarbeitung des Innenraumes lassen keine Wünsche offen und erzeugen eine schöne Wohnatmosphäre.
Das Objekt ist in der gesamten Innen- und Außenaufteilung äußerst durchdacht und liebevoll gestaltet.
Erbaut wurde die Immobilie (äußere Gebäudehülle) im Jahre 2001 in Holzständerbauweise mit Fachwerkfassade und grenzt an der westliche Seite an das Nachbarhaus.
2016-2018 erfolgte der Innenausbau. Es wurden hochwertige Baumaterialien verwendet und ein hohes Maß an Energieeffizienz geschaffen. Dies spiegelt sich in dem sehr geringen Verbrauch des Hauses wieder (nur ca. 80€ Gaskosten / Monat) .
Ca. 203 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen.
Das Erdgeschoss ist über den Windfang in die Diele zu betreten, welche die folgenden Räumlichkeiten verbindet:
die schöne Küche mit Essplatz und Ausgang auf die Terrasse, das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, ein Elternschlafzimmer, das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, den Hauswirtschaftsraum mit der gesamten Haustechnik und Außenzugang, sowie den rückwärtigen Flur mit Garderobe und angrenzendem Raum für Waschmaschinen und Vorrüstung Gäste-WC, sowie den Aufgang ins Obergeschoss. Auch von diesem Flur ist der Garten über einen Außenzugang erreichbar.
Das Obergeschoss verfügt neben dem Flur und einem Abstellraum über insgesamt 5 Schlafzimmer, die durch die Gauben sehr viel Helligkeit bieten und mit einer ansprechenden Größe von 11m² bis 14m² sich perfekt als Kinderzimmer eignen.
Das Arbeitszimmer war damals als Badezimmer angedacht, die Installation dafür ist bereits vorgerüstet, sodass dort ein großzügiges Badezimmer entstehen kann. Das gesamte Obergeschoss ist mit massiven Holzdielen ausgelegt.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Das gekieselte Rondell vor dem Haus mit 2 Auffahrten führt Sie seitlich am Haus vorbei zum Carport mit 2 PKW-Stellplätzen und angrenzendem Werkstattraum. Die südlich ausgerichtete Terrasse erstreckt sich über den Seiteneingang, die Küche und das Wohnzimmer und ist von diesen Räumen aus begehbar.

weitere Ausstattungsdetails: Holzrahmenbauweise, Fachwerkfassade, isolierverglaste Kunststofffenster, Tondachziegel, Gas-Zentralheizung (Fabrikat: Junkers, Baujahr: 2018), Einbauküche im EG von 2018, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche im EG, Fußböden: Design PVC, Fliesen, Holzdielen, Bad-Anschlüsse im OG vorgerüstet, Ausbaureserve im DG, Glasfaseranschluss, gekieselte Auffahrt, Carport mit Werkstattraum, Terrasse, südlich ausgerichtetes Grundstück,

Preise & Kosten

  • Courtage
    Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,48% des Kaufpreises inkl. 16% MwSt., fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

    3,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2001
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    203 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    997 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    GM 477

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    82,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2001 - 2018
  • Energiepass gültig bis
    05-11-2029
  • Energieeffizienzklasse
    C

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in der Gemeinde Mucheln inmitten der Holsteinischen Schweiz. Diese Gegend Schleswig-Holsteins ist eine der schönsten des Nordens und besticht durch ihre vielfältigen Landschaftsstrukturen. Viele verschiedene ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in der Gemeinde Mucheln inmitten der Holsteinischen Schweiz. Diese Gegend Schleswig-Holsteins ist eine der schönsten des Nordens und besticht durch ihre vielfältigen Landschaftsstrukturen. Viele verschiedene Seen und die Nähe zur Ostsee, Wälder, Wander- und Fahrradwege in malerischer Umgebung locken seit jeher Naturfreunde zum Wohnen und Urlaub machen an. Das Gebiet ist auch durch die schönen Reitwege sehr beliebt bei Pferdebesitzern. Trotz der dörflichen Lage genießt man gute Verkehrsanbindungen nach Kiel, Plön und Selent.

Standort

24238 Mucheln
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gerd Meyer Immobilien GbR, Lübecker Str. 4, 24306 Plön, 04522-4045, m.meyer@gmeyer-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Gerd Meyer Immobilien GbR, Lübecker Str. 4, 24306 Plön, 04522-4045, m.meyer@gmeyer-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marc Meyer


Lübecker Str. 4
24306 Plön
DEU
Tel.: 04522-4045
E-Mail: m.meyer@gmeyer-immobilien.de
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