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Gerd Meyer Immobilien GbR

Mark Meyer
24306 Plön
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bellevue.de-ID: 30147453

Herrschaftlicher Wohnsitz auf traumhaftem Seegrundstück am Kellersee

  • 1.595.000 € Kaufpreis
  • 2.651 m² Grundstücksfläche
  • 314 m² Wohnfläche
  • 9 Zimmer

Gerd Meyer Immobilien GbR

Mark Meyer
24306 Plön
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Genießen Sie Wohnkomfort auf aller höchstem Niveau in einer der schönsten Lagen direkt am Kellersee in der Holsteinischen-Schweiz.
Erbaut wurde dieses Immobilie im Jahre 1965 in eingeschossiger Bauweise mit Teilkeller. 1986 fand der große Umbau statt. ...mehr lesen
Genießen Sie Wohnkomfort auf aller höchstem Niveau in einer der schönsten Lagen direkt am Kellersee in der Holsteinischen-Schweiz.
Erbaut wurde dieses Immobilie im Jahre 1965 in eingeschossiger Bauweise mit Teilkeller. 1986 fand der große Umbau statt. Die Immobilie wurde um das Dachgeschoss erweitert und im Erdgeschoss wurde die großzügige Raumgestaltung geschaffen.
Das sehr repräsentative Haus in exponierter Lage besticht durch den exklusiven und gehobenen Wohnstandard. Viele klassische und zeitlose Ausstattungsmerkmale wie das Schieferdach, die großzügige Grundrissgestaltung, der herrliche, antike französische Cotto-Boden, der hochwertige Schleiflack an den Decken und Wänden, der Sandsteinkamin, die helle und schöne Küche mit Delfter-Kacheln sowie das traumhafte Seegrundstück mit Bootshaus und Bootssteg machen diesen Wohnsitz zu einer Rarität.
Ca. 314 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ca. 60 m² Nutzfläche.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in den großen Eingangsbereich mit der imposanten Treppe aus Eichenholz und der Galerie , den Flurbereich, dem ineinander übergehenden und weitläufigen Wohnbereich mit Kamin und Essbereich mit angrenzender Bibliothek, der schönen Küche mit Delfter-Fliesen und angrenzendem Kühlraum, sowie dem Gäste-Zimmer mit Duschbad.
Das Obergeschoss empfängt sie mit der hellen Galerie mit anschließendem Flurbereich. Abgehend von diesem offenen Raum verteilen sich Schlafräume. 2 Kinderzimmer mit Badezimmer en-suite, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer mit Loggia, Badezimmer mit großer Dusche, doppelter Waschtisch und Whirlpool-Badewanne sowie angrenzendem Ankleideraum. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse. 2 Zimmer sind in Maisonettenbauweise errichtet, jeweils eine Wendeltreppe pro Zimmer führt in das ausgebaute Dachgeschoss.
Der Teilkeller mit Heizungsraum bietet mit seiner Fläche genügend Stauraum.
Das traumhafte Grundstück mit südlicher Ausrichtung besticht durch die direkte Seelage mit Bootssteg und zeichnet sich durch die parkähnliche Gestaltung mit altem Baumbestand aus.
Das massiv errichtete Bootshaus mit ca. 39m² verfügt über 2 Räume mit kleiner Terrasse.
Der geschützte Innenhof mit schönem Seeblick und großer Außenterrasse ist von von den Wohnräumen begehbar und teilweise überdacht.
Der vordere Teil des Grundstückes mit gepflasterter Auffahrt, Garage und Eingangsbereich empfängt Sie repräsentativ.

weitere Ausstattungsdetails: massive, sehr hochwertige und zeitgemäße, energieeffiziente Bauweise, Teilkeller, Schieferdach, Gas-Zentralheizung (Fabrikat: Viessmann, Baujahr: 1986) Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im OG, isolierverglaste Holzsprossenfenster, Fußböden sind belegt mit antiken und französischen Cottofliesen und Teppich, Einbauküche mit Delfter-Fliesen und angrenzendem Kühlraum, Kamin, Bibliothek, Schleiflack an den Wänden und Decken;

Preise & Kosten

  • Courtage
    Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1965
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Wohnfläche (ca.)
    314 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.651 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Garage
  • Anbieter-Objektnummer
    GM 478

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    187,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1965 - 1986
  • Energiepass gültig bis
    31-10-2029
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

  • Kamin

Standort & Lage

Malente ist ein außergewöhnlicher Platz zum Leben: es ist bekannt als Kneippheilbad und
heilklimatischer Luftkurort.
Vielfältige Freizeitangebote wie Segeln, Wandern etc. und die Reize der Holsteinischen Schweiz mit
der großen Anzahl von Seen und die ...mehr lesen
Malente ist ein außergewöhnlicher Platz zum Leben: es ist bekannt als Kneippheilbad und
heilklimatischer Luftkurort.
Vielfältige Freizeitangebote wie Segeln, Wandern etc. und die Reize der Holsteinischen Schweiz mit
der großen Anzahl von Seen und die landschaftlich schöne Umgebung prägen das Umfeld und
machen die Region sehr beliebt.
Malente besitzt eine gute Infrastruktur, Kiel und Lübeck sind in je einer halben Stunde mit dem Auto
zu erreichen, zudem gibt es eine halbstündige Zugverbindung in beide Richtungen. Alle
Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Die Immobilie liegt in bester Lage am Kellersee in Malente im Klaus-Groth-Weg.
Die Umgebung ist geprägt durch gehobene Einfamilienhausbebauung. Der Segelverein von Malente
liegt in der Nachbarschaft.

Standort

23714 Malente
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gerd Meyer Immobilien GbR, Lübecker Str. 4, 24306 Plön, 04522-4045, m.meyer@gmeyer-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Gerd Meyer Immobilien GbR, Lübecker Str. 4, 24306 Plön, 04522-4045, m.meyer@gmeyer-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marc Meyer


Lübecker Str. 4
24306 Plön
DEU
Tel.: 04522-4045
E-Mail: m.meyer@gmeyer-immobilien.de
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