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VIVAT Immobilien GmbH

Bettina Berthes
61250 Usingen
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bellevue.de-ID: 30147319

Große Niedrigenergie-Wohnung mit zwei Ebenen, Balkon, Carport und Gartenanteil.

  • 135.000 € Kaufpreis
  • 500 m² Grundstücksfläche
  • 151 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

VIVAT Immobilien GmbH

Bettina Berthes
61250 Usingen
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GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das 933 m² große Grundstück wurde 1960 mit einem klassischen Zweifamilienhaus bebaut.

Die zum Verkauf stehende Wohnung umfaßt sämtliche Flächen im Ober- und Dachgeschoss sowie Sonder- und Gemeinschaftseigentum im Untergeschoss.

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GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das 933 m² große Grundstück wurde 1960 mit einem klassischen Zweifamilienhaus bebaut.

Die zum Verkauf stehende Wohnung umfaßt sämtliche Flächen im Ober- und Dachgeschoss sowie Sonder- und Gemeinschaftseigentum im Untergeschoss.

Außerdem gehören ein großer Gartenanteil mit Gartenhaus und Carport zu dem Angebot.

Für den direkten Zugang zum Garten besteht die Option einer Treppe vom Balkon.


ABBGESCHLOSSENHEITSBESCHEINIGUNG/TEILUNGSERKLÄRUNG:

Diese beiden Dokumente müssen im Laufe des Verkaufsprozesses noch angepaßt werden. Dabei können Wünsche des Käufers noch Berücksichtigung finden.
Aufgrund der Eigentümersituation (aktuell ein Eigentümer beider Wohnungen) ist dies so möglich.


ENERGIEAUSWEIS:

Dieser ist angefordert und kann bei Erhalt vorgelegt werden.

Der angebotenen Wohnung liegt ein besonders ausgeklügeltes Energiekonzept zugrunde, welches zu einem besonders niedrigen Energiekennwert um 50 kWh/m²/a führt.
Beheizt wird mit Infrarotheizung (PV-Anlage!) in Kombination mit dem Kachelofen und einem Reflexionssystem (Hersteller: Lupotherm und Reflatherm), welches unsichtbar in Wänden und Decken appliziert wurde.

Das Dach ist mit 180 mm alu-kaschierter Glaswolle gedämmt.




BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

(1) 3 PV-Anlagen für Eigenstrom und Einspeisung
(2) Solaranlage für Brauchwassererwärmung
(3) Hauswasserwerk
(4) Kachelofen
(5) EBK
(6) Eigener Garten.
(7) Gartenhaus
(8) Garage(n)
(9) Carport

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1960
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    151 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    500 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    20 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    15732

Ausstattung

1. OBERGESCHOSS:

Flur.

Großer Wohn-/Essbereich mit Kachelofen.
Küche mit EBK.

Schlafzimmer 1 mit Ausgang zum Balkon.
Schlafzimmer 2.

Bad (1999) mit Wanne, Dusche Waschbecken, EBS, WC.


2. OBERGESCHOSS (= DACHGESCHOSS):

Flur.

Schlafzimmer 3 mit Gaube.
Schlafzimm ...mehr lesen
1. OBERGESCHOSS:

Flur.

Großer Wohn-/Essbereich mit Kachelofen.
Küche mit EBK.

Schlafzimmer 1 mit Ausgang zum Balkon.
Schlafzimmer 2.

Bad (1999) mit Wanne, Dusche Waschbecken, EBS, WC.


2. OBERGESCHOSS (= DACHGESCHOSS):

Flur.

Schlafzimmer 3 mit Gaube.
Schlafzimmer 4 mit Gaube.

Speicher.


UNTERGESCHOSS:

Kellerraum.
Gemeinschaftswaschküche.

Gemeinschaftsräume (u.a. Garage im Haus).



Carport.





Standort & Lage

LAGE:

Gute Wohnlage mit Blick.


MIKRO-/MAKROUMGEBUNG:

Standort

35216 Biedenkopf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Über 300 weitere interessante Objekte sowie Informationen zu Bautechnik, Energietechnik, Trends, Markt und Baufinanzierung finden Sie auf: www.vivat-immobilien.de.

Ca. 200 weitere Objekte finden Sie nicht in der Werbung, sondern weisen wir erst nach ...mehr lesen
Über 300 weitere interessante Objekte sowie Informationen zu Bautechnik, Energietechnik, Trends, Markt und Baufinanzierung finden Sie auf: www.vivat-immobilien.de.

Ca. 200 weitere Objekte finden Sie nicht in der Werbung, sondern weisen wir erst nach Kenntnis ihrer Anforderungen nach. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen (persönlich, telefonisch oder per Mail).

Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause. Oder kommen Sie zu einer unserer Hausmessen (Einladung an registrierte Kunden per Mail / Ankündigung auch auf unserer Homepage).

VIVAT Immobilien (Systemhaus gegründet 1989) besteht aus 5 Fachfirmen unter einem Dach: (1) Makler/Flächenvertrieb, (2) Ingenieurbüro, (3) Marketing- & BWL-Agentur, (4) Fachabteilungen: Technik, BWL, Steuer, Jura und (5) Baufinanzierung.

26 Regionen:
Bad Kreuznach, Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Donnersberg, Frankfurt am Main, Gießen, Groß-Gerau, Hochtaunus, Rhein-Hunsrück, Koblenz, Lahn-Dill, Limburg-Weilburg, Main-Kinzig, Main-Taunus, Marburg-Biedenkopf, Odenwald, Offenbach, Rheingau-Taunus, Rhein-Lahn, Vogelsberg, Westerwald, Wetterau, Wiesbaden, Mainz-Bingen, Alzey-Worms, Rhein-Neckar.
Zentrale: Usingen / Frankfurter Raum.

Wir bieten Hilfe in sämtlichen Aspekten des Haus(ver)kaufs.
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (VIVAT Immobilien GmbH, Gutenbergweg 8, 61250 Usingen, Fax: 06081-66359, Tel: 06081-12712, info@vivat-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An VIVAT Immobilien GmbH, Gutenbergweg 8, 61250 Usingen, Fax: 06081-66359, info@vivat-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VIVAT Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bettina Berthes


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E-Mail: info@vivat-immobilien.de
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt des Hochtaunuskreises mit Sitz in Bad Homburg, Ludwig-Erhard--Anlage 1-4, 61348 Bad Homburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtgericht Bad Homburg, HRB 8266


UST-ID-NUMMER
DE 114226719

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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