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Krossa & Co. Immobilien GmbH

Büro für Wohnimmobilien
14193 Berlin
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bellevue.de-ID: 30147299

Charmante Doppelhaushälfte in bester Lage von Berlin-Nikolassee * Provisionsfrei!

  • 1.290.000 € Kaufpreis
  • 558 m² Grundstücksfläche
  • 160 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Krossa & Co. Immobilien GmbH

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Die ideal für eine Familie geeignete Doppelhaushälfte befindet sich in einer mit vorwiegend Einfamilienhäusern und Villen bebauten ruhigen Anliegerstrasse.

Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf drei Etagen (Erd-, Ober- und Dachgeschoss).

Beso ...mehr lesen
Die ideal für eine Familie geeignete Doppelhaushälfte befindet sich in einer mit vorwiegend Einfamilienhäusern und Villen bebauten ruhigen Anliegerstrasse.

Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf drei Etagen (Erd-, Ober- und Dachgeschoss).

Besonderheit:
Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Vor etwa 10 Jahren wurden das Dach inklusive der Dachüberstände und der Dämmung sowie die Fassade erneuert. Die gesamte Elektrik wurde Ende der 90er Jahre erneuert.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1936
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    160 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    558 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    60 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    6538_MF 1

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

• Grundstück in Süd-Ausrichtung
• Gepflegter nicht einsehbarer Garten mit altem Baumbestand
• Große Sonnenterrasse am Wohnbereich
• Große Frühstücksterrasse an der Küche
• Ehemalige Garage als Geräte- und Abstellraum
• 5 Zimmer, davon 4 ...mehr lesen
• Grundstück in Süd-Ausrichtung
• Gepflegter nicht einsehbarer Garten mit altem Baumbestand
• Große Sonnenterrasse am Wohnbereich
• Große Frühstücksterrasse an der Küche
• Ehemalige Garage als Geräte- und Abstellraum
• 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
• 2 Bäder und Gäste-WC
• vollunterkellert

Standort & Lage

Die Villenkolonie Nikolassee, ein Ortsteil des Bezirkes Steglitz-Zehlendorf, ist ursprünglich ab 1910 entstanden. Repräsentative Altbauvillen, großzügige Gärten, zahlreiche öffentliche Grünflächen und ruhige mit zahlreichen Bäumen versehene ...mehr lesen
Die Villenkolonie Nikolassee, ein Ortsteil des Bezirkes Steglitz-Zehlendorf, ist ursprünglich ab 1910 entstanden. Repräsentative Altbauvillen, großzügige Gärten, zahlreiche öffentliche Grünflächen und ruhige mit zahlreichen Bäumen versehene Anliegerstraßen charakterisieren das Gebiet.

In der Breisgauer Straße und an der Potsdamer Chaussee befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Rehwiese sowie der Waldweg um den Schlachtensee laden zum Joggen ein. Nikolassee bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Tennis- und Hockeyclubs befinden sich direkt in Nikolassee. Reitvereine im Grunewald, der Golfclub Wannsee und diverse Segelvereine um den Großen Wannsee sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Schulen (Grundschule und Gymnasium) und mehrere Kindergärten sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist u.a. über die S-Bahnhöfe „Schlachtensee“ und „Nikolassee“ optimal. Durch den guten Anschluss an die Stadtautobahn erreicht man z.B. den Kurfürstendamm in nur 15 Minuten.

Standort

14129 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre ...mehr lesen
SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.
HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
GELDWÄSCHE: „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISION:
Provisionsfrei für den Käufer.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Ansprechpartner

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Krossa & Co. Immobilien GmbH

Herr Ernst-Moritz Krossa
Walter-Benjamin-Platz 3
10629 Berlin-Charlottenburg
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Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher (Text vom Gesetzgeber verfasst und so vorgeschrieben) Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Krossa & Co. Immobilien GmbH Walter-Benjamin-Platz 3 10629 Berlin Telefon: +49308952880 Telefax: +493089528812 E-Mail: zentrale@krossa-co.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung dieser Widerrufsfrist reicht es aus, wenn Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Vergütung bei sofortiger Leistung Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davonbestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Weitere Informationen zur Widerrufsbelehrung: http://www.ivd.net/fileadmin/user_upload/bundesverband/Themen/Politik_und_Rechtsprechung/2014_06_27_Widerrufsrecht_Kundeninformation_pdf.pdf

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ernst-Moritz Krossa und Carlo Christ, Geschäftsführer


Walter-Benjamin-Platz 3
10629 Berlin
DEU
Tel.: 030-8952880
E-Mail: zentrale@krossa-co.de
Fax: 030-89528812
Homepage: http://www.krossa-co.de

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zuständiges Bezirksamt: Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin | Otto-Suhr-Allee 100 | 10585 Berlin | www.charlottenburg-wilmersdorf.de | presse@charlottenburg-wilmersdorf.de

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