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BMS Immobilien

Brigitte Molitor-Steimetz
54669 Bollendorf
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bellevue.de-ID: 30147247

Ein Haus mit viel Charme in Rittersdorf - das ideale Familiendomizil !

  • 239.000 € Kaufpreis
  • 980 m² Grundstücksfläche
  • 140 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

BMS Immobilien

Brigitte Molitor-Steimetz
54669 Bollendorf
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In Rittersdorf liegt dieses charmante Einfamilienhaus. Es wurde im Jahre 1952 in klassischer Weise erbaut und ist ind den Jahren 2008, 2009 und 2010 umfassend renoviert worden. Maßgebend bei der Innengestaltung des Hauses waren die Verkäufer selbst. ...mehr lesen
In Rittersdorf liegt dieses charmante Einfamilienhaus. Es wurde im Jahre 1952 in klassischer Weise erbaut und ist ind den Jahren 2008, 2009 und 2010 umfassend renoviert worden. Maßgebend bei der Innengestaltung des Hauses waren die Verkäufer selbst. Das Haus ist bewußt sehr individuell gestaltet und dei trägt die Handschrift der Eigentümer. Zu beachten sind hier die besonderen Details im Hausinnern und im Außenbereich, die über die Jahre liebevoll angelegt, gepflegt und erhalten wurden.
Besonders das Haus ist eine Oase der Gemütlichkeit.
Der Grundriss des Hauses ist klassisch angelegt. Im Erdgeschoss beeindrucken die fast raumhoch hohen Decken und eine angenehm großzügige Grundrissstruktur.
Der Garten ist laut Aussage der Dame des Hauses pflegeleicht und zugleich zeitlos angelegt.
Neben einem Nutzgarten gibt es Bereiche mit Rasenflächen und Zierpflanzen sowie einen überdachten Grillplatz eine überdachte Terrasse und eine geschotterte Hofeinfahrt zum Haus hin.
Das große Gartengrundstück auf verschiedenen Eben angelegt, erfreut das Herz eines jeden Gartenliebhabers. Denn hier können Sie sich nach Ihren Wünschen entfalten.
Das freitstehende Carport mit angrenzendem kleinem Schuppen, liegt links neben dem Haus und rahmt die Terrasse ein.
Dieses klassisch schöne Einfamilienhaus bietet einer Familie viel Raum und Potential für ein urbanes und dennoch naturnahes Leben im allseits beliebten Rittersdorf.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1952
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    140 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    980 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    120 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    VK83/2019

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

Ausstattungmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erbauten freistehenden Einfamilienhauses: 1952
- umfassende Renovierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2008,2009 und 2010 sowohl im Haus als auch im Außenbereich, dem Garten
- Dach: Ziegelsatteldach ...mehr lesen
Ausstattungmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erbauten freistehenden Einfamilienhauses: 1952
- umfassende Renovierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2008,2009 und 2010 sowohl im Haus als auch im Außenbereich, dem Garten
- Dach: Ziegelsatteldach - die Dachbalken sind in einem sehr guten Zustand;
- Dach-Innenisolierung
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung
- Kaminofenanschluß und Kaminofen im offenen Wohn-Essbereich
- Vollwärmeschutzfassade ( 6 cm ) im Jahre 2010
- Fenster: Kunststoff weiß, Isolierverglasung
- Haustür - Passivhaustür mit 4-fach Verglasung
- verschiedene Zimmertüren
- Bodenbeläge: hochwertige Terrakotta-Fliesen und Laminatbodenbeläge in Nußbaum-Optik
- großer offener Wohn-Essbereich
- Natursteinwand hinter dem Kaminofen
- Wohnküche mit moderner L-förmiger Einbauküche - Front in Lackoptik und allen relevanten Elektrogeräten
- deckenhoch gefliestes Tageslicht-Duschbad mit Dusche, Waschtisch, Wand-WC, Spiegel und Beleuchtung - Zugang erfolgt von der Wohnküche her
- Massivholztrppe führt vom EG hinauf ins OG/DG
- holzverkleidete Zimmerdecken im OG/DG-Bereich
- deckenhoch gefliestes Tageslichtbad im OG mit Badewanne, Waschtisch, WC, Spiegel und Beleuchtung
- Zugang zum Speicher erfolgt mittels einer Zugtreppe in der Diele im OG
- das Wohnhaus ist komplett unterkellert; der Zugang erfolgt von Außen her oder über eine Kellertreppe im Wohnhaus selbst; 2 Räumlichkeiten werden hier für Freizeit und Hobby genutzt
- Gioßer HWS-Raum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner
- separater WC im KG; aktuell noch unfertig
- überdachter Terrassenbereich im Garten ( Größe ca. 40 qm )
- überdachter Grillplatz
- Carport
- Außenstellplätze im Hofbereich
- Zufahrt zum vorgelagerten Hofbereich hin
- Gartenflächen

Flächenaufstellung:
KG:
- Treppenhaus / Flur: 10 qm
- Keller 1: 12,25 qm
- Keller 2: 12,95 qm
- Keller 3: 8,75 qm
- HWS-Raum: 11,20 qm
- WC: 2,90 qm
EG:
- Flur mit Treppenhaus: 11 qm
- Wohnküche: 15,60 qm
- Gäste-Duschbad: 3,90 qm
- Wohnen / Essen: 32 qm
- Schlafen / Home-Office: 15,20 qm
OG / DG:
- Treppenhaus / Diele: 6 qm
- Schlafen 1: 12,87 qm
- Schlafen 2: 11,70 qm
- Schlafen 3: 10,50 qm
- Bad: 9 qm

Grundstücksgröße: 980 qm

Standort & Lage

Rittersdorf ist eine Ortsgemeinde mit guter Infrastruktur im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Rittersdorf ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Der Ort Rittersdorf zählt 1147 ...mehr lesen
Rittersdorf ist eine Ortsgemeinde mit guter Infrastruktur im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Rittersdorf ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Der Ort Rittersdorf zählt 1147 Einwohner und liegt nur 7 km von der Kreisstadt Bitburg entfernt. Die Grundschule befindet sich in Rittersdorf selbst und auch ein Kindergarten befindet sich im Ort.

Die Bundesstrasse ist ca. 3 km entfernt. Krankenhaus, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Gymnasium, Schulzentren, Verwaltungen sind neben unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten alle in der nahegelegenen, 5 km entfernten Kreisstadt Bitburg angesiedelt.

Standort

54636 Rittersdorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot ...mehr lesen
Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

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Frau Brigitte Molitor-Steimetz
Im Beitberg 1
54669 Bollendorf
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Datum


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