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Jürgen Weiss Immobilien

Felix Weiss
22339 Hamburg
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bellevue.de-ID: 30147109

Attraktives Einfamilienhaus in grüner Lage von Lohbrügge

  • 475.000 € Kaufpreis
  • 403 m² Grundstücksfläche
  • 120 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Jürgen Weiss Immobilien

Felix Weiss
22339 Hamburg
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Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in gefragter Lage von Lohbrügge. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss ...mehr lesen
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in gefragter Lage von Lohbrügge. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss auf insgesamt drei Zimmer.

Ihr neues Zuhause betretend befindet sich rechtsseitig die helle Einbauküche mit viel Platz zum Kochen für Ihre Liebsten. Weiterführend erreichen Sie den ca. 50 m² großen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den herrlichen Garten. Durch die optimale Ausrichtung wird ein hoher Grad an Lichtdurchflutung garantiert. Des Weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung.

Hinaufleitend in das Dachgeschoss erwartet Sie eine separate Einliegerwohnung mit allen notwendigen Räumlichkeiten. Hier wird Ihnen ein Duschbad, eine Küche, ein Wohnbereich sowie ein kleiner Schlafraum geboten.

Das Dach des Hauses ist aus dem Baujahr und befindet sich, wie die doppeltverglasten und zum Teil erneuerten Fenster, in einem einwandfreien Zustand. Fast alle Wohnräume wurden mit hellen Fliesen versehen.

Das Haus ist voll unterkellert, ein nicht unwesentlicher Teil ist zudem als Souterrainbereich wohnlich nutzbar. Neben einem Gästezimmer erwartet Sie hier ein gefliestes Duschbad. Ein Abstellraum sorgt für genügend Stauraum. Die integrierte Garage im Keller bietet Platz für einen PKW. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992.

Der Außenbereich besticht durch einen natürlich eingewachsenen Garten, hier genießen Sie einen hohen Grad an Privatsphäre. Der südwestlich ausgerichtete Terrassenbereich perfektioniert das Angebot.

Unseren 360° Rundgang finden Sie unter: https://ogulo.de/5009/p147F2X6

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin gerne selbst von diesem gepflegten Einfamilienhaus in Toplage überzeugen!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    120 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    403 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    31737

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    305 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2023-11-18
  • Energieeffizienzklasse
    H

Standort & Lage

Lohbrügge liegt im Südosten von Hamburg, an der Grenze zu Schleswig Holstein. Im Osten grenzt Lohbrügge an den Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein, im Norden an Billstedt, im Westen an Billwerder und im Süden an Bergedorf. Der Stadtteil befindet ...mehr lesen
Lohbrügge liegt im Südosten von Hamburg, an der Grenze zu Schleswig Holstein. Im Osten grenzt Lohbrügge an den Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein, im Norden an Billstedt, im Westen an Billwerder und im Süden an Bergedorf. Der Stadtteil befindet sich im Bezirk Bergedorf.

Alle öffentlichen Einrichtungen, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form diversen Buslinien schnell erreicht. So ist die Bushaltestelle Bojeweg in ca. 1 Gehminute zu erreichen. Die S-Bahn-Station Bergedorf erreicht man mit dem Bus, bzw. Auto in ca. 10 Minuten. Der Flughafen ist ca. 40 Fahrtminuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Naherholung bietet unter anderem das Naturschutzgebiet Boberger Niederung mit dem Boberger See, welches sich nordwestlich von Lohbrügge befindet. Überdies laden die Boberger Dünen zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Standort

21033 Hamburg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jürgen Weiss Immobilien, Hummelsbüttler Hauptstraße 59, 22339 Hamburg, +49 (0) 40 / 53 88 88 88, +49 (0) 40 / 538 46 76, info@jw-i.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Jürgen Weiss Immobilien, Hummelsbüttler Hauptstraße 59, 22339 Hamburg, +49 (0) 40 / 53 88 88 88, +49 (0) 40 / 538 46 76, info@jw-i.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Felix Weiss


Hummelsbüttler Hauptstraße 59
22339 Hamburg
DEU
Tel.: +49 (0) 40 / 53 88 88 88
E-Mail: info@jw-i.de
Fax: +49 (0) 40 / 538 46 76
Homepage: www.jw-i.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Freie und Hansestadt Hamburg Bezirksamt Wandsbek Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Schlossgarten 9 20041 Hamburg E-Mail: verbraucherschutzamt@wandsbek.hamburg.de Tel.: +49 (0) 40 / 428 81 20 0

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: Amtsgericht Hamburg, Registernummer: HRA 118650


UST-ID-NUMMER
DE118460216
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