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Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien

Rainer Bestmann
21423 Winsen (Luhe)
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bellevue.de-ID: 30147099

Kleine Perle mit ca. 120 Quadratmetern

  • 310.000 € Kaufpreis
  • 645 m² Grundstücksfläche
  • 53,40 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien

Rainer Bestmann
21423 Winsen (Luhe)
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Dieses in 2008 kernsanierte und umfangreich modernisierte Einfamilienhaus wird Sie verzaubern! Ursprünglich wurde die Immobilie 1967 erbaut. Seit 2004 wurden rund 95.000 € in dieses schöne Haus investiert! Das Grundstück hat eine Größe von ca. 645 ...mehr lesen
Dieses in 2008 kernsanierte und umfangreich modernisierte Einfamilienhaus wird Sie verzaubern! Ursprünglich wurde die Immobilie 1967 erbaut. Seit 2004 wurden rund 95.000 € in dieses schöne Haus investiert! Das Grundstück hat eine Größe von ca. 645 m². Die wohnlich nutzbare Fläche beträgt ca. 120 m². Die offizielle Wohnfläche nach der Bauordnung beträgt ca. 53,40 m², bedingt durch fehlende Raumhöhen im Dachgeschoss und teilweise im Erdgeschoss.

Preise & Kosten

  • Courtage
    6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1967
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    53,4 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    645 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    67,5 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Garage
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    9250

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl, Solar
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    92,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1960
  • Energiepass gültig bis
    2029-11-12
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattung

  • Kabelanschluss
  • Kamin
Modern ausgestattet, mit stimmigen Materialien von Boden- und Wandbelägen bis zur Badausstattung und den angefertigten Einbauschränken, präsentiert sich dieses kuschelige Wohlfühlhaus. Seit 2004 wurde das Haus stetig modernisiert und wertverbessert. ...mehr lesen
Modern ausgestattet, mit stimmigen Materialien von Boden- und Wandbelägen bis zur Badausstattung und den angefertigten Einbauschränken, präsentiert sich dieses kuschelige Wohlfühlhaus. Seit 2004 wurde das Haus stetig modernisiert und wertverbessert. Der Eingangsbereich wurde bei der Dacherneuerung 2004 überdacht. Alle Türen, Wand- und Bodenbeläge wurden 2008 ausgetauscht. Die schöne Einbauküche der Firma Nolte wurde ebenfalls 2008 neu montiert. Alle Fenster sowie die Haustür und die Fassade wurden getauscht bzw. gedämmt. In 2015 wurde die Außenfassade neu gestrichen. Die Ölbrennwertheizung der Firma Viessmann wird von zwei Solarpanels auf dem Dach unterstützt. Das gesamte Areal wurde 2011 mit einem Stabmattenzaun arrondiert. Zwei Garagen, mit elektrischem Torantrieb, eine kleine Werkstatt sowie ein Geräteunterstand runden dieses tolle Immobilienangebot ab! Eine persönliche Besichtigung ist unbedingt zu empfehlen, das Haus ist größer als man vermuten möchte. Verschaffen Sie sich einen individuellen Eindruck.

Zusätzliche Ausstattung: Kernsanierung 2008

Standort & Lage

Vierhöfen ist ein ländlich geprägter Ort am Ostrand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide mit ca. 1.000 Einwohnern. Der Ort gehört zur Samtgemeinde Salzhausen, welche ca. 6,5 km entfernt ist. Salzhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit ...mehr lesen
Vierhöfen ist ein ländlich geprägter Ort am Ostrand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide mit ca. 1.000 Einwohnern. Der Ort gehört zur Samtgemeinde Salzhausen, welche ca. 6,5 km entfernt ist. Salzhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und sämtlichen weiterführenden Schulen, Krankenhaus, Ärzten und Apotheken, Schwimmbad und diverse Vereine für die verschiedensten Freizeitaktivitäten. In Vierhöfen selbst befinden sich ein Kindergarten sowie ein Sportverein. Einkaufsmöglichkeiten und die Grundschule befinden sich im Nachbarort Garstedt (Busverbindung). Weiterführende Schulen liegen in Salzhausen. Die Kreisstadt Winsen/Luhe und Lüneburg sind gut 20 Autominuten entfernt. Hamburg erreichen Sie in ca. 40 Minuten.

Standort

21444 Vierhöfen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien, Sand 2, 21073 Hamburg Harburg, 040 76691-7666, 040 76691-5599, immobilien@spkhb.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien, Sand 2, 21073 Hamburg Harburg, 040 76691-7666, 040 76691-5599, immobilien@spkhb.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Heinz Lüers


Sand 2
21073 Hamburg Harburg
DEU
Tel.: 040 76691-7666
E-Mail: immobilien@spkhb.de
Fax: 040 76691-5599
Homepage: www.s-immobilien.eu

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bundesanstalt für Finanzdienst­leistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main www.bafin.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HR A 92898 beim Amtsgericht Hamburg
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.

UST-ID-NUMMER
DE 118513517
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