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Toscana Landhäuser GmbH

Corinna Hohmuth
10117 Berlin
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bellevue.de-ID: 30146975

komplett renovierters Natursteinrustico in traumhafter Panoramalage

53049 Torrita di Siena Karte Anbieter kontaktieren
  • 2.600.000 € Kaufpreis
  • 13.000 m² Grundstücksfläche
  • 580 m² Wohnfläche
  • 22 Zimmer

Toscana Landhäuser GmbH

Corinna Hohmuth
10117 Berlin
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In Mitten der toskanischen Hügellandschaft befindet sich dieses komplett renovierte Bauernhaus. Das Anwesen wird derzeit als Agriturismo-Betrieb geführt und bietet auf 3 Ebenen eine Wohn/Nutzfläche von 580 m². Rund um das Anwesen befindet sich eine ...mehr lesen
In Mitten der toskanischen Hügellandschaft befindet sich dieses komplett renovierte Bauernhaus. Das Anwesen wird derzeit als Agriturismo-Betrieb geführt und bietet auf 3 Ebenen eine Wohn/Nutzfläche von 580 m². Rund um das Anwesen befindet sich eine 1,3 ha große Parklandschaft. Bei der Renovierung im Jahre 2009 wurden auschließlich Materialien von höchster Qualität in Übereinstimmung mit der toskanischen Tradition und unter besonderer Berücksichtigung von Designdetails und Komfort verwendet.

Der Agriturismo-Betrieb besticht durch seine Panoramalage und die Ideale Anbindung an die nächstgrößeren Städte. Der aktulle Eigentümer führt den Betrieb mit nachweisbarer Rentabilität, jedoch kann bei Bedarf das Anwesen schnell in ein privat genutztes Ferienhaus umgewandelt werden.

Wohnaufteilung:
EG: Eingangs/Empfangsbereich, Wohnzimmer mit Kamin - dieses wird derzeit als Frühstücksraum genutzt, Küche, Badezimmer, Büro, zusätzlich gibt es ein Apartment bestehend aus: Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer mit separatem Eingang.
1.OG: 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer
Souterrain: Lager und Garage. Das Souterrain ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich.

In unmittelbarer Nähe des Hauptgebäudes befindet sich ein charmantes Nebengebäude auf einer Ebene, bestehend aus zwei Schlafzimmern mit zwei Badezimmern, jeweils mit separatem Eingang und Zugang zu einer Außenpergola mit Blick auf Montepulciano.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    22
  • Anzahl Schlafzimmer
    8
  • Anzahl Badezimmer
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    580 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    13.000 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    RIF 2812

Ausstattung

Das Anwesen hat einen Anschluss an die öffentliche Wasser- und Stromversorgung und einen artesischen Brunnen. Zudem gibt es im Wohnbereich des Eigentümers eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung.
Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine ...mehr lesen
Das Anwesen hat einen Anschluss an die öffentliche Wasser- und Stromversorgung und einen artesischen Brunnen. Zudem gibt es im Wohnbereich des Eigentümers eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung.
Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine Photovoltaikanlage mit 4,9 kW, die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpen und einer Gaszentralheizung.

Standort & Lage

Region: Toskana - Siena

Entfernungen: ca. 4 km in die beiden nächstgrößeren Städte mit allen Dingen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, ca. 6 km nach Montepulciano, ca. 14 km nach Pienza und ca. 100 km nach Florenz (Flughafen).

Standort

53049 Torrita di Siena
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Agriturismo-Betrieb umfasst eine ca. 13.000 m² große Parkanlage mit einem 13 x 4 m großen Salzwasserpool mit automatischem Salzsystem.

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Toscana Landhäuser GmbH, Friedrichstr. 120, 10117 Berlin, Fax: 0731-9673333, Tel: 0731-967330, info@toscana.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Toscana Landhäuser GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Corinna Hohmuth


Friedrichstr. 120
10117 Berlin
DEU
Tel.: 0731-967330
E-Mail: info@toscana.de
Fax: 0731-9673333
Homepage: http://www.toskana.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Berlin, Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtspl. 1, 14057 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Berlin HRB 176199 B


UST-ID-NUMMER
DE 172 153 581

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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